最新动态：
全国统一免费咨询热线：
|
【课程序言】
10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动等举措。
为帮助房企拓宽经营思路，打造高品质“好房子”，特于2025年11月21-23日在成都组织举办““好房子”实现路径与设计优化+工程做法引领产品品质提升和成本控制实战及好房子、第四代项目考察”，重点考察“第四代”与“好房子”项目，包含外立面处理、园林景观与建筑的融合、空中庭院的结构与防水、公共空间（如地下车库、单元大堂）的品质营造等，学习如何通过设计优化和工程做法实现产品溢价。
本次培训内容包含“好房子”实现路径、项目操盘及盈利增长等关键环节，从地库结构、抗浮锚杆、管井降水、抗震支架、电伴热系统、隔声等技术细节解析，通过工艺工法的创新、过程管理的精细化、质量标准的闭环，揭示如何优化设计方案和工程做法，用更低的成本实现更高品质的“好房子”，提供从设计源头到施工落地的系统性解决方案。
【活动收益】
洞察细节：见证“好房子”与“第四代住宅”的落地实景，激发自身项目的产品创新与优化灵感。
系统方法：从设计、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”产品实现路径与成本控制方法。
解决方案：每个方案均包含设计优化、材料选型与工程做法的“组合拳”，确保落地。
案例精讲：深度解析涵盖建筑、结构、水暖电、园林、精装等项目优化秘籍。
个性赋能：获得“一对一诊断”机会，提供现场图纸辅导和项目诊断赋能。
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建相关人员等。
【行程安排】
专题培训一：《“好房子”实现路径及设计优化与工程做法引领房企产品和成本“脱胎换骨”》
【课程大纲】
第一部分：建筑工程设计优化案例解析（你马上能用）
01、地库优化八大法，颠覆你的认知
02、如何将“卖一个、赔一个、又卖不动“的地下储藏间（仓房）优化掉？
03、窗工程三大优化案例解析，如何做成全玻璃幕又省钱的窗？
05、防烟楼体的屋面加压送风机房，如何面积最小化？
06、护窗栏杆，如何秒秒钟就让你省钱？
07、形象大门铝板或挑檐工程，在保障品质效果前提下，如何快速省钱与落地？
08、真石漆工程，哪些地方可以省钱？
09、石材工程，如何快速省钱？
10、地坪漆工程多方案比选案例及找平层厚度案例解析；
11、停车位挡车片优化方法与案例解析；
12、空调格栅工程优化案例解析；
13、入户门该如何选配，最终既好看、又省钱？
14、精装工程挂网抹灰&踢脚线&美缝&吊顶&挡水板&门吸，优化案例解析；
15、景观工程若干优化方法与案例解析（不含软景）；
16、屋面&地下室侧墙&地库顶板&窗台&地库底板&外墙防水工程优化方法与案例解析；
解析：“好房子”形式下，如何实现地库底板&顶板&侧墙“零渗漏”，还省钱？
解析：“好房子”形式下，如何解决地库内侧墙“发霉”问题？
解析：“好房子”形式下，如何解决肥槽回填土不均匀沉降问题？
解析：“好房子”形式下，如何实现厨卫间防水“零渗漏”？
17、防火门工程优化方法与案例解析；
18、幕墙工程优化方法与案例解析；
19、雨棚工程优化方法与案例解析。
第二部分：结构工程设计优化案例解析（你马上能用）
01、作为落地大飘窗的附属品的防火水泥板，如何优化省钱？
02、抗浮锚杆工程优化方法与案例解析；
03、管井降水工程优化方法与案例解析；
第三部分：给排水工程设计优化案例解析（你马上能用）
01、外网雨污水工程优化方法与案例解析；
02、室内给排水各分部分项工程优化方法与案例解析；
03、抗震支架工程优化方法与案例解析；
04、消防水工程优化方法与案例解析。
解析：“好房子”形式下，如何实现厨卫间污水堵塞和返臭问题？
解析：“好房子”形式下，如何解决排水立管噪声问题？
第四部分：电气工程设计优化案例解析（你马上能用）
01、电缆桥架工程优化方法与案例解析；
02、普通电梯与消防电梯成本增量解析；
03、机动车充电桩工程优化方法与案例解析；
解析：“好房子”形式下，如何解决地下车库充电桩火灾隐患问题？
04、背景音乐系统工程优化方法与案例解析；
05、综合布线工程优化方法与案例解析；
06、航空障碍灯工程优化方法与案例解析；
07、户内强电工程优化方法与案例解析；
08、应急柴油发电机优化方法与案例解析；
09、防雷工程优化方法与案例解析；
10、视频监控系统，如何做好优化工作？
11、可视对讲&紧急按钮系统优化案例解析；
12、消防电工程优化方法与案例解析。
13、电伴热工程优化方法与案例解析；
14、CO浓度检测工程优化方法与案例解析。
第五部分：暖通工程设计优化案例解析（你马上能用）
01、地采暖工程优化方法与案例解析；
解析：“好房子”形式下，如何解决楼板隔声与地采暖热量流失问题？
02、壁挂炉工程优化方法与案例解析；
03、消防暖通工程优化方法与案例解析；
04、太阳能热水器工程优化方法与案例解析；
05、通风工程优化方法与案例解析。
第六部分：工程做法引领行业案例解析（你马上能用）
01、建筑工程做法引领行业案例解析；
解析：“好房子”形式下，如何解决分户墙隔声问题并最大限度的减少成本投入？
02、构筑物工程做法引领行业案例解析；
03、结构工程做法引领行业案例解析。
专题培训二：《设计赋能产品价值提升及景观溢价落地办法》
【项目简介】
麓湖生态城 中国“四大神盘”之一
麓湖生态城总占地面积约8300亩，其中水域面积达2100亩，由近50个建筑设计机构和100多位全球顶级设计师共同打造，产城一体，堪称房产界的奢侈品。
麓湖生态城的规划、建筑和营销等方面都是行业的标杆型项目。自2006年至今，已经接待同行参观学习几万余人次。无论从哪个角度来看，麓湖生态城都是一个值得学习和借鉴的典范。
黄龙溪谷塔希提【占地面积】232亩 【容积率】1.18 【绿化率】38%【开发单位】优品道置地 【建筑设计】gad
【景观设计】山水比德 【示范区室内设计】朴悦设计 【项目介绍】在收藏千亩山湖的黄龙溪谷，以岛为灵感，黄龙溪谷布局了塔希提组团的产品生态、建筑形态，现代原生感建筑有机生长在千亩桃源与湖水谧境间，消隐自然与建筑的边界，人如同住在自然，可行，可望，可游，可居。
塔希提的别墅有天有地，有独立的庭院，有超大的景观露台，使得居住空间与外部环境共融，产品外观设计完全区别于传统别墅，造型上更加前卫、轻盈、活泼、灵动，在形态上体现资产感。太太的花园、长辈休憩空间，孩子的成长乐园，让家庭生活不止局限于室内；一户一泳池，带来度假般享受体验……把一个极具迈阿密风情的产品带到成都，为成都楼市开创全新样本--这是一个更具度假感的房子，更有松弛感的生活方式。
龙湖·泊萃
在成都，主城改善看成华，成华改善看杉板桥。作为2025年成都楼市的刺激战场，改善盘扎堆云集成华，且各有神通，而龙湖·泊萃却能就从白热化的竞争中，硬生生杀出一条血路，在传统淡季的8月，逆势拿下首开2.5亿+的傲人成绩，成为2025年度下半年最璀璨的新星。
项目位于成华北一路59号，隶属二八板块核心区，总占地17亩，容积率2.0，绿化率35%。规划4栋15-17层小高层，共182户，由成都华创益新高置业有限责任公司开发，龙湖物业提供服务。
户型设计[__LINK_ICON]：主打建面约112-133㎡四房户型。112㎡户型采用横厅LDKB一体化设计，客厅开间约6.8米，连接双阳台，赠送17.4㎡入户光厅，次卧面宽≥3米，主卧带独立衣帽间。133㎡户型采用大双厅设计，客餐厅面积超50㎡，双阳台对望，采光优异，有幻变空间可作书房或棋牌室。
价格信息[__LINK_ICON]：均价约29000元/㎡，总价350万起（112㎡户型）至400万级（133㎡户型），预计2027年6月30日交房。
越秀·阅今沙
越秀·阅今沙作为越秀地产在成都的首个城市人文系-属地化定制产品系作品，落子成都3000年文脉起源--金沙，不仅是对三千年蜀都文脉的回应，同样也为行业提供了“好房子”建设的越秀样本。
成都，作为越秀地产持续深耕的核心城市，越秀深刻理解这座城市对品质生活的追求，以“新烟火主义”为内核，从城市链接、社区生活、居家空间等维度出发，将“老城松弛感、熟人温度感、潮流市井气”融入越秀·阅今沙产品设计中，回应天府记忆与期待，为成都人敬献，最懂成都生活的“好房子”。
华润·天宸上院
成都华润·天宸上院是华润置地在成都主城打造的高端住宅项目，项目位于成华区崔家店南路，占地面积约72亩，容积率2.0，绿化率30%。共规划23栋建筑，包括10栋16-17F中高层住宅和13栋6F叠拼，总户数581户，车位810个。由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司开发，润楹物业服务（成都）有限公司管理，物业费4.88元/㎡，预计2027年初交房。
户型产品：小高层建面约139-175㎡，实得面积可达240㎡，139-143㎡户型层高3.05m，173-175㎡户型层高3.15m。叠拼建面约199-235㎡，下叠层高3.3m，中上叠层高3.3?3.2m，价格900-1100万。产品特色：作为华润“四代墅”力作，首创环岛退台式立体花园设计，实现“院落平权”，中叠也有宽敞露台。采用双层独立归家系统，叠墅住户有独栋别墅般入户体验。建筑立面为现代简约风格，户型采用国际一线品牌精装交付，如德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等。
仁和春天·银杏大道 高端品质住宅引领者
仁和春天·银杏大道，占地39亩，容积率1.8，北侧为住宅、南侧为商墅。主大门立面采用米色石材与香槟金铝板结合,气派高雅。约60米奢阔门楣，搭配环形水景；加上树姿古朴葱茏、神韵清雅挺拔的罗汉松，打造出了尊贵门面。项目外形采用优雅的现代风格，外立面结合大量光幕玻璃与浅色铝板，弧形金属线条搭配线性照明，展现仁和精工之细节匠心。简约且均衡设计，银灰色调为主，局部深灰点缀，银灰铝条与玻璃窗搭配，赋予建筑高级品质感，映衬出低调豪华生活格调。
小区园林多达25种树种，除了雄株银杏，还有黄葛树、丛生乌桕。约1000平米的下沉式会所，有一种温润如玉，如沐春风的银杏气质。
龙湖·西宸御湖境
【占地面积】32666m
【建筑面积】81500m
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【项目简介】作为全球第11座御湖境，龙湖西宸·御湖境汲取来自世界的灵感，以臻选城央的极致占位、极致艺术的设计美学、极尽世间的奢华选材、极尽尊崇的空间服务四大臻萃基因，从区位选择、美学设计、选材用料再到圈层缔造进行全维升级，打造时代奢居范本。 从技术到艺术，以匠心致人心，从看得见的到看不见的，龙湖西宸·御湖境都以匠心品质、优越设计、贴心考量，打造精装交付的理想人居。
温馨提示：安排考察3-4个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。备选项目（仁和春天·银杏大道、龙湖御湖境）
参加此课程的学员可获得：
1、老师可为参加培训学员所在公司某项目图纸电子版各专业提供优化辅导；
2、人手赠送一本老师写的这本书籍。
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2025年11月21-23日（21日下午签到+麓湖项目考察，22日好房子、第四代项目考察，23日专题培训） 成都（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务流程：
