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【课程背景】
2015年3月8日，住房和城乡建设部批准《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）为国家标准，自2015年11月1日起实施。
随着我国政府对建设领域一系列重要规范性文件的颁布和实施。建筑行业的市场竞争也不断加剧。建设项目招投标、项目履约各环节所涉及的风险责任质量问题也日益增多。“项目风险防范”已越来越为人们所重视，并逐渐成为企业关注的一个焦点问题。
为了配合工程建设企业适应市场化改革的需求，帮助企事业单位了解掌握最新政策重点内容和相关疑难问题，进一步加强招投标、项目管理、合同管理从业人员及监督管理人员应对风险意识，加强企业内部控制和风险管理，积极谋划应对危机的对策措施，特举办“2016最新《建设工程造价咨询规范》解读及新形势下招投标采购政策解读与建设项目招投标、合同管理项目风险防范实战研修班”
【金牌讲师】
李老师：
建设部项目管理培训教师，注册高级审核员高级教师。 国家工程建设项目管理委员会专家委员，国家环境管理技术委员会委员，国家招投标协会专家委员，国家对外承包商会专家委员。多部规范条例条令主要参编人。
杜老师：
国内招标投标培训领域最著盛名的招标投标专家、职业培训师， 电视《前沿》讲座特邀专家、清华大学客座教授、解放军装备指挥学院特邀教授、美国管理协、AMA 授证讲师、美国国际训练协会AITA 资格认证讲师、中国招标投标协会授证首批培训师考试辅导教师。
曹老师：
中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会秘书长
住建部“转包等违法行为界定标准课题组”主要负责人
住房和城乡建设部市场监管司 特聘法律顾问
【课程大纲】
第一部分：《建设工程造价咨询规范》解读及工程造价全过程管理操作应用
1、《建设工程造价咨询规范》GB/T51095-2015出台的背景、解读；
2、决策阶段投资估算的编制方法；
3、设计阶段概算编制及施工图总预算编制；
4、交易阶段招标文件的拟定、工程量清单的编审、招标控制价的编审、投标报价分析、承发包合同拟定等；
5、实施阶段项目工程资金使用计划、工程计量与工程款支付、询价与核价、工程变更和工程签证费用、工程索赔费用等；
6、竣工阶段工程结算文件的编制和审核、造价鉴定；
7、建设项目工程计量环节工程造价精细化管理的关键点操作；
8、建设项目合同签约环节工程造价精细化管理的关键点操作；
第二部分：工程招投标采购管理实务与风险防范
（一）、当前形势下招投标采购政策背景解读及实战应用：
1、招标的基础概念，招标与其他采购工具的异同
2、依法必须招标的项目与非法定招标项目在法律遵守上的异同
3、发改委、财政部、商务部三个体系对招标的不同理解不同侧重
4、《政府采购法实施条例》及主要法律法规之间调整的范围和相互关系。
5、《招标投标法》及《招标投标法实施条例》及主要法律法规之间调整的范围和相互关系。
6、《 标准施工招标资格预审文件》和《 标准施工招标文件》 的运用
7、《标准设计施工总承包招标文件》主要条款说明与解读
(二)、招投标规范流程管理、各环节操作要点及实务操作与案例解析
1、招投标前期策划、编制招标方案的关键环节控制与招标原则与步骤；
2、必须招标的范围和规模标准及必须免予招标和重新招标的情形
3、招标采购、竞争性谈判、单一来源采购、询价等方式的特点和适用范围；
4、招标文件编制技巧与招标人补充、澄清、发售中应注意的技术和法律问题；
5、评标工作组织、评标细则与评标方案制定及恶意低价抢标行为确定；
6、如何正确选用合同类型和合同条款，科学规避招标风险；
7、企事业单位纪检监察机构在招投标各阶段（资审、开标、评标、处理投诉等）监察重点及应注意事项
8、废标的合法性及八种常见法定废标条件详解及重新招标的风险防范措施；
9、串标、陪标、高价围标、低价抢标、挂靠、评委腐败等行为的判别、处理
10、招标的前期准备与规范的招标流程
11、招标文件的编制和评标办法的设计
12、开标、评标与定标过程的组织与合同签署的注意事项
13、招标争议的解决与招标活动的监管
14、招标投标主要违法行为及其需要承担的法律责任
第三部分：建设工程合同签订履约、风险防范实务操作与案例解析
1、《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法》法律、法规对工程转包、违法分包、借用资质的相关规定,强制条款解读;
2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在实践中遇到的新问题与案例分析；
3、《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》修订情况：
4、建设工程施工合同司法解释及相关法律规范；
5、采用合同与法律的手段应对金融危机下的工程款回收;
6、建设工程招投标实务与招投标法律风险防范；
7、招投标活动主要法律法规之间调整的范围和相互关系；
8、签订建设工程合同的法律风险规避与合同纠纷处理技巧；
9、工程造价纠纷及造价鉴定中的疑难问题处理;
10、建设施工合同签订履行过程中加强证据的收集和保管的方法；
11、工程总承包对合同签订履行提出的新要求、带来的新风险；
12、指定分包的法律地位与法律风险;
13、项目管理者加强签证管理、加强造价及工期的控制的办法；
14、建设工程合同索赔与反索赔；
15、建设工程合同纠纷中对工程价款的确定；
16、建设工程施工合同工程款催收的十大建议、优先受偿权；
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2016年4月16-17日 厦门，2016年4月16-17日 郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】2800元/人（讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2016年4月份最新房地产培训课程】
4月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2016年度房地产精品课程培训计划】
2016年度房地产精品课程培训计划（120期精品房地产专业课程，为您量身打造！）：http://www.hfsup.cn/2016peixun.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、地产金融、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等）
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