我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(苏州)《2018新形势下房地产企业项目投资研修班》

 
上课时间: 2018年1月20-21日
 



上课地点: 苏州                      课程价格: 6800元/人
授课师资:专家          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程收益】
 
  1、了解十九大后房地产发展趋势及如何做好城市布局
 
  2、房地产开发企业项目拓展的方式利弊点解析及如何规避风险
 
  3、标杆房地产项目收购全过程重点、难点分析
 
  4、项目合作开发模式的解读,税务筹划及项目合作开发纠纷处理
 
  【金牌讲师】
 
  某名牌大学经济学硕士,毕业后即进入房地产行业,就职于多家全国知名房地产企业,包括排名前十的大型央企及民营企业。长期从事房地产项目投资拓展工作,对房地产行业及房地产开发各环节有深厚的了解。
 
  从房地产项目可行性研究、项目价值调查、项目谈判等基础工作做起,直至任职某大型企业区域投资拓展总经理。历经各类型房地产项目,熟悉房地产项目各类型投资拓展模式,并长期进行房地产行业研究就内外部培训工作。
 
  曾在某央企区域投资负责人岗位任职期间,帮助公司新进多个重点城市、参与多个有影响力的重要项目,成功获取包括城市更新、公开市场、收并购、合作开发、管理输出等各种模式的大量优质土地资源储备。
 
  【课程大纲】
 
  一、房地产行业现状解析
 
  1.国家宏观经济决定房地产行业走势
 
  2.招拍挂制度变化
 
  3.十九大对行业发展的影响
 
  二、项目投资拓展困局
 
  1.市场竞争激烈、资源抢夺白热化
 
  2.开发企业规模化与土地资源有限之间的矛盾
 
  3.土地价格高企与市场受政策打压之间矛盾
 
  4.投资拓展人员身处风口,何去何从?
 
  5.各类型企业项目拓展出路
 
  三、各类型拓展方式分析
 
  1.公开市场拿地
 
  2.政府勾地
 
  3.投标项目
 
  4.旧城改造(城市更新)
 
  1)广东省三旧改造背景及发展模式
 
  广州模式
 
  东莞模式
 
  深圳模式
 
  2)深圳市城市更新发展模式
 
  城市更新发展现状
 
  城市更新政策解析
 
  城市更新流程
 
  城市更新分类
 
  城市更新机遇及操作关键点
 
  3)其他旧城改造模式
 
  5.管理输出
 
  6.一二级联动开发
 
  7.收并购
 
  四、房地产项目并购的行业痛点解析
 
  1.高溢价无法处理
 
  2.税收筹划压力大
 
  3.资金结付不畅
 
  五、房地产项目并购的交易模式设计思路
 
  1.不同并购交易模式解析
 
  2.项目并购交易结构设计
 
  3.项目并购前的股权及投资架构优化
 
  六、项目并购的主要流程和主要节点
 
  1.前期准备阶段
 
  2.首轮谈判/意向书
 
  3.尽职调查
 
  4.收购方案
 
  5.正式谈判
 
  6.签署交易文件
 
  7.支付对价/变更登记
 
  七、房地产项目并购意向书的签订重点
 
  1.并购意向书应主要签订什么内容
 
  2.并购诚意金处理的关键
 
  八、尽职调查的注意事项
 
  1.项目并购应关注尽职调查哪些重点内容
 
  2.尽调未到主管部门审查原件
 
  3.尽调报告未进行法律评价和提出建议
 
  4.未到项目现场进行核查
 
  九、项目并购的主要疑难问题
 
  1.签约主体问题
 
  2.或有债务的处理问题
 
  3.担保人的资信问题土地闲置问题
 
  4.项目规划变更
 
  5.瑕疵出资股东的股权问题
 
  6.未经其他股东过半数同意的股权转让合同的效力问题
 
  7.工程结算报告争议问题
 
  8.并购交接
 
  十、并购估值
 
  1.常见的估值方法(资产价值法、现金流折现估值法、相对价值法、实物期权法、剩余收益法)
 
  2.价值调整(对赌协议的定价和价值)
 
  十一、项目并购税收筹划
 
  1.股权收购模式的税收筹划
 
  1)股权转让结构的设计
 
  2)利用税收政策洼地进行股权转让税收筹划
 
  2.资产收购税收筹划
 
  1)资产转让方的税费
 
  2)在建物业的收购注意事项
 
  3)资产收购的税筹方案
 
  3.股权收购与资产收购的对比分析
 
  十二、案例研讨
 
  案例 1:某企业并购及合作开发模式案例解析案例
 
  案例 2:某地产公司收购土地案例解析案例
 
  案例 3:收购合作开发项目纠纷案例解析案例
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年1月20-21日   苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】6800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2018年1月份最新房地产培训课程】
 
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2018年房地产课程培训计划】
 
  2018年度房地产课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.html
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月24-25日 |成都| 《房地产收并购浪潮下的法律风险识别、交易陷阱规避及涉税处理技巧解析》
· 2018年11月10-11日 |成都| 《2018房地产企业拿地模式创新、项目兼并收购、合作开发与项目风险防范》
· 2018年10月27-28日 |成都| 《2018房地产投资并购风险防范与行业对标》
· 2018年11月24-25日 |南宁| 《2018年项目投资决策、兼并收购 拿地能力与优质土地获取实操》
· 2018年9月19日 |南京| 《房地产并购重组与全程各阶段税务筹划》
· 2018年8月18-19日 |深圳| 《标杆房企投资布局区域深耕背后的方法论》
· 2018年8月25-26日 |青岛| 《2018房地产开发企业并购路径与12大土地拓展模式及其涉税解析》
· 2018年8月4-5日 |深圳| 《2018房地产企业拿地模式创新、项目兼并收购、合作开发与项目风险防范》
· 2018年8月18-19日 |厦门| 《2018房企拿地模式创新、兼并收购、合作开发及风险控制》
· 2018年7月6-8日 |成都| 《2018房企投资拓展最新趋势、智胜策略及基准竞投拿地模式》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训