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(郑州)《标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点案例分享》

 
上课时间: 2019年12月14-15日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 特价2980元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  目前大多房地产企业都会认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,动辄浪费成本上千万、甚至几千万,但都苦于找不到有效避免的办法,究其原因是源于地库设计的综合技术性极强,且项目复杂多变,而我们及设计院与顶尖专家相比,经验水平还有着很大的差距。
 
  本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本等等,同时,他还会携多年研究成果及实战心得,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。
 
  地库设计优化,太多精彩!
 
  【课程收益】

 
  【课程对象】
 
  房地产企业总裁、总经理、设计与成本系统高管、部门负责人、技术精英等。
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  国内地库建筑优化鼻祖
 
  地库设计与成本控制研究的先行者、领跑者、传播者。
 
  20年深圳大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。
 
  10多年万科集团总部设计管理及技术研发工作,集团高级专家、副总师。
 
  主要特长:地库建筑设计及其无效成本的控制与优化
 
  潜心研究“地库设计与无效成本控制优化”数十年,在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验,目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百万甚至数千万、上亿元的无效成本。
 
  ● 主要成绩:
 
  成本对标:研发编制万科集团地库设计控制指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。
 
  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。
 
  技术培训:研发《地库设计与成本控制》系列课程,对万科一线公司及社会企业进行现场培训百余场。
 
  项目优化:累计优化集团内地库方案300多个,为集团节省成本12多亿;近三年服务社会项目60多个,为企业节省成本7亿多,平均单项目落实节省的成本达1300多万。
 
  【课程大纲】
 
  第一讲 实战案例分解
 
  认识地库真面目;无效成本分析;经验教训总结;设计优化正确做法
 
  第二讲  高效管控办法
 
  1、强制指标控制:标企做法精髓,实战工具解读,核心要点分解
 
  2、控制技术提升:管控核心、优化途径
 
  3、优势资源利用:操作要点、高效实施
 
  第三讲 地库设计关键技术及优化心得
 
  第1节  设计控制
 
  一、规模控制
 
  1、地库规模的确定:概念成本、因素分析
 
  2、功能配置的确定:基本功能配置原则、非基本功能配置原则
 
  3、案例分享
 
  二、地库型式
 
  1、普通地库:做法与成本、规划与地库、案例说明
 
  2、坡地地库:处理原则、设计要点、案例说明
 
  3、半地下车库:设计要点、案例说明
 
  4、架空地库:做法要点、注意事项、案例说明
 
  三、平面控制
 
  1、地库形态:控制要点、案例说明
 
  2、合建分建:地库与地库关系、设计要点、问题解决、案例说明
 
  3、地库与塔楼关系:设计要点、相关成本、案例说明
 
  四、地库层数
 
  1、设计要点     2、成本分析    3、案例说明
 
  第2节  停车位设计
 
  1、基本尺寸:正解规范及应用、常见错误分析
 
  2、柱网设计:模块化设计解读、常用柱网舒适度分析、小柱网的应用
 
  3、车位布置:设计要点、布车方法、案例说明
 
  第3节  坡道出入口设计
 
  1、地库出入口数量:规范正解及提炼、合理标准及应用、常见错误及案例
 
  2、坡道及出入口宽度:规范正解、合理应用、常见错误及案例
 
  第4节  塔楼下空间
 
  设计要点:空间分析、处理原则、处理方法、常见错误做法分析
 
  第5节  结构找坡
 
  1、原理与成本:设计原理、成本分析、注意事项
 
  2、实操及应用:适用条件、设计要点、案例分析
 
  第6节  人防设计
 
  一、人防布置:规模控制、人防位置、注意事项、案例说明
 
  二、人防口部:设计要点、注意事项、案例说明
 
  第7节  设备房设计
 
  1、设备房布置:设计要点及应用、注意事项、案例分析
 
  2、面积与层高:设计要点、基本数据、案例分析
 
  第8节 地库轮廓
 
  1、设计要点     2、注意事项    3、案例分析
 
  第9节  结构做法
 
  一、楼盖:设计要点、注意事项
 
  二、底板:设计要点、注意事项
 
  第10节  机械车位
 
  1、成本分析:成本组成、成本对比
 
  2、应用分析:主要优点、主要缺点
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年12月14-15日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】原价4800元/人,现特惠价2980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年12月份最新房地产培训课程】
 
  12月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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