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(成都)《商业地产成本管控及标杆地产案例解析》

 
上课时间: 2018年4月21-22日
 



上课地点: 成都                      课程价格: 4800元/人
授课师资:成本专家          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  近几年,众多原从事住宅开发的地产商转战商业地产项目,但商业地产项目投资规模大,风险高,项目开发周期长,其成本管控自有其特殊规律,当我们的项目即将要启程的时候,是否可以停下来看看万达、绿地等商业地产标杆企业的成功实践?
 
  本课程将十多年专注商业地产开发企业的经验与教训,浓缩成二天的课程,呈现在众多同行面前,供您品鉴、解析。也许,课程中的一个成本案例,一个总结会带给您意想不到的收获!
 
  【课程收益】
 
  1、以实战经验为基础,解析万达、绿地等标杆商业地产开发公司在成本管控方面的经验与教训,破解成本管控难题,帮助您用最简单的方法、在最短的时间做好成本管控。
 
  2、大量实用的管理模板与制度指引,即学即用,助您建立既遵循行业规律又符合公司实际的成本管控体系,省却大量的摸索时间。标杆商业地产企业《合约规划模板》、《产品建造标准》、《室内精装限额设计测算模板》、《动态成本报表模板》、《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算计划》、《工程招标采购制度及操作指引》、《全流程成本操作指引》等等大量凝结了标杆商业地产公司成本管控团队智慧的成果,会在课程中精彩呈现。
 
  【课程对象】
 
  房地产企业及相关企业的董事长、总经理、成本总监、招投标人员、预结算人员、合约管理人员等
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:标杆商业地产成本管控体系
 
  一、商业地产成本管控的模式及组织架构
 
  二、商业地产成本管控的分级授权(执行、报备、审核)
 
  三、商业地产成本管控体系运作保障(制度、团队建设、考核)
 
  第二部分:商业地产成本特点
 
  一、商业地产概述
 
  1、商业地产的规模及业态类型
 
  2、商业地产的业态比例
 
  3、商业地产的开发周期
 
  二、商业地产与住宅地产的成本差异
 
  1、产品类型差异
 
  2、专业差异
 
  3、成本构成差异
 
  4、开发周期差异
 
  第三部分:商业地产成本管控的内容
 
  一、商业地产项目决策管理
 
  1、项目决策文件的编制依据及构成
 
  2、标杆商业地产企业《项目决策文件》
 
  3、项目决策文件的编制步骤方法及重点
 
  4、标杆商业地产企业《项目经营目标管理责任书》
 
  5、项目决策文件的过程管控
 
  二、商业地产限额设计管理
 
  1、限额设计的依据
 
  2、标杆商业地产企业《产品建造标准》
 
  3、设计阶段限额管理
 
  4、标杆商业地产企业《室内精装限额设计测算模板》
 
  5、招标阶段限额管理
 
  6、施工阶段限额管理
 
  7、标杆商业地产项目外幕墙限额案例
 
  三、商业地产合约规划管理
 
  1、合约规划管理的概念
 
  2、合约规划管理流程
 
  3、合约规划编制及要点
 
  4、标杆商业地产企业《合约规划模板》
 
  四、商业地产动态成本管理
 
  1、动态成本的概念
 
  2、动态成本报表的组成
 
  3、标杆商业地产企业《动态成本报表模板》
 
  4、标杆商业地产企业动态成本管理的考核案例
 
  五、商业地产设计变更及工程签证管理
 
  1、设计变更及工程签证管理的原则
 
  2、标杆商业地产企业《设计变更、工程签证管理制度》及《设计变更、工程签证管理操作指引》
 
  3、设计变更及工程签证管理控制要点:及时性、可行性、经济性和准确性
 
  4、标杆商业地产企业《设计变更及工程签证单定期确认单》、《设计变更及工程签证单月度汇总确认单》
 
  六、商业地产工程结算管理
 
  1、工程结算计划:如何实现竣工180天完成工程结算?
 
  2、工程结算原则及顺序
 
  3、工程结算关键控制点
 
  4、标杆商业地产企业《工程结算管理制度及操作指引》《工程结算资料明细》《工程结算计划》
 
  七、商业地产招标采购及供方管理
 
  1、招标计划
 
  2、招标采购的授权
 
  3、招标采购管理关键控制点:
 
  4、供方品牌库管理关键控制点:
 
  5、标杆商业地产企业《工程招标采购制度及操作指引》
 
  八、商业地产全流程成本操作指引
 
  1、全流程成本管理阶段的划分
 
  2、全流程成本管理主要节点
 
  3、全流程成本管理操作指引的内容
 
  4、标杆商业地产企业《全流程成本操作指引》
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年4月21-22日    成都(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人,费用包含(学习费、场地、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  【2018年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地产课程培训计划】
 
  2018年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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