【课程背景】
房地产行业面临前所未有的困难和挑战,中央和地方出台了密集的政策予以扶持解困。在以数治税的大背景下,房地产企业又面临智慧税务的精准风险推送、应清必清的严格征管环境。新的背景、新的税收征管环境下,房地产行业如何做好税务的管理?
本次课程结合《新公司法》及“两高”的最新解释,按照房地产项目的开发流程,穿插20个税企争议经典案例、20个税务稽查经典案例、20个风险推送经典案例、20个税务优化经典案例,重点讲解全流程的税务风险管控,并提供规避与筹划之路径。 杨老师本次通过丰富的实战经验,深动的典型案例,透彻的政策讲解,助你地产税务管理“全程无忧”。
【课程对象】
1、各房地产企业董事长、总经理、副总、财务总监(经理)、税务总监(经理)、主管财税工作相关以上人员等
2、各省市区县税务局、会计事务所、税务所、律师事务所、财税咨询和代记账公司负责人及财税相关人员
【金牌讲师】
杨老师:
1、税务系统工作多年,曾担任上市公司高管、大型房地产集团税务总监。
2、资深税务专家,擅长资本运作、并购重组及房地产税务管理及高端税收规划。
3、长期从事税政研究,理论功底深厚,在《中国税务报》等报刊发表文章近百篇。
4、实践经验丰富,长期为上市公司、大型企业提供税收服务并有很强的指导落地实战经历。长期为注册税务师协会、注册会计师协会、律师协会、税务干部、企业高管和财务人员提供培训服务,累计线下培训300多场。
【课程大纲】
第一篇:当前房地产行业面临的形势与税收征管环境
1.房地产行业面临的形势
2.税收管理的新环境
3.房地产企业的税务特点
4.“两高”最新解释
第二篇:从4个典型税案谈房地产行业的股权架构与资产架构
1.从个人股东借款补税案等案例看房地产公司的股权架构
2.某地产公司剥离酒店案看房地产公司的资产架构
3.开发模式:母子、总分
4.集团公司与关联交易
5.《新公司法》下要注意的问题
第三篇:从税案看拿地环节的税务规划与风险
1.土地招拍挂中的税务风险
2.配建保障房的税务处理与风险
3.城市更新中的税务问题与风险
4.回迁安置房的税务处理
5.以股权收购方式拿地的税务处理与风险
6.在建工程收购的税务问题
7.法拍地的税务风险与规避
8.合作开发与合作建房的税务处理与风险
9.代建模式的税务风险分析
第四篇:建设预售完工阶段的税务案例分析
1.报批报建过程中应注意的税务问题
2.建设阶段的税务风险
3.如何解决增值税超预缴?
4.如何解决企业所得税超“预缴”
5.如何做好土地增值税的预缴
6.几种特殊销售模式下的税务风险
7.完工未售物业的税务风险
第五篇:16个案例看土地增值税清算的风险
1.土地增值税的清算单位和计算单位
2.土地增值税的开发成本
3.土地增值税成本的分摊与争议
4.地下车位的土地增值税处理
5.清算收入的争议
6.旧房的土地增值税计算
7.工业厂房开发的税收争议
第六篇:房地产行业资本运作的税务典型案例分析
1.房地产公司的个人所得税风险
2.房地产行业资本运作的税务分析
第七篇:房地产行业融资的税务案例
1.常规融资方式的税务处理
2.创新融资方式的税务风险
3.从6个税案看融资中的税务争议
第八篇:互动答疑,案例分享
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2024年7月20-21日 杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
|