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【课程背景】
新个人所得税法2019年01月01日起实施，如何扣除？您准备好了吗？
新法过度期实施后，您的税负是上升了，还是下降了？哪些人群的个税支出会上升？上升的原因是什么？企业如何对职工、股东的个人所得税做出筹划？
国地税合并后社保费与个税改革中企业存在的痛点问题，企业如何排查社保费及个税改革中的涉税风险，如何把企业痛点、难点逐一击破，让企业全面了解个税法核心内容并顺利找到最完美的解决方案。
涉税争议，无时不在，永远的矛盾，如何化解，让税务干部下得了台，让企业增加税收价值？
【课程对象】
本期培训内容适应房地产企业老板、财务高管、业务主管等各类人员。
【金牌讲师】
林老师：香港公开大学MBA,高级会计师，曾任某地产集团财务总监、副总裁，某研究所所长，深刻了解企业的税务问题，擅长房地产企业纳税检查、个税筹划、土地增值税稽核与税务风险评估，国内知名土地增值税清算实战专家。
【课程大纲】
一、个人所得税法修改专题解读
（一）背景回顾
1、个税法第七次大修四大焦点内容介绍
2、过渡期如何提前应对与安排（工资与年终奖）
（二）修改核心内容解读
1、国税总局图示解读个税改革要点
2、个税修改后凸显哪六大亮点
3、新旧个税法比较点评
4、免征个人所得税范围变化解读
二、个税法扣除实务操作全解析
1、八项应知应会知识介绍
2、个税修改后“综合所得”实务操作
3、个税修改后“其它所得”实务操作
4、个人股权转让涉税实务操作
5、非货币性资产投资个税实务操作
6、合伙企业涉税实务操作
7、社保费改由税务征收的思考与应对
8、新个税扣除细则案例解析
三、纳税筹划软件化应用讲解
1、什么是税收政策“黑障区”
2、为什么要提倡企业纳税筹划软件化
3、个人薪酬所得纳税筹划软件化应用
4、房地产开发企业土地增值税纳税筹划软件化应用
四、税务争议实务
（一）争议产生与法律救济
1.案例背景概述
2.“会议纪要”解读
3.争议涉及哪些法律法规
4.法律救济途径的选择
（二）争议标的金额如何确定
1.详解案例背景
2.溢价分成计算与扣除要素分析
3.土增税扣除的正确计算
4.解决争议的依据与标准
5.税后分成涉及的法律讨论
（三）争议标的解决的核心问题
1.争议标的金额票据问题
2.“发票管理办法”要点解读与讨论
3.“公司法”要点解读与讨论
4.“所得税法”要点解读与讨论
5.“合同法”要点解读与讨论
6.“征管法”要点解读与讨论
7.“民法通则”要点解读与讨论
（四）实务操作问题化解与思考
1.实务操作中涉及到的“营改增”问题
2.实务操作中涉及到的“所得税”问题
3.争议再起（包括与税务机关）与化解
4.如何设计补充协议与条款的合规性
5.政策考量与选择的策略方案
6.财务处理与涉税风险规避技巧
7.补充协议约定的第四项“变更费用”策略
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2018年11月29-30日 武汉（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3580元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2018年11月份最新房地产培训课程】
11月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2018年度房地产精品课程培训计划】
2018年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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