深圳发展公租房应届生人均14平

　　住房问题一直是民生焦点。今年市“两会”上多名代表和委员就公租房问题提出了建议和提案。通过发展公租房体系，以保障深圳人才可持续发展。何唯平委员在提案中呼吁，政府要加强小户型租赁住房的规划和建设，使相关保障性住房供应能力与深圳市年度应届毕业生增长产生良性互动。

　　杨剑昌代表指出，深圳数量最庞大的中等收入阶层正处在这样一个阶层中：一方面，中等收入群体不能像少数高收入阶层一样承担高房价，另一方面，他们不能像低保和低收入家庭一样享受政府的保障性住房。

　　对于这部分置身于市场和政府保障之间的“夹心层”的住房问题，杨剑昌代表建议，政府应当建立公共租赁房体系。“公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业人员出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到深圳工作的群体。”

　　“如实行公共租赁的形式，按目前市政府政策性住房的定价，每平方米租金约为１２元，６０平方米就７２０元，这样低收入家庭不用一次拿出近１０万元的资金就可解决住房问题，以后即使家庭收入偶尔降低，几百元的租金也好解决。”政协委员马少福在《关于我市的经济适用房建设应以公租房为主》的提案中表示。

　　事实上，在去年我市“两会”期间，不少代表、委员就建议保障性住房应当只租不售。有关部门的回应是：如果保障性住房不通过出售方式快速回笼建设资金，单靠财政支撑，势必难以为继；采用只租不售的模式供应保障性住房，将给政府的后续监管工作带来很大压力。

　　对此，市人大代表、乐安居董事长张庆杰建议，在承建土地问题上，可以考虑从城市更新旧改项目中要求开发商提供一定数量的房屋，房权登记在政府名下。以容积率高的高层公寓类型为主，减少土地占用。公租房定位于小户型，分为２０～４０平方米的单身公寓和５０～７０平方米的家庭公寓。

　　政协委员何唯平在《关于让应届毕业生租到保障房，深圳人才可持续发展的建议》提案中明确指出，公租房保障体系应当将应届毕业生和初期创业人员等城市“夹心层”人才纳入其中。何唯平建议，可以从保障房体系中划出部分租赁房型专向满足应届毕业生需要。建议可按人均面积１４平方米配租，以实物配租为主，发放租赁补贴为辅。