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(上海)《上海8大品牌豪宅、园林景观、户型设计、室内精装考察》

 
上课时间: 2019年11月21-22日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 3300元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、 多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

11月21日
上海
上午 信达泰禾上城院子、恒大江湾华庭
下午 保利云上、卓越华润玲珑悦府
11月22日
上海
上午 东原碧桂园、颐景园江南院
下午 中海云麓里 、公元2040、
 







  【考察项目介绍】
 
  项目一:信达泰禾上城院子
 
  【建筑类别】叠拼、合院         【品牌商】信达地产、泰禾集团
 
  【建筑面积】101367.5平米       【容积率】1.5
 
  【建筑及园林设计】中国建筑上海设计研究院
 
  【项目介绍】2019央企巨搫国宅宗师信达泰禾再度联袂,于“北上海之心”--新顾城之上,再造中式府邸,院子系产品系大成之作,再启中式院落新章。上城院子位于宝山区中部顾村板块,宝荻路与苏家浜路交叉口。项目紧邻上海最大的城市森林公园--顾村公园,东面是发展势头正好的吴淞长滩,西面紧邻宝山顶级商业龙湖北城天街,加上新顾城规划落地,未来将建设成为具有更高标准的融合宜居社区,实现“绿色宜居城,北上海新引擎”。
 
  上城院子延续泰禾独有的三进门第礼序,礼成“一进大门二进坊门三进院门”,大气围合,彰显世家威仪。延续泰禾“院子”系列品牌优势,承袭福州“三坊七巷”精髓,同时融入独有的江南名园,构著“二街、五坊、十二巷”以及“江南八大园景”,以“宅门、坊巷、院落”三大造院体系,打造“高、深、大、美”的新中式别墅院落,呈现出典雅的中式风格和沉稳、磅礴的气势。项目南区合计258套独院别墅,北区4栋叠院,14 栋小高层,是市面上少有的别墅中的小高层,共享墅级生活品质。
 
  项目二:恒大江湾华庭
 
  【建筑类别】高层、多层        【品牌商】恒大地产集团
 
  【建筑面积】33566.76平米       【容积率】1.5
 
  【建筑及园林设计】CCDI悉地国际   【景观设计】深圳文科园林
 
  【项目简介】项目占地8916㎡,由两栋24层的高层与一栋5层的多层组成。社区园林以欧洲文艺复兴时期的经典园林原型打造,拥有四大花园主题空间:卡斯特洛花园(轴线空间)、布兰迪尼花园(自然花园)、萨尔威亚提花园(宅间休闲空间)、沃·勒·维贡府邸花园(宅间休闲空间)。将欧式元素融于园中各个空间,每个场景述说着属于自己的故事,每个故事都体现一个时代和智慧的结晶。
 
  项目所用石材均选用高档进口天然石材。住宅采用了Art Deco建筑风格设计,精心三段式新古典立面,分外注重竖向线条和材质机理,大气质感,流光溢彩。纯正欧式园林与经典Art Deco风格建筑遥相交辉,优美不失宏伟。与周边密的集动迁小区在外观上品质辨识度高,打造了虹口区唯一的欧式皇家园林群。所有户型皆采用了2梯2户的设计, 标准层高均达到了3.15米,入户大堂挑空更是高达6.3米。
 
  项目三:保利云上
 
  【建筑类别】小高层、高层      【品牌商】保利发展
 
  【建筑面积】106697.33平米       【容积率】1.8
 
  【建筑及园林设计】UA设计公司    【景观设计】山水比德
 
  【项目介绍】项目是保利在江桥板块打造的全新住宅,楼盘布局因地制宜,阵型排列;立面造型现代简洁,美观大气;虽非景观楼盘,但核心景观带叠加单元绿化,居住指标上佳。
 
  保利云上处处营造生活的仪式感:四进空间递进为仪序之尊;将传统与现代、功能与美学结合,以343原则,以仪式感进行城市-社区-家三重界面转换,在社区大堂中精心营造三重情景空间。 近15000个仿陶瓷珍珠白挂件与近500个沉香米黄石材斜切面,如琢如磨;香槟色旋转楼梯呈螺旋状伸展,弧形曲线透露着优雅性感,楼梯表面覆盖金属喷涂,质感精致;玻璃花房中,自然与艺术在阳光下永续生长。项目采用新亚洲风格,整个建筑排布为高低各异的楼体集群,塑造出层次鲜明的天际线,中间高,两边低,九宫形质规划。线条感十足的外立面,稳重而典雅,轻盈又精致。
 
  项目四:卓越华润玲珑悦府
 
  【建筑类别】花园洋房、叠拼        【品牌商】卓越集团、华润集团
 
  【建筑面积】89011.2平米       【容积率】1.6
 
  【建筑及园林设计】UDG·联创设计   【景观设计】广亩景观
 
  【项目介绍】卓越华润玲珑悦府是由卓越集团联手华润置地打造的低密度住宅,小区高绿化率达到35%。玲珑悦府,隐于约110亩美兰湖公园,以及约3400亩赛事级高尔夫公园中,更有多重水资源交织的自然景观为铺陈,通过动线排布与空间穿插,与自然流畅对话。卓越华润玲珑悦占地面积约5.5万方总建筑面积为8.9万方,容积率1.6,包含洋房住宅和叠加多层住宅产品,配备高档会所。主力户型为90平精装3房2厅2卫,以及120平叠加别墅。整体建筑风格倾向于现代自然风;体现城市品质生活的特点和优越性。
 
  设计师打破固有的规则结构,在大面积留白的墙体上,借用错落有致的切槽,将阳光引入其内,参差层叠的光影模糊了构筑物的边缘和界限,又与周遭秀木浑然一体。随着时光的流转,季节的变换,光与影在这方空间里呈现出多层次的流动与跳跃,始终保持纯粹,始终带着欣喜。
 
  项目五:东原碧桂园
 
  【建筑类别】小高层     【品牌商】东原集团、碧桂园集团
 
  【建筑面积】75690.38平米       【容积率】2.0
 
  【建筑设计】上海日清建筑设计    【景观设计】上海翡世景观 设计
 
  【项目介绍】东原碧桂园项目位于青浦区丁家港路与淀惠路交汇处。项目为现代简约风格的小高层,带装修交付,配备中央空调、地暖、新风系统等设施。建面约90-100平米主力户型层高达3.15米,居住空间开阔,为片区内层高较高的项目。东原碧桂园采用现代简约的建筑风格,米黄色的外面立面,精致、时尚识别性强。
 
  景观方面,延续水巷邻里的朱家角古镇文化,利用项目旁边二条天然水系,精心打造有“河”、“海”、“溪”三大主题公园,以“二轴一心多节点”的景观布局,打造多层次的立体景观。项目还包含了“童梦乐园”“室外会客”“下沉庭院”“私家花园”“林下交流”“草坪聚会”等功能区,丰富业主的休闲时光。项目自带约1190㎡商业会所,里面包含:游泳池,健身中心,购物中心等,为业主提供更方便的生活。
 
  项目六:颐景园江南院
 
  【建筑类别】洋房、联排      【品牌商】三盛地产
 
  【建筑面积】109887.07平米       【容积率】0.54
 
  【项目介绍】颐景园江南院项目是颐景园品牌20年开发经验、造园技艺的集大成之作,汇聚江南园林的山水人文之美。项目以苏州园林的设计原形,采用江南园林和粉墙黛瓦为主基调,外立面采用中式建筑常用的白色耐候涂料和青灰色瓦片堆砌,保留了苏州中式院子的原汁原味的感觉。
 
  项目最大的特色就是独门独院,由巷道和宅门围合而成的独立院墅。作为纯中式院落,打造了“三进门”的归家体系-一进园门,赏园林之景;二进坊门,赏巷道之景;三进宅门,赏庭院之景。主景区以半亩方塘水景为主,亭台楼榭轩廊桥分列四周如众星拱月,其高低错落,又如群山环水。池水由东南入、西北出,引为小区自带的天然河道内的活水,方半亩有余。山脉水脉兼备,藏风纳水,风景极佳。在中式院墅的打造上,加入下沉式庭院+入户庭院+露台的设计,真正意义上做到了“左邻右舍无干扰”“有天有地有花园的院落生活”;在洋房的打造上,100平的户型做成了三室,也是很适应了当下潮流,在空间设计上,抛弃了一些可以减少的浪费空间,大大的提高了房屋的得房率,其主卧、次卧以及儿童房的设计充分满足年轻家庭的需求,尽显人文关怀;120平四房设计户型方正,南北通透,做到了采光通风与保温两者间的平衡。
 
  项目七:中海云麓里
 
  【建筑类别】花园洋房、叠拼       【品牌商】中海地产、华润置地
 
  【建筑面积】189397.4平米       【容积率】1.2
 
  【建筑设计】HZS滙张思院
 
  【项目介绍】中海云麓里为TOP里系臻品之作,整体定位新海派低密人文住区,规划沿袭老上海里坊式建筑格局,传承海派文化精粹,经典石库门建筑风格,前瞻未来高端人居趋势,再现超越时代的“里居”住区。建筑主体以红砖材质为主,局部加以浅色石材点缀、运用了多样化的建筑肌理。考究和精致砖墙和拼花设计,展现了新海派特有的建筑文化风情。在细部设计中,加入了海派经典的ART-DECO装饰艺术风格。
 
  项目采用复刻经典老洋房花园造园手法,汲取外滩万国建筑之魅力,融合唯美现代装饰的线条花纹,对生活场景及构筑物进行精致的刻画。同时引入荣宅百年文化底蕴,带你逆回到19世纪的上海时光。近7米高的门头拉开了城市界面的景观序曲。现代化artdeco花纹加入红砖、大理石等传统的语言材质,简约不失大气,素雅不失风采。规制一轴两区四园十二坊,以白玉兰、茉莉、栀子花和白兰四花命名四大叠墅花园,以上海现今依然存在的十二里坊组团命名洋房组团,社区中央主轴花园约550米色叶林荫大道,还原老上海公馆式门头的社区门庭,叠墅花园、洋房花园入户门庭,匠心再现老上海花园洋房神韵,重现浓荫深处的上海门庭。
 
  项目八:公元2040
 
  【建筑类别】小高层、叠拼       【品牌商】金地集团、招商蛇口、融创中国
 
  【建筑面积】266479.75平米       【容积率】1.90
 
  【建筑及园林设计】上海日清建筑设计    【景观设计】山水比德
 
  【项目介绍】公元2040由金地携手招商、融创三大集团强强联手,共同打造。社区由高层公寓和叠加别墅组成,定位中式住宅社区。项目集三家品牌房企之所长,以城市的发展肌理,尊重城市的历史印记,深度参与到城市居住、生活形态的更新进程中,以“文化”作为城市发展的催化剂,将国际建筑标准理念,置入毛细血管级的智慧系统,并以社区360°微景观系统、双回型塑胶漫步道,打造低密生态人文、人居样本。
 
  公元2040提取东方传统元素的基础上,融合现代技术与现代审美,创造性地再设计,将现代元素和中国元素结合,将“鱼”这一元素贯穿在整个设计中。随着空间的变化,鱼的形态也随之发生变化。小区内用整体的绿化植被进行一定程度的排列组合,选取合适的树种以及合理的组合方式,构成了内部的一个微生态。360度景观健康家+微气候社区定制景观文案。以土地特点、客群生活习惯为社区景观文案定位纲领,对土地进行场地分析,研究风向风力,光照角度及时长、湿度、热度、声音分贝等,打造适老适幼适宠的健康生态人居样本,为未来营造更舒适的全家庭全年龄系绿色生活社区。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年11月21-22日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3300元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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