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【前言】
10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动等举措。
为帮助房企拓宽经营思路，打造高品质“好房子”，特于2025年12月19-20日在重庆组织举办“好房子”+第四代项目考察及好房子产品力提升到利润力增长实战培训”，重点考察“第四代”与“好房子”项目，包含外立面处理、园林景观与建筑的融合、空中庭院的结构与防水、公共空间（如地下车库、单元大堂）的品质营造等，学习如何通过设计优化和工程做法实现产品溢价。
本次培训内容包含“好房子”实现路径、项目操盘及盈利增长等关键环节，揭示设计方案的优化、工艺工法的创新、过程管理的精细化、质量标准的闭环，解析如何用更低的成本实现更高品质的“好房子”，提供从设计源头到施工落地的系统性解决方案。
【活动收益】
洞察细节：见证“好房子”与“第四代住宅”的落地实景，激发自身项目的产品创新与优化灵感。
系统方法：从设计、成本到工程做法，提供一套完整的“好房子”产品实现路径与成本控制方法。
解决方案：每个方案均包含设计优化、材料选型与工程做法的“组合拳”，确保落地。
案例精讲：深度解析涵盖建筑、结构、水暖电、园林、精装等项目优化秘籍。
个性赋能：获得“一对一诊断”机会，提供现场图纸辅导和项目诊断赋能。
【参会对象】
房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建相关人员等。
【行程安排】
【项目简介】
项目一：重庆麓悦江城|麓湖系列产品
开发商：重庆万华集团
景观设计-高端精品住区|银奖
第十届CREDAWARD地建师设计大奖
2023-2024艾鼎国际设计大奖
项目简介：麓悦江城是中国重庆的一个新的综合性开发项目，位于长江和嘉陵江交汇处的陡峭地带。包括住宅别墅、豪华公寓楼、和商业元素，通过桥梁、隧道、景观、路径、水景和娱乐设施等广泛的基础设施紧密相连。
麓悦江城外立面并不是简单的平面化，而是通过铝板与玻璃栏板的排列结合形成灵动的节奏，营造出连绵起伏、层峦叠嶂的曲线美感，同时竖向金属格栅的巧妙使用，使建筑增加了层次变化，沉浸式演绎了重庆这座山水城城市的个性，从成本到工艺，每一关都是考验。
在景观营造上，麓悦江城尊重自然与系统性，融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，打造了九区三十台的景观空间，900余棵外貌出众的大小乔木、花卉被植入其中，以色彩、疏密、形态的变化，呈现出起伏有致的景观韵律与节奏。步入其中，不同角度、不同点位都有不同观感，可以说做到了步移景异，令人流连忘返。
使用多种金属材料展现不同精彩，墙面的装饰钢带总长达到了6万余米，其造型多变、线条起伏更大，铺装难度可想而知。设计含有不同主题，满足各个年龄段业主的需求和生活方式。
项目二：华润置地&香港置地·观宸
作为华润置地&香港置地联袂打造的城市封面级作品，观宸踞守重庆观音桥CBD几何极核，与中环万象城构成“黄金十字”商业矩阵，五重立体路网与轨道交通枢纽环伺，聚合高端商业、文化、居住资源。
项目以“核心区孤品”之姿，精准锚定80后高净值人群需求--追求私密性、圈层归属与高定化生活场景，既需空间承载功能，更渴望设计传递身份认同。
针对塔尖人群的复合需求，设计上精益求精，无论是景观与室内的交互布局还是功能设置，都旨在为业主提供一个既美观又实用的生活空间。以“隐奢美学”呼应圈层气质，让每一寸空间成为生活态度的无声表达。从户型优化到展示区呈现，从交付区空间规划到软装落地都体现了以“空间服务生活”为核心的设计理念。
观宸的礼遇大厅，是一个极具山城特色的入户门厅，面对高差30米的坡地，设计师摒弃了传统的“削峰填谷”处理方式，而是“顺势营造”，让业主体验到那种独属于高净值人群的“掌控感”，且可以或俯瞰或眺望，整个城市的繁华。
项目三：重庆南岸长嘉汇·两江岭|全景环幕舱，超四代住宅
【项目简介】长嘉汇·两江岭，是香港置地与招商蛇口这两大拥有百年辉煌历史的企业，在深耕重庆20载后的又一匠心巨制。项目不仅承载了城市更新的历史使命，更将城市发展的战略推向了一个崭新的高度，成为重庆两江四岸的一颗璀璨明珠。
这个十五年地理大作连续解锁全新实景，在高台之上，光芒坚定地穿透雨雾，抵达极远处。建筑设计上，两江岭以“江水引向天空”的流线型轮廓，展现出极致前卫的审美取向。现代精湛的工艺材料与科技感的超流体视觉相得益彰，共同诠释出更具地标性的建筑语言。从建筑外观采用C型曲线铝板立面、高窗地占比以及大地色治愈色系，使建筑整体呈现出灵动精致的质感，与两江交汇的壮阔景观交相辉映，成为城市天际线上的一道亮丽风景线。
项目四：龙湖北岛N11 |四代住宅标杆之作
【项目介绍】每个重要时间点，龙湖都有一个划时代的作品。现在的北岛N11，是龙湖第四代住宅的旗舰版，在豪宅传统配置的基础上，进行了全维度的超越与创新。
它是中央公园板块里，唯一一座拥有“独栋式”布局的大平层建筑群。园林打造上，以玛格丽特公主的王冠为灵感，创造出11座不同主题的高定花园，并依循独特的6米高差，将景色层峦有秩的表达。
建筑打造上，则是采用曲直双屏“全景舱”立面，并结合无柱无梁的先锋技术，打造出约88平方米超奢巨厅；不止如此，还有270°全景视野的行政级主卧套房、板块内惟此可享的空中花园独立归家动线、奢配「全覆土」约6米挑高、约38平方米的空中花园……种种奢享，不胜枚举。这座建面约141-179平方米私屿大平层，正在创造“重庆豪宅圈”新的传奇。
北岛N11，作为龙湖最新一代四代宅产品，放出的第一个大招是，立面。北岛N11既没沿用北岛的边角出挑，也没照搬云河颂的「T档立面」，而是独创了一款「曲直双屏」的全景立面。龙湖内部将它定义为“第四代住宅旗舰藏品”。
项目五：海成云湖郡：|四代住宅
位于中央公园和观音桥的中间，算是临近主城的核心地带，自带约2万方精致商业。小区围合式建筑布局让中央湖景的生态资源优势充分展现，而全景舱、无界庭院、约0.36窗地比等产品设计，则让居家空间都成为收藏风景的容器，将小区湖光天色引入室内。户型采用了奇偶层南北交错的布置，立体绿化平台均位于客厅一侧，非常好用。没有一味的追求南北通透，而是将客厅另一侧的墙体封闭，有效避免了上一层对露台的视线干扰。
云湖郡一期以生态资源为引，不惜花费高昂成本，打造约350米黄金湖岸、约6000㎡湖区生态、约2000㎡私享环湖生态，系统性打造城市湖景舒居，首创了无对视四代宅设计，重新定义了城市高端人居范本，仅一年时间，交出了狂销20亿的成绩单！二期打造约4200m架空层观景会所，重构塔尖圈层生活。休闲科普馆、全龄运动舱、颐养能量站、童趣魔方四大H-BOX，将为业主带来新一代高阶圈层生活样本。
温馨提示：安排考察3-4个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。备选项目（中国电建地产·重庆之丘、重庆·华润·中央公园悦府）
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2025年12月19-20日 重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】4980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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