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(青岛)《滨海之城——青岛品牌地产精品楼盘考察》

 
上课时间: 2019年8月24-25日
 



上课地点: 青岛                      课程价格: 2980元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

8月24日
青岛
上午 龙湖·舜山府、 金沙·中粮祥云
下午 融创·澜山壹號、 远洋·万和城、  融创·都会中心
8月25日
青岛
上午 龙湖西府原著、  金地金泽·九里风华
下午 绿地凤栖澜玥、 万科青岛小镇
 
 
  【考察项目介绍】
 
  项目一:龙湖·舜山府
 
  【建筑类别】合院、叠拼、洋房、高层     【品牌商】龙湖地产
 
  【项目介绍】舜山府在打造产品时考虑的是山与建筑、山与景观、人与建筑之间的关系。项目同时规划合院/叠拼/洋房/高层优质业态,更以全城稀缺的独院写尽国之山府的人居典范,缔造青岛继八大关、崂山景区之后内城腹地少有的低密独院墅区,担纲主城高品质别墅置业选择。
 
  舜山府东北高西南低,高差16m,具有丰富的竖向变化,自成山形之势。景观设计从地缘特征和设计条件入手,充分发挥地缘特征优势打造独具”山府之色“的经典藏园。2300㎡的实景展示区由五部分组成:门(仪式门楼|邀朋待客)、厅(山水门厅|吟诗赏景),径(台庭|引人入胜)、庭(枫树庭|邻里社交)、院(私家庭院|壶中天地)。运用瀑布、流水、叠石、枫树等构成要素,以及以山水造景为中心,营造了浑厚圆满的氛围。庭园内的叠石与瀑布构建了“静”与“动”的关系,在庭园内构成上相辅相成,哪一方都不可欠缺。
 
  项目二:金沙·中粮祥云
 
  【建筑类别】小高层、高层、洋房    【品牌商】中粮地产集团
 
  【项目介绍】金沙·中粮祥云是由中粮置地在青岛倾力打造的首个城市精品社区,项目三山相环,以雅致园林搭配市区稀缺洋房、瞰景高层、小高层,倾力为岛城营造臻奢舒适的都市人居生活。Art Deco立面风格,融现代与本土特色于一身,金属、石材、玻璃和真石漆搭配,成就端雅外立面形象。伴山而居,奢适低密;精工匠筑,品质卓越,一宅悦纳闲雅生活情趣。
 
  金沙·中粮祥云,匠心打造自然园林景观,运用新亚洲景观造园手法,与自然山景遥相呼应,在都市之中,开辟一方自然居境。套三/套四大宅,搭配社区全龄化配套,以人性化的关怀,为老人、儿童提供更多配套设施,无论是三代同堂还是三口之家,都更加舒适惬意。
 
  项目三:融创·澜山壹號
 
  【建筑类别】高层、小高层      【品牌商】融创中国
 
  【项目介绍】融创·澜山壹號,融创青岛[壹号]系第二子,定鼎城阳心。秉承[壹号]系高端品质要求,匠心筑造美好人居。澜山壹號项目东部片区拥有白云山公园、虹子河水库、驯虎山生态保护区,是不可多得的自然资源,不断地为城市提供负氧离子,净化空气,明显改善空气中的温度,湿度条件,堪称城市绿肺,让居住的舒适感更高,是名副其实的生态宜居之地。
 
  双景观中轴设计,沿着中轴漫游,空间层层递进,景观开合有序。四进归家礼序,让回家更具仪式感。最大约79m楼间距,匠造约2200㎡归心共享空间,让社区生活有天有地。同步国际建筑潮流,经典三段式设计,以直线勾勒轮廓天际。融创·澜山壹號跟随世界美学潮流,以简约法式风格,诠释大道至简,大美素朴的美学真谛。
 
  项目四:远洋·万和城
 
  【建筑类别】超高层、高层   【品牌商】远洋地产
 
  【项目介绍】远洋万和城是远洋地产在青岛首个落地健康体系2.0版住宅,项目坐落于素有“城市之肺”美誉的浮山脚下,占据优美的宜居环境,拥享约3200亩浮山森林公园,构成了约7.5平方公里的天然氧吧,坐享生态佳境,打造健康生态人居,为生活带来全新的品质选择。项目涵盖高端住宅、商业、办公等多重业态,是近年来浮山板块少有的高端综合性项目,引领城市创变新格局。
 
  项目精研64项健康人居标准,打造16项智能化社区系统,以四层九重安防体系标准,从电子周界防护系统、电子巡更管理系统、电梯梯控系统,室内入侵手动报警系统等智能化细节,构筑城市理想生活。项目以远洋“建筑 · 健康”理念,独创5H健康园林景观体系,打造健康园区,精选疗愈植物,把园区变成天然的“健康疗养馆”。打造阳光草坪、有氧跑道、全龄儿童乐园,为业主营造“健康生活家”,让全家趣享健康活力。
 
  项目五:融创·都会中心
 
  【建筑类别】花园洋房、小高层 , 别墅     【品牌商】融创中国
 
  【项目介绍】融创都会中心是融创中国倾力打造的第五座中心系产品。项目处于李沧的绿化长廊区,卧龙山和虎山的环抱中,周围还有百果山森林公园、十梅庵森林公园等生态景观,生态环境得天独厚。项目总占地约154万方,建筑面积230万方,市区百万方规模大盘;项目分为东、中、西三大区域,规划有别墅、洋房、高层、商业、写字楼、老年公寓多种业态产品,让您足不出户就可以领略到大千繁华世界。
 
  项目传承北京使馆壹号院等高端项目建筑基因,采用天然石材,打造具有国际都会艺术气质的现代简约立面。高层建筑风格现代简约,立面舒展简洁。层高3.05米,层数24-29层。逾70米宽楼间距,超大开尺寸,更好的视野,更多的阳光美景。十余万平方米浩淼湖境,六大湖居体系。以海棉城市构想,规划社区活动,海棉净化,滨水休闲,运动健身,节庆聚会,科普展示六大功能体系,打造熨贴生活。
 
  项目六:龙湖西府原著
 
  【建筑类别】小高层、叠拼     【品牌商】龙湖地产
 
  【项目介绍】西府原著,艺匠原著,墅著中国。作为龙湖制墅的塔尖之作,龙湖?西府原著系出四代原著系-国府风华时代,基于青岛海派墅居理念,经八法二十四式匠心研磨,造极西海岸。项目优享新区中心区、古镇口双重利好,周边珠山、藏马山、琅琊台三山环伺,东马河、苑庄河双水环抱,蓝莓采摘园、十里油画长廊,汇聚“三山两河一湾”秀丽风光,再造一城生活向往。
 
  龙湖?西府原著造园,集龙湖五维之精粹,琢“健康”全龄互动园林,以盛纳全生命周期的人居理想;汲“油画小镇”、海棠花等艺术元素,叠加艺术雕塑、潺潺水系,染井吉野樱、海棠、紫薇等30余种名贵花木,春有百花秋有月,夏有凉风冬有雪,生活无处不诗意。 龙湖?西府原著以创造艺术品的雕琢精神,考究每一道工艺,淬炼每一寸细节。建面140㎡精工宽墅,前庭后院、星空露台,浪漫生活的每一寸时光;四室三厅五阳台、最大约7.1米开间,人生得意境自宽。建面约95-115㎡精妆高层,全明户型、南北通透,三南向开间,阳光清风不请自入--以大师的极制修为,成就经得起时光历练的隽永建筑。
 
  项目七:金地金泽·九里风华
 
  【建筑类别】小高层、洋房、联排    【品牌商】金地集团
 
  【项目介绍】金地金泽·九里风华择址“西海岸交通黄金走廊”安子片区,位处规划中大涧山森林公园东麓,森林覆盖率高达77%,三面环山,一面亲海,自然环境优越。项目整体占地约11.3万㎡,总建面约11.4万㎡,容积率仅为1.01。九里风华为金地风华系列产品首次落子青岛,也是金地旗下九大产品系中唯一含有中式元素的产品系。项目共规划城央湖山别墅、墅区臻装洋房/平层、藏品级商墅、精致邻里商街等多类产品。
 
  在产品规划方面,建筑形体设计遵循古典三段式法则,通过提炼、推衍、重构中国传统元素,创造出独特的新中式建筑风格。在东方文化建筑基础之上,融合西方时尚的设计元素和理念,在关注现代生活舒适性的同时,又让中式传统文化得以传承和发扬,既赋予项目传统神韵,又不失时尚品味和优雅。景观园林方面,整体规划为“一堂一轴环,两区带九园”,配合以360°健康家、微气候智慧决策系统,实现自然生态与人文生活的融合统一,塑造兼具功能性和文化属性的奢居之所。
 
  项目八:绿地凤栖澜玥
 
  【建筑类别】高层    【品牌商】绿地集团
 
  【项目介绍】项目位于凤凰岛国家旅游度假区金沙滩的北侧,自然环境优越。凤凰岛国家级度假区包括了唐岛湾公园、金沙滩、银沙滩、凤凰山等著名景点。山东 美湿地唐岛湾湿地公园位于项目西南侧,包括唐岛湾内湾浅海水域、滩涂及其周边50-100米缓冲区域,规划面积1637.6公顷,自然风貌十分秀丽。小区800米环形塑料跑道,40%以上绿化率 八大关景观,3.1米超高层高 ,5星级酒店入户大堂,人脸识别系统,一环四庭九景,五星园林设计 ,4000平会所,360度人文关怀。青岛唯一11栋纯住宅式全景玻璃幕墙的标志,已成为西海岸新地标的身份之作。
 
  园林景观中,构建“一环`四庭`九景”的景观结构,外檐约13米的酒店式入户大堂,约800米健康环区跑道,户外便捷景观会客厅,约2000㎡海洋主题全龄活动中心,全冠移植成年树种…小区建筑密度低达17%,在这样一个低密,绿意盎然的社区内。秉承“全屋净化、全居智能、全域安全、全区颐养”的绿地健康宅设计理念,通过61项技术措施实现了包括空气净化、水质净化、材料净化、噪声净化、社区智能、家庭智能、特殊看护、舒适关怀等在内的13项人居设计。
 
  项目九:万科青岛小镇
 
  【建筑类别】叠拼、双拼、合院    【品牌商】万科地产
 
  【项目介绍】万科青岛小镇位于西海岸小珠山南麓,西海岸新区CBD和小珠山森林公园,三面环山,南向面海。项目旅游景观规划总面积月5200亩,其中建设用地约1400亩。以风景卓绝的小珠山作为整体依托,在小珠山整体资源上,形成因景观资源为基础打造的六大公园及配套服务体系。由六大公园配套体系以及有机农场和植物园两大开放空间组成的,共计60余项设施配套,欧美山地风格,共同演绎青岛小镇的生活。
 
  小镇整体的景观结构利用建筑本身的高低落差,将小珠山的山水微缩于景观设计中。此外,景观设计糅合了各种现代设计手法,使得整个小镇在保持质朴其中同时又不失时代感。景观设计融入自然,围绕“春花秋色”大的自然景观脉络,便逐步形成了竹林、茶田、珠山林海、珠山花谷、观赏草植物园、小镇植物园六处景点。迎客中心是一所3维立体木结构构成的建筑,屋顶呈波浪形,跟大海的波浪一样此起彼伏,故被命名为“云建筑”。迎客公园的北侧是一个商业广场,有一万多平米的商业街铺,这里是小镇生活、购物的天堂。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年8月24-25日  青岛(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
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  【2019年8月份最新房地产培训课程】
 
  8月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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