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(杭州)《集中供地下的地产投资管理体系及应对策略》

 
上课时间: 2021年8月7日
 



上课地点: 杭州                      课程价格: 4800元/人
授课师资:段老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  随着房企对政策的适应程度增强,未来房企“集中供地”政策背景下,房企进一步加强资金、人员的使用效率以及决策效率将成为普遍趋势。这也将使政策对房地产企业的长远影响进一步凸显,如房企投资条线的人配、考核方式出现变化等
 
  【课程收益】
 
  ● 直击重点——解析投资拓展关键节点,出击精准
 
  ● 实战高效——了解实战操作痛点难点,案例详实
 
  ● 实用有效——打造一套专业投资体系,学以致用
 
  ● 资深专家——投拓专家莅临答疑解惑,阐述精妙
 
  【课程对象】
 
  1、房地产开发企业总经理、前期/拓展副总、投资副总、策划副总、设计副总、营销副总相关领导;
 
  2、前期/拓展部门负责人、投资部门负责人、策划部门负责人、设计部门负责人、营销部门负责人等部门精英从业者。
 
  【金牌讲师】
 
  段老师:
 
  同济大学研究生,10 年以上地产投融资工作经验,曾任职于品牌房企金地集团从事项目投资、运营等相关工作,曾任职华康资管 董事长及总经理主持工作,业务包括房地产融资(供应链、金交所、股权投资、保险资金委投等业务)、证券基金;参与头部房地产基金公司从事投融资管理工作,曾操作过的项目主要分布在长三角,珠三角,成渝、西北、华中等 20 多个城市;项目类型有收并购项目,勾地项目、城市更新等多类型项目 60 多个,累计投融资规模超过 560 亿元,货值超过 1100 亿元;国内为数不多的,复合型房地产行业投融资专家。
 
  讲课风格:幽默风趣,理论实践相结合;
 
  讲课形式:专业分享+实操案例+课程研讨
 
  【课程大纲】
 
  一.宏观经济形势、房地产市场、政策、行业现状和趋势
 
  1. 全球宏观经济现状及趋势
 
  2. 中国宏观经济现状及趋势
 
  3. 中国房地产市场表现和发展形势
 
  4. 房地产调控和金融监管政策影响
 
  (1)集中供地政策及影响
 
  (2)土地出让金费转税政策及影响
 
  (3)三条红线政策及影响
 
  (4)各类融资渠道监管政策及影响
 
  5. 各类房地产企业的困难与机遇
 
  6. 房地产行业的发展趋势
 
  二. 房地产投资管理体系
 
  1. 房地产投资管理流程
 
  2. 房地产投资之找到地(拓展)
 
  3. 房地产投资之研判地(决策)
 
  4. 房地产投资之拿到地(获取)
 
  (1)招拍挂模式及要点;
 
  (2)收并购模式及要点;
 
  案例 1:浙江杭州某收并购项目案例
 
  (3)不良资产重组模式及要点;
 
  (4)产业勾地模式及要点;
 
  案例 2:江苏南通某产业购地项目案例
 
  (5)城市更新模式及要点;
 
  (6)融资代建模式及要点;
 
  案例 3:福建福州某融资代建项目案例
 
  三.集中供地背景下房地产投资策略
 
  1. 集中供地政策出台背景、目的及更新发展
 
  2. 集中供地政策对政府、市场、房企等参与主体的影响
 
  3. 集中供地城市地价、供应量及成交量的变化趋势
 
  4. 集中供地应对逻辑与策略
 
  (1)整体逻辑(概率、资金、经营)
 
  (2)房企总部层面策略
 
  (3)投资部门层面策略
 
  (4)营销部门层面策略
 
  (5)财务/资金部门层面策略
 
  5、典型房企拿地策略与动态(融创、保利、金地、金科、正荣等)
 
  6、当前形势下实用的创新拿地方式
 
  (1)合作拍地模式
 
  案例 4:房企合作开发项目案例
 
  (2)存量土地并购模式
 
  案例 5:某非房企业旗下土地盘整案例
 
  (3)科技/文化 IP 拿地模式
 
  案例 6:长江青年城模式(卓尔+小米)案例
 
  (4)不良资产重组模式
 
  案例 7:类不良资产重组案例
 
  (5)城市更新之风投模式
 
  案例 8:深圳旧村改造案例
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2021年8月7日  杭州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2021年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2021年度房地产精品课程培训计划】
 
  2021年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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