北京楼市成交额缩水2000亿

　　根据北京市住建委的数据，限购一周年以来 （2011年2月16日~2012年2月15日），北京市共成交新房住宅84114套，比上年同期减少了22885套，降幅21.4%。二手房受影响更大，同期仅成交97661套，同比上年的207376套，降幅达52.9%。

　　两者合计，限购令颁布一年来，北京楼市成交量共缩水13.26万套。业内人士估算，按每套平均成交价格150万元计算，其间成交金额共缩水1989亿元。进而推算，北京市“损失”的房地产相关税收，也达数十亿元。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，限购令对市场需求的遏制十分明显，限购一年来，北京市场的本地需求占九成，自住首套占九成，投资和投机需求基本绝迹。

　　在张大伟看来，二手房市场大幅缩水的原因在于，市场下行使得业主惜售。此外，严格的限贷政策也影响了刚性需求的释放。

　　值得注意的是，随着北京限购政策的推行，周边区域意外成为受益者。九鼎集团总经理周帆昨日称，从去年10月以来，河北的香河、固安等周边市场迅速火热，限购政策的后续效应开始发挥作用。