【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月30日 重庆	上午	龙湖·观萃、  华润置地·嘉宸
	下午	金茂 • 璞印金开、保亿·御景润府
8月31日 重庆	上午	龙湖·西屿、中国铁建 • 西派城
	下午	中海·映溪臺、 越秀·江山墅

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：龙湖·观萃

 

　　【建筑类别】洋房、小高层    【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】86090平米       【容积率】1.81

 

　　【景观设计】上海五角兽景观

 

　　【项目介绍】重庆观萃是龙湖在南重庆打造的精品改善之作，项目以“观世界 心隐萃”为核心主张，打造隐萃于心的自然松弛之境。观萃不惜重金打造约2000㎡的千万级高奢艺术会所，规划八大无界空间，集健身、私宴、会客、阅读、童趣、艺术于一体。

 

　　在外立面上：观萃运用了大面积的公建化玻璃幕墙，单扇玻璃最大宽度约2.5米，能呈现270度无敌视野景观。简洁干练的建筑轮廓，搭配香槟金+莫兰迪灰+贝金米黄的融洽色彩点缀，体现了一种强烈的时代感和都市感。观萃以探寻全球高端度假的生活方式为出点，从顶奢酒店金字塔”ONE﹠ONLY”汲取灵感，并对标“ONE﹠ONLY”酒店精致与奢华的酒店格调与绝佳的自然景观，以经典大气的十字中轴为格局，极萃奢华十一幕世界顶级自然度假场景。园林以“十字中轴繁花六园”为蓝本，融合蓝花楹大道等主题景观，结合奢石水景与金属饰板，营造度假松弛感。龙湖秉持匠心，倾力打造层高8米，100米超长面宽，约1500平米超大酒店式落客门庭；入门即可目睹观萃定制精神地标：鎏金光塔，LV旗舰店同款立面材质。

 

　　项目二：华润置地 · 嘉宸

 

　　【建筑类别】大平层、洋房      【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】164354平米       【容积率】1.40

 

　　【建筑设计】正象设计            【景观设计】JTL景观设计

 

　　【项目介绍】华润置地·嘉宸填补嘉陵江北岸一线滨江低密四代宅空白史，以六大超进化之境革新北滨路高端改善人居，迭代重庆奢宅标准。项目通过对超低密度、重构滨水居住逻辑、自然繁华共生、艺术高配等多重维度「破局」，更成为重庆核心区高端改善住宅的「划时代之作」，「嘉宸」严苛遵循「宸系」艺术、高配、先进、大师的出品标准。

 

　　建筑立面汲取世界艺术建筑的微弧理念，融入嘉陵江的流线，打造「270°湾流式曲线立面」。运用抬高的建筑尺度，搭配玻璃为主的轻质透明材料，营造出江岸之上的漂浮感。以艺术化建筑顶冠，希望在嘉陵江岸，营造具有时代审美的滨水艺术建筑群。建筑的飞翼线条，阳台的弧形倒角，以及大面积玻璃加金属铝板的材质，豪宅的高级感显露无余。「嘉宸」把江的自然元素植入空间，创造了「江羽灵蝶」的超级符号。户型的设计上，以「无界、生机、超感」为原则，带来建面约185㎡、143㎡、140㎡的创新四代宅产品。

 

　　项目三：金茂璞印金开

 

　　【建筑类别】洋房            【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】32400平米       【容积率】1.00

 

　　【建筑设计】天华建筑设计

 

　　【项目介绍】金茂璞印金开是中国金茂在重庆打造的首个“璞系”高端住宅项目，其主推的「东方隐奢四代大平层」豪宅。项目通过解构瑞士悬浮式住宅的山地共生理念，创新性构建三级垂直复合系统，这种革新性设计的垂直生长体系，不仅颠覆性重构了山地人居营造范式，更通过水平延展的流线型建筑语言，在30米自然坡地上雕琢出270°全景视窗系统。约1100㎡的临崖会所，豪宅之稀缺珍品，隐匿于金镶玉大门之后，直面金山公园的翠绿与金山湖的碧波，各功能区间井然有序，一字排开，尽显空间美学。

 

　　金茂在立面设计上花了很多心思。用弧线革命，颠覆传统的感官张力，以蝴蝶展翼为灵感，摒弃了直白的仿生符号，将自然韵律转化为当代东方的美学密码。立面精选仿铜色铝板，经过7道阳极氧化工艺处理，在保留金属质感的同时，呈现出玉石般的温润光泽。这种“暖色系科技材料”的运用，既规避了玻璃幕墙的冰冷感，又解决了传统石材的维护难题。更巧妙的是，设计师在阳台外侧植入磨砂玻璃屏风，既保证私密性，又让立面在昼夜交替间演绎光线的变奏曲。金茂璞印金开汲取隈研吾“负建筑”理念，借鉴其瑞士悬浮式住宅作品“悬浮森林”，运用山体基地层、园林会所功能抬高层、住宅悬浮层三重底盘架构，为重庆创造一座“悬浮森林”。

 

　　项目四：保亿·御景润府

 

　　【建筑类别】小高层           【品牌商】保亿集团

 

　　【建筑面积】164354平米       【容积率】1.40

 

　　【景观设计】蓝调景观设计

 

　　【项目介绍】御景润府，坐落于城市繁华与自然的交汇点，匠心独运地打造了一片集居住、休闲、娱乐于一体的高品质生活空间。项目拥有超阔楼间距、超高得房率、超公园绿化、超传统品质、超豪宅私密等优势，堪称改善住宅中的“六边形战士”，从空间到生活全面迭新，致敬山城地貌，成为重庆楼市画幅中惊艳的一笔。

 

　　项目耗资千万，打造宽幅约58米，高差约12米奢华大门，气势恢宏，传世豪宅才有的尊崇仪式感。御景润府以约6.2米挑高浮岛花园为亮点，户户配置超20㎡空中花园，独创270°环幕视野。景观由行业内豪宅经验丰富的蓝调设计打造，“溪谷秘境”，中庭贯穿酒店式门廊，重构豪宅级归家仪式感。以隐奢门厅、林涧客厅、溪林谷屿、奇幻森林、森氧运动及绿野花园，六大主题公区景观。打破「底层才有庭院，顶层方得露台」的传统建筑模式，约6.2m挑高空中露台，将大平层与别墅花园的特性做到深度融合，让天空之境与自然花屿化为一岛，打造城市垂直森林花园森野秘境。

 

　　项目五：中国铁建西派城

 

　　【建筑类别】大平层           【品牌商】中国铁建

 

　　【建筑面积】949907平米       【容积率】3.94

 

　　【建筑设计】易墨建筑设计   【景观设计】山水比德

 

　　【项目介绍】西派系已成为中国铁建地产的产品IP，并构建起了“西派十章”的产品理念--通过形成“尊重、超越、守拙、纯粹”四大西派价值观，指导产品从“择址、规划、园林、建造、精装、服务”六大维度上兑现生活品质。项目分三期开发，总体量约93万方，集高层豪宅、超高层豪宅、block商业业态于一体。西派城三期携手建筑大师EMO易墨设计、景观大师山水比德、精装大师梓人环境，共同打造重庆两江四岸的又一座高品质人居。

 

　　西派城三期立面呈现去地产风的美感，参考巴黎宝格丽酒店风格。经典梭型线条搭配橙色涂装，尽显摩登时尚之美，双重冠冕造型赋予建筑时尚风范，为西派城建筑群标记丰富的视觉印记，更为两江四岸的精华天际线。西派城三期匠心打造四重归家礼序，新启酒店式度假体验。第一重，横向打造面宽约70米主入口，借鉴巴黎歌剧院同款风范，还原罗马石柱6重拱门；第二重，午后度假的圣殿，对称法式廊柱+艺术雕花窗格，演绎日常生活殿堂；第三重，摩登时尚门廊，经典弧形拱门立柱、地面水刀拼花，构筑摩登无界连廊；第四重，精装单元楼栋大堂，打造孔雀扇羽入户景墙。四重归家礼序流动贯通，以取悦五感的细致，升华归家动线的闭环，让心之所安。项目整体设计以尊重居住体验为第一要素，将“安缦度假”体验搬进重庆江岸，在城市中营造自然，演绎法式水岸庄园式度假。

 

　　项目六：龙湖·西屿

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼         【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】27838平米          【容积率】1.50

 

　　【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】西屿是龙湖“高新首座龙湖四代奢宅&叠拼别墅”，有星空叠墅和四代平墅两种产品。四代平墅的赠送面积约48.8平，实际得房率约141%。星空叠墅产品，1T2户配置，南北通透，LDK一体化设计。上叠户户星空露台，约70平屋顶私密空间。下叠户户双花园，前后独立，共有约63㎡花园超额赠送。

 

　　外立面从高奢品牌梵克雅宝汲取灵感，采用了流体曲线+超高窗地比的时尚设计。运用了大量的玻璃材质，约270度的全景舱视野采光，让空间视觉感数倍放大，外立面经久耐看。项目景观，优雅地把法国奢侈品“梵克雅宝-四叶草系列”灵感，还原运用过来，设计到细节之中。在色彩运用上，梵克雅宝经典的深灰与金色搭配也得以展现，营造了温润典雅的底色氛围。各个主题庭院精巧点缀如海蓝宝，祖母绿等经典宝石色彩，搭配丰富植被，呈现出了欣欣向荣，充满生命力的生活气象。“一轴五境”串起多个景观节点，营造前庭后院般的自然景观，整个园区如同一座漂浮在城市核心的“星空浮岛”。

 

　　项目七：中海·映溪臺

 

　　【建筑类别】小高层、洋房            【品牌商】中海集团

 

　　【建筑面积】109053.93平米          【容积率】1.80

 

　　【建筑设计】上海柏涛建筑设计    【景观设计】奥雅设计

 

　　【项目介绍】中海·映溪臺，紧邻盘溪河，三大城市级公园绿意环伺，自然条件优越。项目将人与自然环境的协调放在首位，保留原有的台地地形结构，利用天然高差，依溪而建，逐级而上，建筑起伏有序，是对城市界面的再创作。

 

　　立面设计灵感对于流动与建筑融合的理念，以现代构成为基调，对经典三段式的比例与尺度精准把控，将源于东方重檐的双重盖板设计与简练的立面协调统一，让建筑整体显得典雅又不失自由轻盈，烘托建筑的轻奢气质。大面玻璃窗规划，且主景观面采取局部落地玻璃设计，再结合LOW-E玻璃的技术处理，使建筑从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯照和周围环境体系而结合，使内外景色融为一体。溪臺借鉴岭南画派风格，打造了七屏园境。以“都市绿厅，溪语林臺”为园林主题，利用台地特征，整体以林为基底，以溪为轴线，提炼水、花、林三大自然元素，结合引泉、流水、溪泽和静谭四种水的自然状态，设置源水台、花语台、麓林台的三重主题台地景观的特色园林。

 

　　项目八：越秀·江山墅

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼          【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】147514平米         【容积率】1.20

 

　　【项目介绍】越秀江山墅项目坐拥回兴千亩低密墅区版图，背靠翠屏山公园，同黄桷坪体育公园、宝圣湖公园、木鱼石公园一起，构建起城市级生态绿廊。项目充分利用地块所处的原生地貌，打造临崖别墅，为重庆带来了全新的半山别墅生活。

 

　　外立面采用新中式楼榭美学,搭配大面积现代锋面幕镜;再配合对称简约的墙体线条,精致又飘逸内部园林景观的打造上，越秀江山墅匠心设计了“府门、中轴、观园、归家”四重归家礼序。打造了三区两环两轴五园的“桃源之地”，构建了潺潺流水的林泉溪径、充满乐趣的全邻乐园、以蓝花楹为主题的光荫茶社、繁花点缀的养心花园等多个社区共享会客厅、休闲空间，丰富多元的空间场景。为了最大限度发挥地形优势，项目利用地势高差层层退台打造，将庭院、露台、空中花园融合在建筑之中，实现“前庭后院”“前后双露台”的生活方式，让每一户都能拥有充沛的景观视野。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年8月30-31日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]