我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(成都)《标杆房企地库设计无效成本控制与优化要点实战案例分享》

 
上课时间: 2019年6月22-23日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 4800元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  地库成本投入巨大,且设计复杂多变、综合技术性极强,目前大家多数都已认识到地库是设计无效成本发生的“重灾区”,是管控中的一个“大难题”,然而,您确定知道您的地库设计到底还有多少无效成本吗?如果万科集团总部“地库王”告诉您,您的地库设计现在还有数百上千万、甚至数千万、上亿元的无效成本,您相信吗?
 
  本次课程,特邀江湖人称“地库王”的王老师,为您详细解析这其中的奥秘,他将通过对标标杆房企成本设计管控及大量案例的分析,为您阐述不同定位下产品的合理标准、如何有效管控地库设计、怎样才能在确保品质的前提下,优化出大量无效成本等等,同时,他还会携多年研究成果及实战心得,为您分享地库设计各关键部位及相关因素的分析思路、设计要点及经验技巧,让您收获满满、不虚此行。
 
  【课程收益】
 
  1:管控办法引进来:借鉴标杆企业成功经验、取其精华直接有效实操,不走弯路
 
  2:优化大招学到手:清晰合理标准及控制思路、掌握设计要点及优化技巧,招招实用
 
  3:地库问诊解疑难:现场面对面,为您解答地库设计中的各种疑难问题
 
  【课程对象】
 
  总经理、设计与成本高管及部门负责人、技术骨干、设计单位等。
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  江湖人称“地库王”,男,1965年生,1988年毕业于大连理工大学。
 
  20年深圳大型设计院设计生涯,历任主任建筑师、设计部经理等职。
 
  10多年万科集团总部设计管理及技术研发工作,集团高级专家、副总师。
 
  主要特长:地库建筑设计及其无效成本的控制与优化
 
  潜心研究“地库设计与无效成本控制优化”数十年,成果丰硕并陆续对万科各一线公司及社会企业进行现场培训百余场,部分公开成果在业界及网上广为流传。
 
  客观讲:在地库设计与成本控制研究方面可谓是先行者、领跑者、传播者。
 
  在地库设计优化方面具有极丰富的实战经验,目前随便哪家设计院的设计一般都能优化出数百上千万甚至数千万、上亿元的无效成本来。在这方面,放眼全国、恐无出右者!
 
  主要成绩:
 
  成本对标:研发编制万科集团地库设计控制指标,在全集团强制执行,并具体负责各一线公司项目的审核、评估、技术指导及开工审批。
 
  质量管控:研发编制《集团设计质量底线标准》、《集团地下室精细化设计指引》等标准,在全集团推荐执行,并负责对一线的审查、评估及技术指导。
 
  技术培训:研发《地库设计与成本控制》系列课程,对万科一线公司及社会企业进行现场培训百余场。
 
  项目优化:累计优化集团内地库方案 300多个,为集团节省成本 12多亿;近三年服务社会项目 40多个,为企业节省成本 5亿多,平均单项目落实节省的成本达 1300多万。
 
  【课程大纲】
 
  一 必须清晰了解的三个地库话题
 
  1、认识地库真面目
 
  1)被动投入,车位不赚钱
 
  2)关注度低,投入性价比
 
  3)成本巨大,浪费很容易
 
  4)复杂多变,很难做得好
 
  5)案例分享及相关研究
 
  2、分清“超高成本”与“无效成本”
 
  1)成本投入的效果及效率
 
  2)合理标准与合理成本
 
  3)成本优化“三大纪律”
 
  3、如何判断您项目无效成本到底有多大?
 
  1)项目固有条件
 
  2)专家审图水平
 
  二 地库无效成本的重点管控办法
 
  1、标杆企业管控体系介绍
 
  1)管控办法
 
  2)成本对标
 
  2、地库主要控制什么?
 
  1)停车效率
 
  2)单方成本
 
  3) 其它
 
  3、设计节奏及关键节点
 
  4、强制指标控制及实操解读
 
  1)地库停车效率指标
 
  2)地库层高指标
 
  5、标准做法控制及实操解读
 
  1)实施办法
 
  2) 设计指引
 
  3) 有效操作
 
  5、技术能力提升与优势资源利用
 
  三 地库设计关键技术要点及优化经验技巧
 
  第 1节 设计控制
 
  1、规模控制
 
  1)控制方向把握
 
  2)地库规模确定
 
  3)地库功能配置
 
  4)设计常见错误
 
  2、平面控制
 
  1)地库形态
 
  2)分建合建
 
  3、竖向控制
 
  1)覆土厚度
 
  2)地库层高
 
  3)地库层数 第 2节 停车位设计1、基本尺寸
 
  1)规范要求
 
  2)常见错误
 
  3)案例说明
 
  2、柱网与车位
 
  1) 柱网舒适度与成本2) 中小柱网的应用3) 高效布车技巧
 
  第 3节 坡道出入口计1、 规范要点剖析2、 常见误区错误3、 设计经验技巧第 4节 塔楼下空间计1、设计要点
 
  常见错误
 
  案例说明
 
  第 5节 结构找坡1、设计原理
 
  成本分析
 
  适用条件
 
  设计要点
 
  5、案例分析
 
  第 6节 人防设计1、人防布置 2、人防口部 3、设计要点 4、注意事项 5、案例分析
 
  第 7节 设备房计1、设备房布置2、面积及层高3、设计要点 4、案例分析
 
  第 8节 地库轮廓1、设计要点
 
  2、注意事项
 
  3、案例分析
 
  第 9节 结构做法
 
  1、楼盖设计
 
  2、底板设计
 
  3、设计要点
 
  4、注意事项
 
  5、案例分析
 
  第 10节 机械车位
 
  1、常用型式
 
  2、成本分析
 
  3、设计原则
 
  4、适用情况
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年6月22-23日  成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年12月20-21日 |北京| 《房地产高品质产品呈现关键环节之——工程管理新策略、实战新打法与成本优化、合同招
· 2024年11月23-24日 |郑州| 《节流创利——颠覆时代下的房企高质量成本管控工作坊》
· 2024年9月20日 |线上| 《2024房地产全成本管理的制胜之道——成本前策、招采精益化、索赔与反索赔、结算技巧
· 2024年7月27-28日 |青岛| 《房地产开发项目工程成本策划&设计&控制&耦合实战解析V3.0(含沙盘演练)》
· 2024年7月27-28日 |广州| 《2024房地产成本招采精益化管理-成本招采体系建设、执行落地及实操方法》
· 2024年7月12-13日 |长沙| 《基于利润最大化的房地产成本精益化管理核心关键点与实操案例解析(含沙盘演练)》
· 2024年5月25-26日 |青岛| 《2024房地产成本招采精益化管理-成本招采体系建设、执行落地及实操方法》
· 2024年4月20-21日 |长沙| 《利润为王—房地产成控招采全程精细化管理关键核心把控与重难点问题有效解决实战》
· 2024年3月16-17日 |上海| 《2024房地产企业全过程、全方位成本管理控制策略与招标采购关注点及案例分析》
· 2024年3月16-17日 |北京| 《2024房地产成本招采精益化管理-成本招采体系建设、执行落地及实操方法》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训