【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月2日 青岛	上午	绿城西海云庐、  海信·君玺
	下午	世园·金茂府 、  金地·华悦
8月3日 青岛	上午	中巍·云山墅、  海信·臻悦
	下午	绿地·凤玺台、华润·灵山湾润府

 

　　【项目介绍】

 

　　项目一：绿城西海云庐

 

　　【建筑类别】联排、叠拼、洋房       【品牌商】绿城地产

 

　　【建筑面积】57474.34平米          【容积率】1.10

 

　　【项目介绍】西海云庐是绿城的云庐系产品第一次来到大海边，背后是满目苍翠的大涧山森林公园，把这样一个通透轻盈的精致楼盘融于山海之上，给青岛楼市树立一个新标杆。在整体设计上，西海云庐依托大涧山的山形地势，采用半山台地造景，以“藏山入园，融水于山”的营造理念，打造山溪谷引的山水大境，构建约25米拾级而上的中央景观轴线，形成借势建园、层层递进的五进归家礼序的立体景观，让人们有写意山水而居的生活感受。.

 

　　建筑上来看，西海云庐采用了“ 现代形、东方意”的设计风格，光幕立面以大铝板＋玻璃幕墙＋蓝眼睛石材干挂等，保持了云庐系极致简约的同时，将细腻的国风批檐等东方建筑因素融入其中，简其形，取其韵，呈现出一种独特的高级感，形成一种府邸大宅的居住感觉。项目采用通透的精致体块，并在框架细部搭配使用横向线条，极致的窗墙比，实现了隐梁隐柱，大量使用的YKK高端系统窗，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗、轻盈灵动，映现出天光云影，融入周边山海大环境。西海云庐设计了一轴两翼的景观布局，由前庭广场、礼仪门庭、中央水院、瑶台山亭、谷间御道、童趣天地等组成，采用叠水、奇石、树阵等，形成了自然与礼序一体的精致山水园林。

 

　　项目二：海信·君玺

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】海信地产

 

　　【建筑面积】141361.02平米       【容积率】2.50

 

　　【建筑类别】腾远设计    【景观设计】水石设计

 

　　【项目介绍】君玺为海信TOP产品系“君悦系”，项目以河畔、隐奢作为设计核心，旨在让人享受视野、光线和私密空间的同时，与周边的城市环境建立起紧密的关系；构建都市新兴的生活模式，打造真正与自然和谐共处的人居体验。

 

　　在外立面的打造上，对标国内外一线豪宅配置，大面积使用金属铝板+巨幕玻璃组合，再配以简约的“弧线”，展现通透纯净、轻盈典雅的国际化形象；自下而上生长的竖向线条与横向流动的圆弧线条交叉勾勒，带来立体、流畅的视觉冲击，以光影镜幕的流光艺术为灵感，打造出别具神韵的独有“鎏光感”。君玺的园林，以崂山霞隐七境为造园理念，打造约2.9万方立体园林。中心景观区采用了中式造园手法，柔化水岸边界，强化高差体验，塑造多维的空间，通过叠水、塑山、挑台、飞虹、跌瀑等实现景致的层次错落，茶室隐于丛林之间，匠心还原园林的自然质感。

 

　　项目三：世园·金茂府

 

　　【建筑类别】小高层、洋房        【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】208896.13平米       【容积率】1.7

 

　　【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】世园·金茂府作为青岛的第四座金茂府，地处崂山脚下，对望百果山，悠享崂山与世博园珍贵自然，于近山而不入山的恰当尺度，以健康科技为高净值人群带来理想生活的新选择。项目围绕户型、立面、精装、园林、地库，关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”。世园·金茂府在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道车位、车马厅6大模块全面升级，从精细化和人性化的角度，引入劳斯莱斯同款星空顶，综合提升地库品质。

 

　　项目迎合了世博园浅山景观，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墙，开创性赋予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流畅顺滑，一镜到底，让周围的自然景观资源透进室内，建筑材质上选用高定配色，首层单元门采用米白色干挂石材与咖金色铝板搭配，金属镶嵌勾边，用极富变化的铝板金属造型，强调了产品的价值感。项目坚持“与山拙朴，九水相融，藏风纳气，四季相拥”。世园·金茂府以岛城的自然风貌为底色，提取青岛山水地域特点优势- -丰富高差、山崖水瀑，并结合藏风纳气的空间布局哲学，运用项目场地特点，将园林的打造与城市居住习惯做融合，提炼自然山水气元素结合现代造园手法打造现代山居景观。

 

　　项目四：华润·灵山湾润府

 

　　【建筑类别】小高层            【品牌商】华润地产

 

　　【建筑面积】477939平米       【容积率】3.00

 

　　【建筑设计】PTA上海柏涛    【景观设计】升涛景观设计

 

　　【项目介绍】灵山湾润府承袭鲁商集团&华润置地国企、央企双国匠品质，深入演绎生活美学。无论是从建筑理念，到空间规划，还是从功能场景，到生活美学，灵山湾润府一直以“产品创新”为基石，延承品牌“为更好的城市”的设计理念。，项目整体北高南低，台地抬高约4米，坐享一线海景资源。

 

　　建筑采用三段式设计，整体以高级灰色彩为主色调，搭配香槟金铝板，顶部以铝板出挑；大面宽落地玻璃呈现出轻盈大气的整体框架；单元门头采取石材、玻璃、装饰金属编织组合，配置入口智能化设备；同时选用金属铝板、石材、玻璃栏板、真石漆、涂料等多种材料，通过细节的塑造，演绎出融于山海的轻奢美学立面。灵山湾润府以山海为灵感，将人文礼序与居住理念相结合，通过建筑与园林的精心打磨，匠造蕴涵六重归家礼序的高端住区，精心规制社区会所入口、景观式落客前区、酒店式精装大堂、下沉式庭院等礼序空间、让归家的每一步皆充满仪式感。

 

　　项目五：金地·华悦

 

　　【建筑类别】小高层 、高层        【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】64697.4平米       【容积率】2.70

 

　　【建筑设计】水石设计       【景观设计】观己景观设计

 

　　【项目介绍】项目为金地集团旗下“峯”系列产品，具有“三高”特点：高效率--科技便捷的社区、高颜值--现代美学的社区、高治愈--温暖自然的社区，旨在创造品质生活居所。金地华悦秉承“金地健康家”健康产品理念，匠筑“精工现代化建筑风格”“森系度假式园林”“精奢公区配置”“健康降噪体系”“大尺度户型空间”“80%改善大户型配比”。社区整体以“城市微度假”理念打造，融入自然、仪式、精工、现代等属性，将奢享生活体验以现代手法结合传统寓意集合。

 

　　住宅外立面，采用现代简约的设计风格，强调线条的流畅与形体的协调。建筑表面选用高品质的涂料，搭配基座铝板线条和石材，营造出稳重而温馨的视觉效果。大面积的通透玻璃设计，不仅为室内带来充足的自然光线，也使得建筑在不同时间段的光影变化中展现出独特的美感。顶部设计简洁而不失层次，以流畅的弧线勾勒出建筑的天际线。布局约1.7万社区景观，依托地势层层布景，围合出城市之中隐奢之境。“以锦翠山林”为设计理念，取自然之景，融森活之境，打造“一片尊享雅致的翠林栖居”。景观结构以“一轴、两苑、八大体系”景观布局，从主入口的迎宾广场至林涧归家花园，形成一条现代自然的尊享归家轴线。北苑：打造创新复合功能的社区会客厅，将金地健康社区的“森野之境”、“生态屋”、“溪滩秘境”等模块落地，通过空间的重构与融合，营造自然舒适且功能丰富的社区社交场所。

 

　　项目六：中巍·云山墅

 

　　【建筑类别】大平层         【品牌商】中巍集团

 

　　【建筑面积】116466平米       【容积率】2.60

 

　　【建筑设计】日清建筑设计    【景观设计】WTD纬图设计

 

　　【项目介绍】项目是中巍集团选择在城阳白云山板块打造一座城市量级的鼎级豪宅，邀约了5大国际大师团队联袂操刀，为项目建筑、会所、景观、公区乃至灯光方面做了定制设计，为项目赋予更深层次的艺术价值与居住价值。云山墅以奢华酒店丽思卡尔顿为蓝本，设计瓴云仕会所，总建面约2000平米，空间布局以下沉庭院为核心，运动、宴会、洽谈等功能呈环绕型分布，打造10大高端功能空间，呈现全龄化、多元化社交休闲生活场景。

 

　　项目立面以”云瀑“为灵感，采用劳斯莱斯同款马克考特流线造型，运用大面积的香槟金铝板、拉丝镀色不锈钢、Low-e双银中空玻璃等材质，在提升立面品质的同时又增加了建筑的物理寿命。 大门主体设计为官冕造型，宽度达到41米，加上两侧飞檐外挑、石材墙面，门厅总宽达到77.77米。大门的顶部设计了劳斯莱斯同款奢华星空天幕，两侧是爱马仕灰石材墙面，中间设计为三层水景，入口两侧石柱精选的奢石为巴西皇家翡翠。最震撼的是它的主灯光设计--巨型手工龙鳞灯毯，为高端定制，有365块。遵循“在地性”，融合大地、人文和艺术来打造产品。依据地势、根据6幅大师名画的灵感打造了两轴六园十六景台地式园林大境。

 

　　项目七：海信·臻悦

 

　　【建筑类别】小高层、高层      【品牌商】海信地产

 

　　【建筑面积】95709平米       【容积率】3.00

 

　　【项目介绍】规划结合地形、综合考虑城市形象和居住体验，退让街角空间，形成双排围合式的空间形态。海信以“山水基因”为灵感原点，将层峦叠嶂的起伏化作建筑轮廓，将河川流淌的韵律融入空间叙事，在自然与都会的共生中，执笔绘就理想生活的美学蓝图。

 

　　建筑外立面的设计上，采用大面积灰色系石材，结合高窗墙比玻璃以及精致的铝板线条，再辅以高品质真石漆，共同塑造一个现代而极简的建筑外观。通过缩窄建筑外框，以及采用大面玻璃结合“超纤细”线条的手法，摒弃繁复的装饰，达到简洁、干净的立面视觉效果。海信·臻悦以优越的生态条件为基础，打造约2.5万方美学园林。项目以莫奈花园为蓝本，打造海信首个莫奈景观园林示范区，定制心林门庭、浮岛花园、森林石庭、白桦林院、童心花园、绿野花园六大“莫奈花园”主题空间，通过五重垂直景观体系重构空间叙事，以层次景观规划递进式艺术空间，铺排前庭造景、休闲会客、全龄互动等场地。

 

　　项目八：绿地·凤玺台

 

　　【建筑类别】叠拼、大平层      【品牌商】绿地集团

 

　　【建筑面积】82808平米       【容积率】1.05

 

　　【项目介绍】绿地·凤玺台，绿地青岛新十年台系标杆墅作，择址白云山，背靠驯虎山、东依凤山，紧邻四清水库，依山傍水之境，优越生态板块；地理上台地式布局，最高点93.6米！。结合山体地势参考江南“梯田”的形式排布，让建筑沿着地势高差的台地依山布局，打造真正的台地墅居产品，呈现出“人从山中来，归向山中居”的独特生活体验。

 

　　规划设计：中正礼序--中心为尊，中轴为序，中轴对称塑造礼序空间；四重礼制--前厅入口/社区大堂/序列院落空间/独享私属院落；七重归隐--风情街区/庭院入户/仪式廊道/社区大堂/共享庭院/入户大堂/私属庭院；崇礼车行--人车分流/尊享入口/仪式车道/尊贵大堂/VIP车库。景观以“凤游坊巷”为主题，打造了“一环、两轴、三街、四色、八空间、十一巷，二十坊”的园林景观，营造出“一巷一韵致，一坊一风骨”的大美之境。项目整体规划设计巧妙的结合了地势，围绕半山做更精细的调整。回归传统居住空间，承袭传统园林体验， 随着路径的深入徐徐展开，有门、有巷、有墙、有廊。整个小区打造的是“园里有坊，坊间有巷，巷中花园，园中有邻”的景观配置。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2025年8月2-3日  青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]