我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(青岛)《2017房地产企业经营与计划运营管理的误区及计划有效达成的六大手段》

 
上课时间: 2017年4月15-16日
 



上课地点: 青岛                      课程价格: 4800元/人
授课师资:李老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  中国房地产行业管理尚属于起步阶段,不少房地产企业早期学万科、中期学龙湖、目前学万达,学来学去,发现自己还是自己,在长期摸索与实践中走了不少弯路,但是又不得不学习和借鉴行业的经验与方法。而正是在这个反复学习与摸索过程中提炼出了房地产企业管理的现状与迫切的需求:
 
  中国房地产企业的运营管理部门,如雨后春笋般的成立。但是,我们时常看到:
 
  1. 董事长和总经理都认为运营管理重要,想要“拔高”这个部门,但是,不知道怎么“拔高”;
 
  2. 为什么董事长和总经理不给运营部门授权?因为他们也不知道该授什么权!
 
  3. 运营管理部门极其容易“边缘化”?
 
  4. 运营管理部门除了做一点统计工作,一天八小时工作很多不饱和;
 
  5. 运营管理,何去何从?
 
  两天的学习,让你掌握一个公司如何成立一个运营管理部门,人员该如何配置,如何发挥神经中枢的作用,通通透透…
 
  【课程收益】
 
  1. 什么是运营管理,什么样的人才能称呼自己是做运营管理的?
 
  2. 让企业真正从传统“开项目”回到“做企业”的视角上来?
 
  3. 从运营管理的角度,如何辅助企业真正做好项目定位?
 
  4. 从运营管理的角度,如何辅助企业让一个项目收益最大化?
 
  5. 如何快速测算一个项目的方案前成本和收益?
 
  6. 从运营管理的角度,辅助企业营改增如何巧妙应对?
 
  7. 项目开发一、二、三级计划管控体系该如何搭建?
 
  8. 如何确保计划的达成率?
 
  9. 如何不依赖人“盯”而实现跨部门有效协同?
 
  10. 从运营管理的角度,如何管控好乙方单位实现共赢?
 
  11. 从运营管理的角度,如何做好一个项目年度经营计划?
 
  12. 从运营管理的角度,如何做好会议和沟通管理?
 
  13. 从运营管理的角度,如何提升企业的流程效率?
 
  14. 从运营管理的角度,如何合理的授权与集权?
 
  15. 从运营管理的角度,如何做好相匹配的绩效考核方案?
 
  16. 什么是BPR?运营如何做好BPR?
 
  17. 运营有前途?前途在哪里?为什么说运营是公司神经系统和指挥中枢?
 
  【课程对象】
 
  董事长、总经理、运营管理部相关人员、项目总经理、成本部、人力资源部相关人员等房地产企业中高层管理人员
 
  【金牌讲师】
 
  李老师:
 
  国家注册一级建造师、资深房地产企业咨询管理顾问、房地产计划运营管理专家,中国房地产“先算后画”理论倡导者,《房地产成本管理模拟沙盘演练》版权课程首创者。中国房地产采用模型进行“沙盘模拟”第一人,截至目前无人超越。
 
  10年甲方中高层管理经验,从事项目运营管理、成本管理。9年房地产咨询机构研究与从业经验,每年给数家房地产企业担任顾问,积累了丰富的标杆房地产企业经典案例和实战经验。擅长于房地产企业战略管控、房地产计划运营管理、成本管控,能够针对企业管理问题给出有针对性的辅导方案。
 
  授课风格:风趣幽默,重视与学员的互动与交流,多元化的教学方法,实际的演练,透过实战来启发学员,从而使之产生体验。并将理论与实战、认知与实践相结合,激发学员的潜力与反思。营造出一个欢乐的学习氛围,真正落实快乐学习,享受学习的宗旨,让每位学员在最快的时间帮企业创造最大效益,深受学员的欢迎和好评。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:什么是运营管理?
 
  1. 什么是运营管理?什么样的人才能称呼自己是做运营管理的?
 
  2. 运营管理管什么?
 
  演练:计算偿债能力、资产管理比例、盈利能力、发展能力、周转率、IRR、NVP、ROE等指标
 
  3.  什么是投资项目的项目运营管理?
 
  4.  什么是项目经理部的项目运营管理?管理范畴是什么?
 
  5.  什么是计划运营管理?
 
  6.  什么是成本、设计、采购等运营管理?
 
  第二部分:从房地产价值链看计划管控的缺失,从“开项目”到“做企业”
 
  1. 现有房企运营管理的误区都有哪些?为什么总是到处在“救火”?
 
  2. 先给你的企业做一个“体检”吧?
 
  → 战略布局能力评估;→ 土地获取能力评估;
 
  → 政府公关能力评估
 
  案例:X“川岛芳子”计划
 
  → 金融机构融资能力评估;
 
  → 产品研究与创新能力评估;→ 市场研究与定位能力评估;
 
  → 合作伙伴满意度评估
 
  案例:A“金桥计划”
 
  → 成本管控能力评估;
 
  → 内部协同能力评估;
 
  案例:M针对企业“内耗”的评估表格
 
  → 风险控制能力评估
 
  案例:万科“毒地板”事件
 
  → 品牌知名度评估;
 
  .......
 
  3. 在了解自身的基础上进行SWOT分析;
 
  4. 在SWOT分析基础上进行IFE矩阵评估;
 
  5. 竞争态势评估;
 
  演练:计算出贵公司的竞争力分数
 
  6.  企业战略地图绘制方法;
 
  案例:X、D、H三家公司战略地图演练
 
  7. 企业BSC平衡计分卡编制方法;
 
  案例:X、D、H三家公司BSC指标演练
 
  8. 企业战略行动计划的编制方法与要诀,从“开项目”到“做企业”
 
  案例:X战略计划演练
 
  第三部分:如何解决计划没有计划快?
 
  1. 如何快速取得合理、科学的目标成本?
 
  案例:广州增城、苏州青剑湖、东莞御园案例
 
  2. 如何测算现金流是否满足需求?
 
  →  合约规划的定义与作用
 
  →  如何分解科学、合理的合约规划?
 
  →  营改增后,是增税了,还是节税了?房企如何精确操作?
 
  →  营改增后,为何要实现“价税分离”?如何操作?
 
  案例:B企业营改增后合约规划模板介绍
 
  3. 如何评估乙方单位能否满足需求?
 
  →  供应商的甄选标准该如何界定?
 
  →  案例:Y供方管理考察评估优化案例—施工方、服务方、分包方、材料设备
 
  →  行业两种常见的履约评估模式介绍
 
  案例:Y企履约评估如何借鉴?
 
  4. 如何评估与盘点人力资源?
 
  →  案例:H地产是如何节省人力的?(反面教材)
 
  5. 项目如何划分合理的分期?如何制定科学、合理的销售目标?
 
  6. 如何确保产、销匹配?
 
  演练:某项目每年的销售目标与开发目标的计算
 
  第四部分:如何降低计划没有变化快?
 
  1. 年度经营计划编制原理与案例;
 
  2. 为什么说计划没有变化快?
 
  →  案例:BGY如何制定宏观计划,规避计划没有计划快
 
  3. 里程碑一级计划:管“经营”
 
  → 里程碑节点梳理方法与依据
 
  →  案例:L、J、X三家房企里程碑节点分析
 
  演练:里程碑节点计划制定方法
 
  4. 二级计划:管“全局”
 
  → 二级计划的梳理方法与依据
 
  演练:给模板中的二级计划找出不足
 
  5. 三级计划:管“执行”
 
  → 三级计划的梳理方法与依据
 
  演练:给模板中的三级计划找出不足
 
  6. 工期与人、材、机的投入关系
 
  演练:挖掘机械的投入计算
 
  7. 部门计划:管“协同”
 
  → 部门月度计划的编制方法与技巧
 
  8.  如何解决各部门的协同问题?
 
  →  案例:D企解决内部协同不力的案例
 
  9. 双代号时标网络计划图的编制与应用方法
 
  第五部分:如何确保计划的有效达成?如何缩短开发周期?
 
  1. 计划预警降低与缩短工期的方法及运营部门角色的发挥;
 
  2. 首小时产值监督机制;
 
  →  案例:一次性开除五名员工后,是如何确保产值的?
 
  3.  计划预警的各种方法探讨。
 
  第六部分:房企如何构建自己的会议管理机制?
 
  1. 会议卡片的使用方法;
 
  2. 会议简报与模板的使用方法;
 
  3. 会议点检表的使用方法;
 
  →  案例:X企业会议点检表
 
  4. 项目启动会议的作用与构建方法;
 
  →  案例:B企业项目启动会模板解析
 
  5. 行政人力资源季度运营会议的作用与构建方法;
 
  6. 半年度/年度总结会总裁的报告如何做?
 
  7. 营销会议体系的构建方法;
 
  8. 成本、采购会议体系的构建方法;
 
  9. 战略会议体系的构建方法;
 
  案例:X企业各种会议模板展示与解析
 
  第七部分:组织管控,管什么?怎么管?权责如何合理划分?如何有效监控?
 
  1. 贵公司该选择什么样的组织管控模式?
 
  2. 项目该选择什么样的管控模式?
 
  案例:龙湖、万科组织管控模式解析
 
  3. 关键节点管控型VS战略管控型&运营管控型&财务管控型的优缺点该如何吸收与规避?
 
  4. 职能式VS矩阵式VS项目公司制优缺点该如何吸收与规避?
 
  5. 运营管理组织该如何搭建?
 
  6. 运营总监岗位职责与素质模型要求;
 
  7. 计划专员岗位职责与素质模型要求;
 
  8. 项目公司级别该如何合理划分?如何合理授权?管人、管钱、管事该如何切割?
 
  案例:X企业集权与分权的故事
 
  9. 9、如何梳理与制作自己公司的权责分工表?
 
  第八部分:运营与绩效机制如何匹配?
 
  1. 各部门绩效指标如何与运营相结合?
 
  案例:C企业绩效绩效是如何做到从“开项目”到“做企业”?
 
  2. 计划考核的星级标准该如何划分?
 
  案例:一道看似简单,接近100%做错的题目
 
  3. 行为态度考核指标从哪里来?
 
  案例:X企业行为态度考核的误区
 
  4. 《项目目标责任书》考核指标是从哪里来的?
 
  5. 项目节点奖设置方法与案例。
 
  案例:B企业项目节点奖是如何设置,进而确保公正公平?
 
  第九部分:运营与流程再造
 
  1. 什么是流程?别总挂在嘴边
 
  2. 如何衡量流程的效率?
 
  → 为什么那么多房企上了OA,流程效率始终提不起来,为什么?
 
  案例:H、X上了OA,效率没有提升的原因剖析
 
  3. 流程权责梳理方法
 
  4. 流程表单梳理方法
 
  5. 流程时限梳理方法
 
  案例:A流程再造前后效率对比分析
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2017年4月15-16日   青岛(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2017年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2017年度房地产精品课程培训计划】
 
  2017年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_6250.html
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击左侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2018年11月17-18日 |石家庄| 《行业转折期:地产企业高效运营与计划管控实战解析》
· 2018年11月24-25日 |郑州| 《标杆房企大计划运营管理体系搭建及多层级计划分解实战》
· 2018年11月10-11日 |郑州| 《房地产运营管理五大核心管理体系与实操解决方案》
· 2018年11月3-4日 |北京| 《房地产运营管理升级之运营体系搭建与计划节点管控实战解析》
· 2018年10月27-28日 |成都| 《房企如何通过高周转运营破局以及实现高周转的保障机制设计与工作方法解析》
· 2018年10月25-27日 |北京| 《房地产资产管理与项目运营提升高级研修班》
· 2018年10月20-21日 |深圳| 《标杆房企运营体系建设、实施保障机制及典型案例》
· 2018年9月15-16日 |广州| 《房地产计划运营管理实战特训》
· 2018年8月25-26日 |郑州| 《房地产企业经营与计划运营管理的误区及计划有效达成的十大手段》
· 2018年8月30-31日 |深圳| 《房地产企业运营管理与项目全程开发策略、流程管理》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 移动电话
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q
其他说明
  

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后系统自动发送报名确认函至您上面填写的邮件地址,请注意查收!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持、现金、银行转帐、网上支付支付方式
在中国训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得中国房训网最新课程信息
免费成为中国房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训