房产商资金链紧张 乌鲁木齐现“零首付”促销

　　中新网乌鲁木齐11月25日电25日，乌鲁木齐西外环九家湾片区一住宅项目开发商打出了“零首付?购房风暴”的促销广告，该开发商称，除零首付之外，还有轿车、装修、家电等豪礼相赠。

　　该楼盘王姓销售负责人介绍说，公司推出的零首付购房是由开发商帮忙来垫付房屋30%的首付款即购房者在没有足够钱支付首付款的情况下，只要与开发商签订合约，就可以获得开发商垫付首付款的帮助，这笔垫付款在两年之内由购房者分两次还清，但不用向开发商支付利息。该销售负责人强调，此次推出的零首付只针对首次购房者。

　　记者采访到多位有购房意愿的市民，对于开发商的割肉促销有人观望，有人心动。购房者李辉表示他不会考虑零首付房子，因为零首付看上去让买房变得容易了，但以后不仅要还开发商的垫付款，还要还银行的按揭款，压力更大，“还是攒够首付款再买房”。

　　另一购房者王丽则持不同意见。她说，2009年开发商优惠的时候，想等等再看没有出手，到了2010年房价涨得更厉害，谁能保证明年的房价不会涨呢？

　　业内专家分析认为，目前，乌鲁木齐楼市成交低迷，开发商垫付首付，目的是快速回笼资金。

　　业内专家提醒说，零首付购房并非零风险，开发商全额垫付首付款，表面上看降低了购房门槛，但并没就此降低购房成本。购房者贷款买房一定要客观估计自身的经济能力，对家庭收入做合理预期，不能只图一时之快。

　　国家统计局网站10月份公布的信息显示，从今年1月至10月的涨幅来看，乌鲁木齐房价涨幅呈逐渐缩小态势，上涨势头已明显削弱。在监测的70个大中城市中，10月份有34个城市新建住宅价格环比下降；新建商品住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。