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(深圳)《2019深圳、东莞高端住宅、别墅地产考察》

 
上课时间: 2019年1月17-18日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 2980元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视深圳经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

行程安排 1月12日
(东莞)
上午  参观万科住宅产业化研究基地
下午 金地·前海山、碧桂园·映月台、
万科大中·江南院子
1月13日
(深圳)
上午 万科总部、玺园
下午 远洋新天地2期、深国际万科和风轩
 








  【考察项目介绍】
 
  项目一:万科住宅产业化研究基地
 
  【项目简介】整个基地规划用地200亩,由实验区、生产研究区、设备实验区、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等主要部分构成,目标是建设成国际领先的绿色生态基地,真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标。住宅产业化,就是将一栋房子拆成若干个“零件”,在工厂统一用模板制作完成,几乎所有的误差均以毫米进行控制。然后运输到项目地,进行对接、浇筑。万科之所以要推行产业化,目的一是提高建筑质量和精度;二是在施工中实现建筑垃圾减量,避免浪费并提升节能环保水平;三是缩短施工周期,提高效率。
 
  基地现拥有PC实验室、建筑材料检测实验室、部品耐久检测实验室、结构抗震实验室、植物研究实验室、水环境实验室、声学实验室等一系列科研机构,能够为建筑建造工艺、性能的研发和检测提供技术支持。针对客户关心的建筑产品品质的各类关键性指标,万科实行了对产品质量的全流程控制。近年来,万科的检测项目涉及不同建材产品共计4大类12个实验室,覆盖276种材料部品,包括建筑的主体材料、装饰部分、设备和环境。
 
  项目二:金地·前海山
 
  【建筑类别】花园洋房     【品牌商】金地集团
 
  【项目介绍】金地·前海山由 金地、碧桂园、保利三家千亿级房企联合开发,金地独立操盘的万亩原生森林山湖豪宅,是以美国波士顿褐石建筑为蓝本打造的华南褐石旗舰版标杆项目。
 
  金地·前海山位于前海中轴之上,雄踞松山湖生态园首站,毗邻大岭山森林公园(相当38个莲花山公园)城市绿肺,背靠大王山、大王岭水库及长湖水库(相当2.5个香蜜湖),负氧离子每立方厘米高达12800个,生态资源让 成为大自然的天然氧吧,财智精英阶层宜居住区 。
 
  总体模型建筑采用外立面无缝拼接楼体结构,整体结构上营造舒适的视觉观赏空间;建筑灯光采用冷暖灯相结合,打造绚丽灯光效果;绿化植被采用纯手工树,打造高品质广场环境;水系灯光采用内置LED白色光源,与建筑和绿化完美的融合在一起。
 
  项目三:万科大中·江南院子
 
  【建筑类别】联排、双拼、高层     【品牌商】万科地产
 
  【项目介绍】万科大中·江南院子,择址东莞滨海湾CLD一线水岸边,打造约22万㎡宜居大城,住区规划源自江南坊巷,延续街、坊、巷的传统结构造景,营造现代中式花园景观。项目打造约141-165㎡小院别墅和约93-116㎡江景华宅,是万科献礼滨海湾创新匠作。滨海水岸,坊院文化,新中式风格。
 
  小院别墅撷取江南的灵秀,创新L型设计,空间都朝向院子布置,让院子成为家庭活动的中心,270°采光。小院别墅整体社区的规划灵感,也是在呼应中式住宅的回归。源自江南的老式坊巷,沿用杭州传统民居的“多进+多跨+园宅组合”的构成模式,重塑传统大别墅所缺失的邻里氛围。别墅园区主入口设迎宾大道,道上开口,为辅街,辅街划分了园区内的小院别墅组团,形成坊,坊中巷弄纵横,串联起每户的入户大门,入户即为私家庭院。户与户之间,共享门前巷弄,邻里走访便利。宅中有园,园中有屋。屋中有院,院中有树。树上见天,天上有月。
 
  项目四:碧桂园·映月台
 
  【建筑类别】联排         【品牌商】碧桂园地产
 
  【项目介绍】碧桂园·映月台,位于东莞松山湖(生态园)旁,毗邻20万㎡潇湴湖风景区。项目总占地3.59万㎡,享有5万亩东莞生态园胜景,坐拥得天独厚的城市绿色生态资源。映月台将传统人居理念与天然景观相结合,根据中国门第、大宅文化理念和地域特点打造稀缺湖景中式纯别墅社区。集碧桂园25年造城经验之大成创新研发建筑面积约142㎡-211㎡的中式庭院纯别墅。
 
  规划布局上,项目沿袭江南坊巷里弄体系,规划“四巷十五里”。进园穿巷,巷边见里,里中有宅,宅中有院,坊巷纵横,往来相闻,鸿儒雅仕,似是故人。遵从中国传统人居理念,引入藏风纳气的院落设计,一户一院,2.7米高的院墙围筑的庭院自成天地。可听风赏月,可下棋弹琴,可闲话家常。营造出上应苍天、下合大地的怡乐境界。地下一层、地上三层的创想空间,让三代同堂不再是奢望,实现一个家族的精神传承。独创分组团半围合式的“门庭巷院”空间秩序。打造“园门、里门、宅门”三进门第体系,彰显名门望族的尊贵身份,成就威严的归家礼仪。
 
  园区采用人车分流设计,将车道与车位引至地下层,实现地面园林景观最大化,集多位能工巧匠的智慧,将公共空间塑造成友邻之间交流的庭园,开辟六大景观节点,通过叠山理水,栽花植木,营造曲径通幽、别有洞天的艺术境地。
 
  项目五:玺园
 
  【建筑类别】花园洋房     【品牌商】建发地产
 
  【项目介绍】玺园托付世界500强、千亿国企-建发房产匠心打造,建发房产38年来注重对传统文化的解读和创新,用中式建筑元素解读城市独有的文化符号,在全国各大城市打造了十余座城市专属的新中式美学作品。
 
  玺园继承建发新中式产品风格理念,结合广东岭南风情,以岭南园林代表作清晖园为格局原型,打造具有状元府院文化内涵的东方院墅。玺园总占地面积26085.35㎡,总建筑面积41108.62㎡。融合国际审美与东方美学,匠心打造独门院墅、国风联墅、天地叠院、低密洋房,符合国人注重天人合一、人际和谐的居住传统,以1.0的低容积率,敬献眼界与品味担当者。
 
  玺园,以四进中轴为心,以东方西巷为脉,于万象奔腾的世界中心,开一派“院合宁,家和兴”的岭南门风。玺园,以新中式风范的尊崇生活,敬献眼界与品味担当者。玺园通过两轴、两苑、四园、十一巷设计,充分体现中华传统文化中的礼序观念,打造闲情逸致、层层递进,充满岭南风韵主题园林。大到整个园林的精细规划,小到一石一树的考究选材和静心置放,都体现了造园造景的严谨工艺。
 
  项目六:远洋新天地2期
 
  【建筑类别】独栋、高层、写字楼     【品牌商】远洋地产、深圳市乐安房地产有限公司
 
  【项目介绍】远洋新天地项目二期临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道,位于龙岗 城版块,总建筑面积约30万㎡,包括有公寓、住宅、别墅、写字楼、商业等多物业业态为一体的城市综合体。
 
  三重景观:一线河岸景观、9000平河岸公园景观、内部园林景观,三重景观,景景相连
 
  8大高配:享受乐龄健身广场、米歇尔果园、篮球场、分龄儿童乐园、老人活动中心、社区图书馆、宠物户外活动空间、有机菜肉市场等配套,业主日常生活大有不同。
 
  按照国际WELL标准全面打造,一线环保建材严选-国际WELL精装-国际WELL社区环境。
 
  双泳池:小区全龄段露天泳池+180米写字楼顶层游泳池
 
  夜光跑道:业主在园林中便捷运动,同时跑道配备国际WELL直饮健康水,运动后可直接饮用。除了项目内部,周边还有龙潭公园和龙园公园等优秀的生态绿化休闲配套。龙园公园占地43万㎡,是深圳唯一一个以“龙”为主题的公园,项目东北面部分户型还可以直接看到公园景观。
 
  项目七:深国际万科和风轩
 
  【建筑类别】高层、     【品牌商】万科地产、深圳市深国际联合置地有限公司
 
  【项目介绍】 深国际万科和风轩屹立北站商务区与福田CBD的黄金轴心带,轻松链接福田中心,便捷的四维立体综合枢纽,带动城市经济与城际经济的快速发展,串联起生活中心区、商务中心区、文化中心区的重要位置。邻深圳北站超级交通枢纽,接驳“广深港1/2hour生活圈”,地铁、极速通道的完备交通体系,可无阻穿梭福田、南山、罗湖、前海,城际高铁出发即达15个省会城市(截至2018年1月),亦可纵享万种生活。龙华美术馆、龙华图书馆、龙华展览馆、龙华剧场四大场馆的聚首,使得区域文化氛围浓厚,不仅遨游于前端展览中体会未来科技发展,而且能体会浪漫主义的隽永诗篇。
 
  深国际万科和风轩与4.5平方公里生态水库景观仅一路之隔,周边更有白石龙公园、大脑壳山、塘朗山等打造成为“山、城、水”相互融合的城市中心。于城市中少有的满载绿意,仿佛一眼便能涤烦,再一眼便能净心。
 
  项目内部精著立体式园林,多主题变换设计,精心挑选多种绿化植被,人造台地错落起伏,呈现立体、丰富的生活场景,尽享自然绿意。深国际万科和风轩将引入万科全新升级的梦享家2.0产品系,高标准打造。
 
  本项目采用了装配式建筑设计,设计范围为1A栋~1G栋,采用的预制构件包括预制混凝土外挂墙板、预制阳台、预制挑板、预制栏板、预制楼梯。装修机电一体化设计
 
  注:最终行程以出发时为准
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年1月17-18日  深圳+东莞(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】2980元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月房地产培训课程】
 
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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