【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
--营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
--解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【项目介绍】
项目一:长沙·湘江金茂府
【建筑类别】大平层 【品牌商】中国金茂
【建筑面积】60577.37米 【容积率】2.73
【建筑设计】北京大象VAAS 【景观设计】顺景园林设计院
【项目介绍】湘江金茂府系华中首个金茂府3.0产品,以“一核·五美·两配套·两服务”的体系化升级‘打磨一座座“自然生长的社区”。项目由3栋帆船造型的超高层住宅组成,采用全公建化玻璃幕墙+香槟金铝板组合,弧线转角+圆弧冠盖。为了实现瞰江最大化,3栋住宅呈一字排开,搭配270°环幕客厅设计,江景与城市天际线皆尽收眼底。湘江金茂府还配置了打沉浸式会所+艺术架空层+艺术商业街区。
项目外立面,以 "百舸争流" 为魂打造了出更具未来感的帆船造型,光幕界面规格拉满。采用“三玻两腔”玻璃幕墙,外观靓丽、内部宁静;楼板垫层,利用同层排水、粒子阻尼模块等“黑科技”,避免室内/邻里噪音干扰。湘江金茂府以《沁园春·长沙》为魂溯源东方美学,打造“五幕水景+三庭花园+双线游园”立体园林体系,移步异景,诗意归家。引江入园提形取意,营造听瀑、水庭、镜池,浅滩、归林,观山、入谷、探溪八大胜境,结合全廊全架空的园林特色,让湘江的波澜、橘子洲的绿意与《沁园春》的豪情,在光影交织中成就一座立体诗意的江畔艺术花园。
项目二:麓隐青竹湖
【建筑类别】合院、联排、双拼、高层 【品牌商】天景名园置业
【建筑面积】57288.03 米 【容积率】0.7
【建筑设计】上海柏涛设计 【景观设计】上海魏玛景观设计
【项目介绍】麓隐青竹湖以超低容积率,种下千栋墅,成就低密湖山纯墅境。产品打造上,传承东方合院之美,著极新中式臻墅,一户一设计,一墅一境界,筑就湖湘山水人居生活典范。以极致窗墙比、双首层设计、7-9米单功能开间、6.4米挑空、全墅套房设计等独有优势,谨献湖湘层峰家族。麓隐青竹湖有“一亩地,一栋墅”的说法,更被业内人士誉为“天造一半,人造一半”。
院落按照中国古代名门的归家礼序,三门六巷九坊百院。有街、巷、院、宅四重归家礼制,让回家更有仪式感。麓隐青竹湖请到了拥有国际园林设计水准的上海魏玛景观设计,由设计总裁兼首席设计师贺旭华担纲总园林规划。以水体形态丰富的青竹湖为中心,依原生山脉借景而不是造景,充分的保留原来的山形地貌和自然坡度,把房子与自然山水融为一体,建立一个“公园式”的生态大盘.在整体的园林构架上,规制为两脉、三境、九园、多点、四条健康线的景观脉络。用景观技法融合山水之美.
项目三:绿城·锦海棠
【建筑类别】小高层、高层 【品牌商】绿城集团
【建筑面积】89723.53平米 【容积率】2.65
【项目介绍】「海棠系」为绿城最新的创新标杆型产品系,为长沙定制的“华贵海棠”,与玉海棠形成高端双子格局,同时也是玉海棠的进阶之作。项目整体采用围合式布局,高层都有架空层,还打造有社区底商、中心花园等。十大主题会所与泛会所架空层,涵盖休闲、运动、社交、童玩、女王空间等全龄生活场景。锦海棠凭借超10000㎡全维实景示范区,带来了长沙罕有完整呈现"海派风格"的沉浸式生活场。
立面以织锦纹+金色铝线条为视觉元素,通过大玻璃幕墙描绘出"锦画框"超级镜面。顶部建筑通过退台、错层与造型构件,打破传统平顶单调感,形成灵动起伏的轮廓,呈现出观沙岭颇为迷人的天际线。项目在产品营造上,运用海派现代技艺技法,步步生锦,打造六重归家礼遇,延续“海棠系”高端营造,约55米奢阔门庭,甄选普拉达绿、铂金钻、皇家蓝等全球高定奢石,华贵仪式归家。归家大堂参照和平饭店为母本,融入海派技法打造酒店式设计。下沉庭院复刻莫奈花园的“梦幻锦鲤池”,与锦鲤雕塑相应,诗意交织。围合式布局景观,两轴三芯十大主题,打造全龄化景观园林。约2.5万㎡园林,堪比3.5个世界杯足球场的面积,丛生香樟、铁冬青、羽毛枫等名贵树种,更是将华贵演绎到极致
项目四:金茂·璞印梅溪
【建筑类别】洋房、联排 【品牌商】中国金茂
【建筑面积】119676.92平米 【容积率】1.20
【景观设计】顺景园林设计院
【项目介绍】项目位于岳麓山脉之上,被象鼻窝森林公园环绕,三面环山,一面临水,其地理格局与岳麓书院颇为相似,是寄寓隐居、修身养性的理想之地。项目整体为三进院落、合院造园,其中设计了约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园。
联排别墅区采用全蓝眼睛石材、铝板与Low-E玻璃组合立面,呈现出雅致而不失奢华的东方宅院气质。洋房小高层立面以横向线条为主导,顶部采用退台设计,整体造型提炼了线、框等经典设计元素,打造具有秩序感的对称式立面构图。项目承袭书院礼乐相成的东方基因,规划上以中轴布局+三进院落+围合造园,沿袭岳麓书院轴线序列布局理念,打造宅中园、园中画、画中游的意境,落位书院八景,以南北双园山水主轴格局构建当代静奢璞园。北园以「礼序山水」为主题,中央花园轴线串联起多个院落空间。地下会所以塑造的立体现代东方园林,诠释“一园藏万象”的秩序美学。南园别墅区依山就势打造「森居游园」,景观中轴辐射林泉组团,营造“步移景异”的山野逸趣。
项目五:中建·桃李九章
【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】中建五局
【建筑面积】246839.03米 【容积率】2.70
【项目介绍】中建·桃李九章以长沙首例“知识型成长社区”:将教育融入生活,构建全方位、立体式的成长环境。项目拥有超越大部分主城区的“天然绿芯”。往南约200米,抵达浏阳河风光带,近享河岸生活。不远处还有约800亩东湖生态公园,打造儿童亲子型公园,生态景观环境舒适宜居。项目楼间距最宽处达70米,楼栋之间没有遮挡,拥有上乘的私密性和通风采光效果。同时,有抬高设计,与道路抬高约3-4米,有效隔绝噪音、扬尘,保证居住私密性和舒适度,项目产品搭配采用人车分流设计,将打造成一个纯粹的低密住区。
桃李九章二期采用错位点式布局,形成大中芯景观。建筑立面选用深灰和米白色搭配low-e 玻璃,搭配铝板+不锈钢金属,窗墙比高、镜面效果出众,一看就有现代轻奢fell。内部园林以交互式场景为主,打造多元化生活主题,更有超级景观轴线。园林整体以“河流上的种子奇迹”为设计理念,打造“浏水归家、绿野畅想、清林逐影、年轮乐园、山林漫步、林语归家、和光林间”七大主题场景。以“桃源溪谷”为核心,采用“引-蕴-升”三进归家礼序及“一谷三重四园十苑”的布局,将古典园林意境与现代教育理念巧妙融合。
项目六:越秀·栖山悦府
【建筑类别】洋房 【品牌商】越秀地产
【建筑面积】198435.19平米 【容积率】1.90
【建筑设计】上海天华建筑设计 【景观设计】DDON笛东
【项目介绍】越秀·栖山悦府作为“悦”的至臻产品,结合“越秀美好家YES健康人居体系”,匠筑与自然共栖、与身心共鸣、与家庭共生的伴山洋房健康社区。项目设计上以 “在公园里种房子”作为项目主题概念,延续外部山林资源,引山入园,以林造景,突破自然界限。根据山体走势,创造顺应山势、丰富多变的城市天际线,利用场地内两个宽度的30米视线通廊打造以山体为背景的互动式山居生活体验。
栖山悦府整体外立面设计风格为“意蕴东方”,沿城市界面采用公建化立面处理,展现现代化的城市形象;沿遗址公园界面则与其中式建筑风貌相互协调,新中式立面风格起到了承上启下的作用。栖山悦府项目以“山林中的蒙德里安花园”作为设计灵感,以“依山傍水,借山引林”,为主题设计园林空间,用景观的设计手法将山林的不同形态微缩于社区中,并以东方礼序的“五进空间”制式打造更符合东方理念的现代度假品质社区。
项目七:建发·缦云
【建筑类别】大平层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】194321米 【容积率】4.0
【建筑设计】汇张思建筑设计 【景观设计】犁墨景观规划设计
【项目介绍】建发缦云精研湖湘脊梁人物生活方式,打造“缦生活”体系,演进传统语境的风尚表达,全方位诠释诗意东方的本真生活,形成至臻改善的“大宅五好基因”。业态以高端住宅为主,以东方园林为基底,将现代度假生活理念与传统东方审美相结合,运用传统中式元素,勾勒出具有诗意东方韵味的典雅生活场景。
东方美学公建化立面,云卷飞檐造型、高级灰风尚立面+香槟色铝板格栅的艺术配色,南面大窗墙比,客厅采用全景落地窗;大门秉承酒店式风格,建筑观感即是居者的身份标签感。整个园林采用围合式布局,拥有“七大主题组团与四大功能空间”,其中,中庭景观园林约3300㎡,采用对景、借景、框景、障景的造园手法运用,营造出沉浸式的酒店式度假秘境。提炼6重归家礼序,一重双飞檐意境大门,礼仪迎候;二重中央车站,环岛落客无风雨归家;三重共享客厅,礼遇社交;四重园林与架空层,构建沉浸式度假秘境;五重艺术门厅,蕴藏东方新意;六重双入户大堂,高规格迎候。
项目八:招商·揽阅
【建筑类别】小高层 【品牌商】招商蛇口
【建筑面积】75265.6米 【容积率】2.0
【景观设计】成都麦微景观
【项目介绍】招商·揽阅,是招商全新“揽阅”系列在长沙的首著,志在为新生代打造够得到的品质住宅。以“场景革命”重构理想生活,以“负公摊小高层”稀缺属性,重新定义长沙人居标准。项目因地制宜,通过"无边界景观渗透","主题下沉花园","双首层+个别楼栋双层架空"的理念进行精妙设计。!
项目整体风格为现代雅奢,白金色调,设计提取长沙非遗手工棕编符号,通过现代手法转译,形成横纵交织的立面构成关系,立面采用圆弧倒角与公建化大落地窗,筑就天幕流线立面。顶部弧形流线元素,流体灵动,增强标识感;塔身层间线条展现轻盈精贵的气质,突出公建化立面的端庄。项目以“3大首创设计”为基础,重新理解新一代生活方式的开放性与松弛性,打造新型体验”浮岛·溪涧“主题景观城市会客厅,揽阅从顶级度假酒店虹夕诺雅获得场景灵感,利用建筑错位与高差地势,在上下延展中获得一个灵动错落的双层景观空间,并在其中融入瀑布跌水、浮桥花海、园林楼台,呈现一个垂直丰富的立体花园。下沉式绿谷景观区,作为社区的核心景观,链接南北向的社区景观轴,同时与眼界的城市活力轴整体形成一个充满生命力的”H“轴规划结构。
注:最终行程以出发时为准!
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2025年9月11-12日 长沙(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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