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(北京)《2017房地产土地渠道拓展策略借鉴、拿地模式创新及风险规避能力突破》

 
上课时间: 2017年10月14-15日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 4500元/人
授课师资:杨老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  2017年,随着市场变化和政策边际效应递减,销售、开发投资低位企稳。房价从三四线城市开始回落,但不是急落!
 
  2017的房地产市场以下趋势:调控压顶、市场降温、行业分化、企业整合速度和洗牌速度加快。
 
  趋势一:巨头崛起行业集中度再度提升;
 
  趋势二:并购升级大鱼吃小鱼继续演绎;
 
  趋势三:楼市趋稳(2017年料比2016跌一成以上),稳中有升有降;
 
  趋势四:调控长效机制加快落地,稳房价其实就是稳民心。
 
  高房价的根本原因是货币现象,光用经济、人口解释不通,“经济差、货币多”才是主因。“土地财政”就如同悬在地方政府头上的达摩克利斯之剑。在当前经济背景下,中国最敏感的资金正在做两件事情:
 
  一、在国内抢资产,包括品牌资产、一二线城市土地资产、保险资产;
 
  二、进行国际化资产配置,在全世界买资产。
 
  为什么房地产会成为中国最重要的润滑剂?只有一个理由,中国的金融需要抵押品,如果没有抵押品的话,中国的金融是没有办法运作的,它需要一个大家都相信的抵押品和储蓄罐,那就是房地产。
 
  社会融资