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(郑州)《龙湖地产成本管理及案例解析》

 
上课时间: 2015年4月18-19日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 3800元/人
授课师资:黄老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  利润最大化是一个企业追求的最根本的目标。为实现这一目标,企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力,即开源与节流。
 
  实践证明,房地产项目成本控制,是实现利润最大化的重要管理措施和有效的直接的手段,是企业生产经营活动实现最优运转的润滑剂。
 
  将房地产项目成本管控与项目生命周期紧密结合,提供事前、事中及事后的控制工具。大量详实案例的深入分析及互动研讨,真实模拟房地产企业项目成本管控环境,找到解决项目沟通的有效方法。
 
  掌握精细化管理思维,从房地产项目的细节入手,实现企业利润最大化。
 
  充分学习、借鉴其他企业的项目成本管控经验,取长补短,整合外部资源。
 
  【金牌讲师】
 
  黄老师:
 
  原龙湖地产总部高级经理,龙湖地产内训高级讲师。16年的房地产从业经验,99年加入龙湖。先后任房地产企业综合部经理、总监、运营总监、总经理助理等。7年房地产企业管理咨询与培训经历。熟悉房地产开发公司各环节工作流程,对地产开发项目管理有较强的工作能力。曾获龙湖地产“PMO精英奖”等多个奖项。
 
  服务的部分客户: 龙湖地产、中旭地产、田禾地产、华益地产、鹏基集团、富方投资、利丰地产、广浩地产、广源地产、博大地产、中联地产、银亿股份、星河集团、中天集团、航洋国际、金马凯旋集团、莱蒙国际.
 
  老师的授课风格:
 
  实战性强:基于地产行业咨询培训和标杆地产的实践,确保课程内容、工具方法、案例对地产企业干部的实战性
 
  针对性强:基于课前对客户单位需求的充分调研,确保内训对客户企业的针对性
 
  互动性强:课程中设置学习奖惩机制、充分调动学员参与
 
  满意度高:超过1500学时的培训经验、内训学员满意度超过95%
 
  【学员对象】
 
  1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总等决策者,
 
  2、房地产开发及企业成本管控负责人、总监、经理、主管等专业人士。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:龙湖的成本管理
 
  一、龙湖成本管理原则
 
  1、龙湖成本管理的目标
 
  2、龙湖成本管理的基本内容
 
  3、龙湖成本管理的基本方法
 
  二、龙湖成本管理体系
 
  1、龙湖成本管理管控体系
 
  2、龙湖成本管理制度
 
  3、龙湖项目部职能及成本责任
 
  三、龙湖成本管理
 
  1、项目目标成本测算和分解
 
  2、土地投资论证阶段成本测算
 
  案例:土地投资成本测算
 
  3、项目启动阶段成本测算
 
  案例:项目启动会
 
  4、设计阶段成本分解
 
  案例:方案设计阶段成本测算
 
  5、设计阶段的限额指标与成本优化
 
  案例:各设计阶段限额指标建议
 
  5、工程实施阶段成本控制
 
  参考文件:月动态成本状况表
 
  6、工程竣工阶段成本管理
 
  参考文件:《项目成本总结和分析》
 
  7、龙湖的历史成本数据库
 
  参考文件:《成本测算基础资料》、《开发项目成本汇总表》、《单位工程建安指标》等
 
  第二部分:龙湖的成本控制
 
  一、龙湖项目开发成本的控制
 
  1、方案设计阶段成本控制要点
 
  2、初步设计(扩初设计)阶段成本控制要点
 
  3、工程实施阶段成本控制要点
 
  4、景观工程成本管控
 
  5、体验区成本管控
 
  二、合给规划体
 
  1、成本科目
 
  2、合约规划案例
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房地产培训中心   中国房训网
 
  【时间地点】2015年4月18-19日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3800元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2015年4月份最新房地产培训课程】
 
  4月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2015年房地产培训计划】
 
  2015年房地产培训计划下载(近800场房地产专业课程,为您量身打造!):http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_4392.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、规划设计、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、税务筹划、人力资源、客户关系、企业战略、项目管控、标杆专题、楼盘考察、投融资管理、精装修管理、旅游地产、养老地产、工业地产等)
  
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