3月后首次置业者 申请房贷可能有优惠

　　目前银行对个人按揭房贷审批速度明显加快。“如果是二手房买卖，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般一周之内审批流程就能完成。”

　　3月后首次置业者 申请房贷或有优惠

　　从部分银行客户经理了解到，银行方面对今年第一季度的房贷申请比较乐观。一家银行的客户经理对记者坦言：“随着准备金下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多，因此客户不必着急申请房贷。我们现在还在等总行的政策，说不定到今年3月以后首次置业者的房贷利率可能有优惠，买房的真的不用急。”在采访中，还有多家银行的客户经理表示，等到3月以后办理房贷申请会获得更大优惠。

　　此外，元旦过后，随着银行信贷资金紧张局面有所缓解，近期正陆续通知存量“等贷”的客户注意查收相应的房贷放款通知。

　　部分外资银行推 房贷“打折”优惠

　　相比中资银行保守做法而言，外资银行开春就推出房贷利率优惠活动大举进军个人按揭房贷市场。花旗银行天河支行一位客户经理表示，只要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打9折的优惠。除了花旗银行以外，汇丰银行等部分外资银行也对其高端客户推出了房贷利率优惠活动。

　　对于外资银行申请房贷是否需要搭配购买理财产品的问题，这部分银行目前信贷额度充足，对申请房贷客户均不需要搭配购买任何理财产品，只要资信情况良好、资料齐全符合条件就能立刻放款。

　　而据广发证券等机构对个人按揭贷款金融市场2012年度分析报告预计，今年货币政策将从稳健向适度宽松作出微调，但全面放松并无可能。短期内房贷金融调控政策导向不会松动，停止向第三套购房者发放贷款、上浮二套房首付及利率将长期执行。

　　据银行同业交换数据显示，2012年1月前10天，四大银行新增信贷达1100亿元。业内人士就此估计，1月份人民币新增贷款规模可能会达到1万亿元 ，超过2011年1月9000亿元的信贷投放量。