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(苏州)《苏州:融创、龙湖、万科、旭辉、建发等九大楼盘考察》

 
上课时间: 2019年7月27-28日
 



上课地点: 苏州                      课程价格: 2980元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

7月27日
苏州
上午 旭辉雁归来院、龙湖中锐景粼天著花园、路劲璞玥风华
下午 新希望·锦麟府、万科大象山舍
7月28日
苏州
上午 融创·盛泽御园、建发阳光城璞悦
下午 朗诗澄园、中铁·诺德姑苏上府
 
 
  【考察项目介绍】
 
  项目一:旭辉雁归来院
 
  【建筑类别】独栋   【品牌商】旭辉集团
 
  【项目介绍】雁归来院项目坐落于苏州市吴中区西山岛,北倚西山,南邻太湖,“ 山水 ” 与 “ 居所 ” 融合相生。西山这个溢美之地,拥有水天相接的旷世美景,既享林泉之趣,又得居所之宜,一线临湖精装小院。
 
  雁归来院在建筑体的设计上,融合东方建筑语言与极简现代设计手法,以中式别院为蓝本,充分利用现代笔锋,镌刻极具现代美学的简约格调。建筑主色调以歇山屋檐下的灰空间,表达东方建筑的核心精神,以悬挑设计的露台为核心,形成建筑与自然相融合的均衡之境;起伏的重檐屋顶之下,毫无遮蔽的将四周景观纳入建筑内部,打破了建筑内外部的界线,将消极静止的建筑空间,转换为流畅生动的力量表达。现代简约的内外部装饰空间,具有时尚设计感的雕塑小品,目之所及都能深刻感受到现代中式的简约之美,整个空间给人以明朗开阔、清新隽永的质朴和典雅气质。
 
  项目二:龙湖中锐景粼天著花园
 
  【建筑类别】花园洋房、联排      【品牌商】龙湖集团
 
  【项目介绍】龙湖中锐景粼天著花园,龙湖集团,深耕苏州六载,携手中锐地产,巨擘联袂再入城市腹心,占据白马涧4A级风景区千万方原生态“城市绿肺”,打造苏州主城规模宏大的自然低密宜居板块,擎领苏州步入主城山水墅区新时代。
 
  龙湖中锐景粼天著造极墅院秘境,以约1.3低容积率,定位苏州主城墅区峰层生活形态。以新苏式风格筑造建筑,五行哲思营造园林意境,复兴东方审美,对话当代世界。同时更有为90万高端业主提供龙湖式幸福生活的龙湖智慧服务,竭力为业主营造舒适温馨的生活方式。
 
  项目首创大数据景观园林,重新定义新苏式山居,将苏式传统生活融入业主的生活场景。打造童乐花园0-12月启蒙区、打造1-3岁回声剧场、3-6岁幼儿游戏区、6-12岁多人游戏互动区、康养花园等等。
 
  项目三:路劲璞玥风华
 
  【建筑类别】洋房、高层    【品牌商】路劲地产、中交地产
 
  【项目介绍】路劲璞玥风华位于安杨路99号。璞玥风华展示区以现代中式风格为基调,完善了前场空间、迎宾空间、禅意空间、休憩空间等多个区域,空间分布强调建筑群与周边环境及苏州历史背景的关系,考虑到后期投入使用后的流线交织问题,藉助传统庭院组合样式,辅以下沉院落,将空间与实际使用功能完美结合。
 
  项目“耗资一个亿打造”的永久会所,YUEcoffee、图书馆借阅、自带KTV的家宴,交付后都会持续运营,保留给业主使用。建築立面聚焦於空間的比例與意境的營造,中式符號以抽象或簡化的手法被表達。筆直寬闊的步道、灰色的矩形鋪裝與兩側散置的點景樹木融為一體,形成外向疏朗的境域。大尺度的步行街空間避免了車流帶來的安全隱患,讓遊客安定地放緩腳步,用心感受深藏於此的靜好時光。
 
  项目四:新希望·锦麟府
 
  【建筑类别】高层  、叠拼   【品牌商】新希望地产
 
  【项目介绍】锦麟府--人文锦麟/精致苏州,运河湾区,人文院墅,瞰景高层。锦麟府院墅作品,代言苏州院子生活样本,以江南文化为根基,师法苏州名园--退思园造园手法,承袭苏州园林的意向之美。一环两轴间,山水园林,竹影花榭;三园四巷里,阡陌曲径,回归邻里温情;一院一墅间,藏纳天地,重拾院墅雅趣。项目坚持以古典园林造景手法,“府门-坊门-宅门”三进规制,“礼,承,转,赏,合,引”六境礼序,复兴华夏名门世家风范。以江南文化为根基,师法百余年前的“退思园”造园神髓,寻水为脉、九园工致,打造贴水园林。
 
  锦麟府以超5米高阔空间,约130m?全明下沉式阳光厅堂,超越独栋的墅区准现房标准,匠造吴江人文墅居,再现姑苏山水意趣。
 
  项目五:万科大象山舍
 
  【建筑类别】叠拼、小高层     【品牌商】万科地产
 
  【项目介绍】大象山舍项目邀请新加坡著名建筑事务所SCDA、中国知名建筑事务所致逸设计、新加坡著名景观设计公司CICADA等顶级团队共同操刀。汲取源于耶鲁的学院精神, 融汇之前全球55个作品的重申与坚持,让一切万物,回归本来;作品回归人本源需求,让自然成为主语,极简表象下蕴含对需求、对自然复杂的创造。设计出发点源自项目选址周边的人文历史、地理气候和当地的景观资源。在设计过程中擅长使用绿化种植、水体景观、采光庭院等设计元素来营造多层次的环境体验。
 
  立面设计方面,为了充分利用东侧靠山,西面往湖的现场地理优势,建筑师以适当的手法托开塔楼和叠野的建筑体量,给予立面上引用窗洞和阳台的可能性,除了获取开敞的景观视线,也增加了立面的层次感。外立面采用大面积幕墙与金属格栅拼接,形成独具SCDA特色的现代主义建筑风格,亦在纽约、新加坡等豪宅集群城市广受推崇。
 
  项目六:建发阳光城璞悦
 
  【建筑类别】小高层      【品牌商】建发、阳光城
 
  【项目介绍】建发阳光城璞悦,由阳光城集团、建发集团两大世界500强企业,凝聚品牌深厚修为联袂钜献。坐拥约558亩一线湖景,栖居自然生态大境。“璞悦”以璞喻匠心,以悦传情谊,取境中式园林文化,与湖为邻,三公园环抱,坐拥生态大境;又承现代人居建筑精髓,鉴盛世里技艺之心,以生活美学的钻石质地,收获与世界建筑共通的感动。
 
  璞悦近80米门头景墙,尽显气派雄伟的东方风仪观感,构筑提振精神的强大中式气场。璞悦沿袭传统门庭之礼,营造归家三进门仪,尽显世家望族风范。璞悦将王维的《山居秋暝》其所描绘的情景意境,活化到园林之中,形成高低动静形态各异的赋诗八境。园内约有上百种花木植物,价值近30万的日本进口黑松,榉树、红叶石楠球、鸡爪槭、红梅、日本早樱、桂花、石榴等。璞悦的园内小道采用古法铺装,并由工艺名家亲手铺装,细部构建与古法一一对应,可谓匠心独运。
 
  项目七:融创·盛泽御园
 
  【建筑类别】别墅     【品牌商】融创地产
 
  【项目介绍】盛泽御园是全球第九组御园。融创中国、正荣地产、金辉集团三家巨擘联袂,集结北京御园、苏州御园等原班顶豪团队,于千年姑苏中轴盛泽,钜献全球第九座御园,启幕盛泽至高居住文明。
 
  项目景观以法式园林为切入点,整个布局以规则式为主,通过西方古典园林与东方丝绸形意相融,营造了浪漫法式风情。展示区景观利用会所前后形成主线序列,广场、水景、规则式种植花坛、凉亭……景观与建筑浑然一体,重新演绎了法式新古典的优雅。
 
  盛泽御园是以300年凡尔赛宫建筑形制为蓝本,将法式宫殿的建筑形制、中轴对称文明、皇家园林三大建筑体系完美复刻,其塑造出的恢弘大气、威仪赫赫的宫殿形象确实贴合富豪的品味。御园所有别墅均为石材基座打造,为呈现庄严的建筑肌理,全部采用手工完成3000转石材打磨抛光,
 
  项目八:朗诗澄园
 
  【建筑类别】洋房、联排    【品牌商】朗诗地产
 
  【项目介绍】朗诗澄园,是朗诗绿色地产为时代再创作的[古城新中式科技园居墅作]。项目落位古城贵脉--中国四大名园“留园”板块,总建面约1.25万方,容积率1.1、含120-140㎡花园洋房、160-205㎡联排别墅高端产品形态,同时创新融入古城园居肌理、私家园林精髓、江南世家文化,宅园诗梦奢居,再现世居姑苏大家门仪!
 
  户式化室内健康科技系统配置,重定当代姑苏奢居文化!变频风冷热泵系统、毛细管辐射系统、室内湿度平衡系统,无需安装空调四季如春,同时温度分户、分室、分档可调,亦可远程自由控制;超洁净全置换式新风系统,强效过滤PM2.5尽享鲜氧;朗诗屏可视空气监测,室内温度、湿度、PM2.5、VOC状况,二氧化碳含量随时掌控。
 
  项目九:中铁·诺德姑苏上府
 
  【建筑类别】高层、洋房、叠墅    【品牌商】中国中铁、诺德地产
 
  【项目介绍】姑苏上府创新打造具有墅质体验、有天有地的稀缺低密院墅产品(北地块容积率仅1.3)。整体规划融入中国传统礼序规制,打造具有仪式感的社区大门、私享入户门廊及入户花园,层层递进,彰显三进归家礼序;户型空间设计方面,采用大开间、短进深以及大横厅设计,院墅产品私享一梯一户;园林景观方面,融合苏州古典园林与山水肌理,打造中正平和的生活方式,艺术收藏馆式空间。
 
  姑苏上府官宣精心打造“六大主题坊巷”与“三进归家礼序”归家仪式的同时,让“消磨时光”变成“品味生活”,水石双院主题景观的设计更让归家之途倍增雅致。独门独户的院墅设计,匹配居住者的高品质生活需求的同时更与其审美需求达成一致。
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年7月27-28日  苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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