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(广州)《房地产业资产并购重组业务纳税管理规划》

 
上课时间: 2021年9月10-11日
 



上课地点: 广州                      课程价格: 3980元/人
授课师资:陈老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  股权投资、资产并购、业务重组,重组融资,已成为房地产业面临的必然选择。如何搭建一个好的投资平台,如何选择更有利投资者的税负架构,企业持续经营的情况下股东如何低税负获利,企业和个人股东在投资、股权收购、股权退出、股权置换、企业合并、资产分立、重组融资等资本重组的情况下,怎样才能实现高溢价税收安排,本课程将为您解决上述困惑、风险和管理规划。
 
  【课程收益】
 
  1、全面掌握投资、设立、股权转让、并购重组、注销税收政策
 
  2、大幅度提升资产重组涉税管理水平,让您成为一个重组涉税规划能手
 
  3、获得最权威、最实用的企业重组税收处理优化方案
 
  4、零距离与重组顶级专家交流,圆满解决您的每一个实务困惑
 
  【课程对象】
 
  各房地产企业的董事长、总裁、高管、税务总监、项目公司总经理、财务总监、投资总监、资金经理、办税员,财务部、会计师与税务师事务所从业人员。
 
  【金牌讲师】
 
  陈老师:
 
  陈老师是税务稽查局高级主办,从事税务稽查工作近二十年。曾为某省税务局特聘税收业务专家。中国税务报税收业务版特约审稿人。国家税务总局税收业务咨询服务组成员,国家税务总局稽查局税收专项检查组成员,出版财税专著7部。
 
  【课程大纲】
 
  一、自然人和公司投资的税收管理规划
 
  1、项目公司股东架构(自然人股东、公司股东)不同税收待遇分析及选择
 
  2、设立合伙企业及合伙企业股东的税收安排。合伙企业的法人合伙人与自然人合伙人哪个税负更低?
 
  3、合作开发房地产项目的松散型股东架构特殊形式税收分析
 
  4、上市公司的控股公司在增值税和所得税上有哪些筹划空间
 
  5、公司代个人持股的税收处理与税收筹划。如何认定代持股关系?何时签订代持股协议?怎样避免重复征税?
 
  二、不动产直接增资投资的税收管理规划
 
  1、个人非货币性资产出资的增值税和个人所得税优惠政策
 
  2、企业不动产资产出资的企业所得税递延纳税优惠政策解析
 
  3、企业不动产资产出资开增值税开票不缴纳增值税需要具备的条件?
 
  4、企业不动产资产出资不缴纳土地增值税需要具备的条件?
 
  5、企业不动产资产出资不缴纳契税需要具备的条件?
 
  6、公司股份制改造中的个人所得税筹划安排
 
  三、企业注销清算和债务重组的税收规划
 
  1、项目公司注销清算程序、公司税收和股东税收处理分析:增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税和个人所得税等
 
  2、案例分析:大连天神股份公司破产重整实现重组损益30.61亿元税收处理
 
  3、亏损企业注销前的税收安排分析
 
  四、企业不动产或股权划转的税收管理规划
 
  1、关联企业间不动产或股权划转的增值税、企业所得税、土地增值税和契税的税收优惠政策运用分析
 
  2、案例分析:某房地产公司持有的购物中心(含债权债务及人员)整体转移至全资子公司的税收安排
 
  3、划转方式如何将孙公司转变为子公司(子公司转变为孙公司)
 
  4、不动产(股权)划转的会计处理,不同的会计处理会有不同的税收优惠
 
  5、举例分析:项目公司整体资产打包投资的税收优惠处理
 
  五、股权转让与股权收购的税收管理规划
 
  1、个人股东股权转让类型与对应的税收政策解析
 
  2、案例分析:个人股权平价或低价转让个人所得税处理。包括个人股东将自己的股权平价转让给自己的公司符合税法规定吗?股权平价转移或赠送直系亲属合规吗?
 
  3、举例分析:个人放弃增资权后再低价转让股权的税收筹划
 
  4、企业股权转让的企业所得税和印花税政策
 
  5、企业股权转让“先分后卖”与“撤资收回股权”实现少纳税的安排
 
  6、企业股权转让所得递延纳税或暂不纳税需要具备哪些条件分析?
 
  7、高溢价转让股权中“对赌”收入或损失的税收政策及策划
 
  六、企业合并的税收管理规划
 
  1、案例分析:中交房地产集团收购合并中住地产公司公告
 
  2、企业吸收合并的工商手续办理
 
  3、企业吸收合并中增值税、土地增值税、契税、印花税、企业所得税的优惠政策处理
 
  4、母公司吸收合并子公司的税收处理
 
  5、子公司吸收合并母公司的税收处理
 
  6、企业吸收合并中的个人所得税处理
 
  七、企业分立的税收管理规划
 
  1、案例分析:广州粤泰集团股份有限公司关于控股子公司分立公告
 
  2、企业分立的工商手续办理
 
  3、企业分立中增值税、土地增值税、契税、印花税、企业所得税的优惠政策处理
 
  4、企业分割部分营业资产之存续分立的税收优惠政策及安排
 
  5、“先分立再转股”、“先分立再合并”转移资产的税收安排
 
  6、企业分立中的个人所得税处理
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年9月10-11日  广州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年9月份最新房地产培训课程】
 
  9月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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