购房定金纳入第三方监管

　　南京市日前正式施行新版《商品房认购协议》。该协议规定，购房人支付的购房定金须存入第三方监管的账号内，若开发商提供其他银行账号可拒绝支付。

　　南京市住建委相关负责人称，将购房定金纳入第三方监管，是进一步防范市场风险、维护买卖双方合法权益的需要。买期房，得付定金。依据商品房类型的不同，南京开发商开出的定金标准低则一万，高则10万，高端别墅的定金则可达几十万元。这么一笔不菲的资金，在当前楼市较低迷、资金链紧张的情况下，难免发生开发商随意挪用或卷款而逃的情况，购房人面临钱房两空的风险。

　　对此南京市规定，凡取得《南京市商品房预售许可证》开始预售商品房的，直接从南京市房地产综合业务系统打印。购房人支付的定金通过《认购协议》的编号，进入《许可证》上载明的商品房预售款监管账号内。对开发企业提供的其他银行账号，购房人可拒绝支付。针对少数开发企业用自制的《认购协议》增加企业的免责条款，加重购房人责任的现象，新的《认购协议》也予以规范。