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(成都)《2020成都品牌楼盘园林景观·户型设计·室内精装考察》

 
上课时间: 2020年6月11-12日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 3300元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

6月11日
成都
上午 融创国宾雅集、旭辉江山和鸣、 保利·天空之城泊苑
下午 首创禧瑞锦江、德商锦江天玺
6月12日
成都
上午 奥园·半岛ONE 、保利时代
下午   新希望锦官府、青秀阅山
 
 
  【考察项目介绍】
 
  项目一:融创国宾雅集
 
  【建筑类别】大高层  【品牌商】融创中国
 
  【建筑面积】126695.18平米       【容积率】1.2
 
  【景观设计】易园园林集团
 
  【项目简介】项目总占地约101亩,规划总建筑面积约12.6万方,是以1.2的容积率打造的国宾馆旁,百亩墅区大盘。项目规划30栋2F、4F及6+1F墅居雅院,1T1 、2T2纯板式大平层产品,融创一如既往地选择了尊重项目所在土地,以成都宽窄巷子为蓝本,将「街、巷、里、院」「街巷串院,宅院共生」的川西民居格局“平移”至国宾雅集,让仅留存于记忆中的院落慢时光,就此重回成都人的生活。
 
  国宾雅集以「四园、五进院落、归心九景」的园林规划,让自然与生活相遇。项目以“锦城十景”为原型延伸的「归心九景」,成为国宾雅集的“点睛之笔”。项目由于“鱼脊骨”式的阵列规划,让大多数楼栋都实现了点板式布局。板式布局能够做到南北通透,而点式布局则最大限度保证了三面采光,甚至四面采光。
 
  项目二:旭辉江山和鸣
 
  【建筑类别】洋房     【品牌商】旭辉集团
 
  【建筑面积】 71577.8平米       【容积率】2.38
 
  【景观设计】山水比德
 
  【项目介绍】旭辉江山和鸣,作为成都首个“江山系”TOP作品,将承载10座“江山系”深厚产品力积淀。一河一湖四公园,天然氧吧,满足全面城市公园生活。其中,成都露天音乐公园是全国唯一的特效声景观公园,家门口的演唱会。 项目打造低密高端纯洋房社区。更以旭辉第五代产品体系cifi-5为蓝本,设计业主社交空间,定制生活排场。更有香港上市物业,中国物业服务综合实力TOP19,物业服务企业上市公司TOP7,为业主提供“悦心服务”“37℃温度社区”。
 
  旭辉集团根据生态原则、体验原则、美学原则,打造以静为主的游凤园(暂名)和以动为主的乐舞园。游凤园以静为主,主要为林下休憩空间以及静态的活动如太极、晨练等,局部布置器械运动。乐舞园以动为主,主要为居民提供跳舞、聚会、举办活动的场所。局部为林下交流区,增加邻里互动交流
 
  项目三:保利·天空之城泊苑
 
  【建筑类别】高层、洋房、叠拼、联排  【品牌商】保利地产
 
  【建筑面积】117000平米       【容积率】1.5
 
  【景观设计】奥雅设计
 
  【项目介绍】保利·天空之城泊院兼得城芯繁华与低密双重形态,在建筑高度上做足减法,以最高仅10层的纯洋房组合式布局,和奢阔的楼间距,实现最大化采光和通风,赋予精英人群新的生活高度。在整体建筑设计中,保留三段式的经典风格,通过简炼的元素和丰富的细节处理,强化近人尺度的建筑界面。
 
  保利·天空之城泊院以运动公园、水景入户,无界架空层、植物世界,构成四大“绿谷”,强化外部公园与内部景观互动。项目最大限度将自然与建筑融合,造“一轴一园四庭五巷”的大尺度景观带,一轴:中轴水景,一园:全龄运动公园,四庭:四大植物庭院空间,五巷:五大植物主题巷道 。
 
  项目四:首创禧瑞锦江
 
  【建筑类别】叠拼、洋房   【品牌商】首创置业
 
  【建筑面积】96600平米       【容积率】2.0
 
  【建筑设计】中泰设计
 
  【项目介绍】首创禧瑞锦江作为首创置业的高端TOP系产品,禧瑞的每一次诞生都承袭着贵胄之脉的东方血脉。首创以匠心打造出天府新区低密墅居院落大宅,新时代人居名著 。禧瑞锦江的立面设计充分映衬项目气质,采用新中式建筑风格,色彩以米白色为主,形成干净挺拔的建筑形象。
 
  洋房组团:设计总高度仅13-18层,2梯2户,单栋住户不超过36户,做到真正的低密生活;而在园林空间之中,搭配水景、玉兰富贵等园林景观,打造独特的双中庭园林,配备四大运动场所,儿童游艺区……满足全龄段休闲需求。叠拼组团:以三叠设计,打造150席珍贵席位,采用行列式布局,铸造一轴三庭的中庭景观,为每一栋尊贵业主,营造更多私享空间;并且在园区内配备下沉式运动会所,包含一座全季恒温泳池,引入V9健身会馆运营;只为业主尊贵体验。
 
  项目五:德商锦江天玺
 
  【建筑类别】大平层 、独栋、合院 【品牌商】德商地产
 
  【建筑面积】105000平米       【容积率】2.5
 
  【项目介绍】锦江天玺作为德商天玺系第三代作品,集德商20载高端于一身,以建面约170-230m精装天幕大宅与建面约450m天玺院子,刷新成都豪宅封面,革新西南人居格局。锦江天玺荣获西南首例,被称作建筑界奥斯卡的WELL金级认证,通过水、空气、光线、舒适等102项苛刻细节,不仅考量建筑本身对周遭环境的影响,更进一步保证居住者的人居体验。
 
  园林上,汲取“天下园林之母”拙政园造景精髓,年均70岁苏杭造园师傅倾力打造,景观沿中轴对称,四进式礼序庭院。斥资上千万太湖石,价值百万名植序列,一草一木,一阶一景,皆以殿堂级艺术造诣为标准。以五星级大堂为起点,尊享三重归家礼仪,保证了生活尊崇的仪式感和私密性,北高南低的围合式布局,纯正板式结构设计,保证三面采光,营造270°天幕视野。
 
  项目六:奥园·半岛ONE
 
  【建筑类别】叠拼    【品牌商】奥园怡心置业 <https://cd.newhouse.fang.com/company/3210162312_20191015160236.htm>
 
  【建筑面积】109202.45平米       【容积率】1.5
 
  【项目介绍】奥园·半岛ONE位于成都怡心湖公园内,是怡心湖板块唯一临湖270°观景,唯一坐落在公园内,唯一1.5容积率低密纯墅区,坐拥500亩湖域和68万方公园。上中下叠户型均可私享阔尺花园露台,独立电梯入户,保障业主私密性及安全性;全玻璃幕墙设计最大270°奢阔视野拥湖揽园。
 
  项目排布上呈现了完美的扇形布局,呈现出“一庭两园三轴四巷”的空间流线,不仅营造出尊贵的归家礼仪体验,还通过两条扇形轴线,保证了小区内部的空气流动,实现小区微气候环境的自动调节,让小区内部随时享有清新自然的健康空气。各楼栋临湖排列,80%以上别墅拥湖揽园。户型打造上竭尽可能揽入外部景观资源,最大10.4M水平的面宽,把湖景最大化引入室内;L形270°玻璃巨幕,让观景成为IMAX级的宽幕享受;还有环屋式庭院露台,带来一个湖边立体空中花园。70%玻璃立面搭配30%湖光景色,5.4米挑高阳光地下室,灵活焕变,最大约11.2米水平面宽
 
  项目七:保利时代
 
  【建筑类别】大平层   【品牌商】保利地产
 
  【建筑面积】 1100000平米       【容积率】4.51
 
  【建筑设计】基准方中建筑设计        【景观设计】绿茵景园工程
 
  【项目介绍】保利时代作为保利实业发展有限公司与金牛区政府联合打造的项目, 依托蜀地文明,联袂国际大师团队(凯达、奥派等)重磅钜著集摩天商务地标、高端湾境住区、主题商业聚落、时代资产公寓于一体的379亩内城复兴示范区,以城市价值与居住价值的双重跃升铸就崭新内城封面,成为成都新一线城市发展进程中,向内迭新升级的里程碑作品。
 
  项目打造110-198平米云境封面华宅,在保利全生命周期理念之下,打造人性化归家动线及全龄架空层泛会所,标配新风地暖中央空调等,升级内城人居生活。
 
  项目八:新希望锦官府
 
  【建筑类别】洋房      【品牌商】新希望集团
 
  【建筑面积】 127314.13     【容积率】2.0
 
  【建筑设计】联创设计集团    【景观设计】致澜景观设计
 
  【项目介绍】新希望锦官府总布置吸收传统高等级建筑布置注重轴线对称,空间序列的特征,营造庄重、富有层次的空间。布置于轴线上的建筑成为对景,强化了轴线,使进入的路径充满仪式感。空间序列从位于城市干道的主入口开始,依次层层递进:入口空间,前院,内院,后院。原型来自于传统宫殿与大宅里的形制与层级,庄重的空间赋予场所强烈的尊贵与美感。几个院子的景观布置中正平和,水景与园景交相掩映。在楼宇之间有如一幅幅遗世独立的山水之卷,一种虽“结庐人境”,却超然物外心寄山水的情感油然而生。
 
  设计将传统官式建筑的对称、庄重和沉稳的精神特质与现代居住功能、最新技术、时代的审美有机结合,形成新的体系。用完全现代的建筑材料,语言呈现传统宫殿般的的尊贵与优雅。建筑立面的设计独具匠心,将格物的三重境界体现在立面的表达上:线脚、玻璃嵌板、格栅等具有新中式元素的构件等以一种稳定的秩序,优美的比例构成建筑立面。
 
  项目九:青秀阅山
 
  【建筑类别】大平层、合院     【品牌商】中国铁建
 
  【建筑面积】291484.48平米       【容积率】2.30
 
  【景观设计】山水比德
 
  【项目介绍】项目占地125亩,由12栋空中大平层和84套原创东方美学合院组成。一场建筑的对撞与冲突,通过高低错落的建筑主体,将景观和人的多维互动发挥,互融共生,使得合院、高层都拥有前所未有的价值。高层点式围合布局,带来超大尺度双中庭景观及无限城市视野。合院将“传统街巷”的设计精髓运用于现代设计中,打造进退错落的街巷关系和曲折幽深的庭院格局。合院,围而不和,园中有宅,宅中有院,形成贴近中国传统人居理想的当代庭院生活。
 
  在园林景观方面,青秀阅山打造了首个双跌瀑水景,用双跌级水景设计,创造了一个桃林幽境,青秀阅山将园林景观与原始地貌,观赏景点与功能空间的区分模糊化,通过艺术的手法,进一步提升整体的品质。整个园区以一条拉链式“峡谷”将各个独立空间串联,概念设计"峡谷”的语言抽象成构成小区主要框架的道路形态。在青秀阅山的园林中,一条长约280米的空中连廊飞架而出,整个地块的双中庭院落被有机链接,堪称媲美达士岭的巧妙设计。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2020年6月11-12日  成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3300元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
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  【2020年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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