南昌二手房挂牌价与以往相比跌5.1%

　　2011年12月12日~12月18日，上周南昌楼市，二手房总成交282套，住宅成交229套；新房总成交404套，住宅成交176套。南昌二手房成交量较前几周有小幅上扬，但总体仍保持低位运行，与去年同期相比有较大幅度的下滑。上周（12.12-12.18）南昌二手房住宅挂牌均价为7586元/㎡，环比较前一周下滑5.1%。经历了长时间的调控后，购房者仿佛看到了降价的“曙光”，随着调控的深入，购房者的观望气氛也愈来愈浓，市场上“看的多，买的少”，依旧冷清。

　　随着年关将至，二手房市场的“寒意”也进一步加重。业内人士表示，目前二手市场上仍有较多买家处于观望情绪中，业主分化为惜售和降价急售两种市场行为，放售意愿不高的业主会有惜售的心理，而交投淡静令部分业主心态转弱，价格松动空间较之前有所扩大。不过，买家看跌心理持续影响其入市积极性，业主调价幅度仍无法达到购房者的预期，再加上年底房贷额度紧张，购房者观望心理持续，迟迟未做购房决策，南昌二手房的“春天”暂时还不会来。