北上广深成交量大涨

　　数据显示，促销下3月份保利地产销售金额骤增267%，而绿地集团的涨幅更是达到了589%。

　　在经历了年初两个月的低迷后，3月的房地产市场终于迎来了回暖。北上广深的住宅成交量环比均出现大涨，而不少房企当月的销售业绩相较前2个月也都实现了数倍的增幅。

　　以央企保利地产为例，其3月的销售达到了96.72亿元，环比2月大涨267%，是前2月销售金额总和51.29亿元的2倍。而这背后则是保利地产约40个城市，近100个项目大力促销的结果。同时，绿地集团三月的销售金额环比更是大增589%。

　　而对于三月份房地产市场的这个小阳春，分析人士也指出，主要是由于各地房企供应增加，积极促销、以价换量，加之首套房贷率回调等多重影响，导致刚需集中释放成交量回暖。

　　在北京， 虽然楼市成交量抬头，但是成交价格却出现不同幅度的下滑。

　　逾八成成交量环比上涨

　　根据中指院4月初提供的报告显示，3月份其监测的40个城市中，33个城市成交面积环比上涨，比例超过8成，其中杭州主城区环比涨幅最大，达230.44%。10个重点城市环比成交量也均大幅上涨，除杭州外，天津涨幅亦超过100%。而北京、上海、广州、深圳的上涨幅度也达到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　价格方面，3月40个监测城市成交价格稳中有降，重点城市中，成都跌幅达14.48%，天津和重庆各上涨一成，其余各城市成交均价无明显波动。

　　而从整个一季度看，20个主要城市中有14个成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅最大达73.14%;6城市同比上涨。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比2011年第一季度上升，其余6城市皆低于去年同期水平。而主要城市中，五成城市成交均价同比下跌，重点城市中仅天津和成都成交均价同比略有上涨，其余城市均出现不同程度下降。