【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

9月28日 重庆	上午	华润中央公园·悦府、  越秀·悦映湖山
	下午	龙湖北岛N11、  麓悦江城
9月29日 重庆	上午	龙湖·凤栖湖畔、  首钢·云尚江来
	下午	招商·渝天府、  绿城·望园

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：华润中央公园·悦府

 

　　【建筑类别】大平层、洋房       【品牌商】华润置地

 

　　【建筑面积】164354平米       【容积率】1.20

 

　　【建筑设计】gad            【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】华润置地城市中心“C”战略中央公园高端新作。整个项目用地被中原山分隔环抱，围绕着鸽子沟水库呈向心布置。湖泊相邻，群山环绕，带着重庆地形特有的高低起伏，犹如城市中天然隔世的“都市桃花源”。联袂国内外一线知名大师，汲取全球度假生活灵感，从整体规划、建筑立面和园林景观等诸多维度极力的营造出，真正的奢华意味着极度的舒适。实现与湖山资源的最大互动，定制城市中心湖居豪宅终极理想。

 

　　中央公园悦府创新运用了5环的规划理念：一环为湖；二环为林，；三环为宅；四环为山；五环为城。在山、湖、公园、建筑的相互融合和匹配之上，汲取DorshadaResort泰国海滨度假酒店、安缦度假村等全球高奢酒店建筑风格，领创大挑檐格栅、大玻璃立面，且极具识别性的度假风建筑，让文化艺术湖区生活，得以实现“归家好似度假”的憧憬。在项目规划上，连载带状U轴之下，六大台地创造环绕湖畔的多维立体交互景观与空间序列，一“谷”一“院”，定制东方秘境园林，打造具有度假氛围的东方秘境园林；以及悦湖艺术中心艺术空间，以集艺术廊、瑜伽室、无边际泳池、水院、儿童娱乐区等为一体的艺术空间。

 

　　项目二：越秀·悦映湖山

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼        【品牌商】越秀地产

 

　　【建筑面积】200000平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】基准方中建筑设计       【景观设计】蓝调国际

 

　　【项目介绍】悦映湖山项目是越秀首入重庆“悦字系”标杆之作，位于重庆中央公园低密高品质住区，与花石公园共生，原山为森，溪湖为境，集公园、湖景、山地地形于一体，是一个长在公园里、临湖而居的社区。为了让小区“亲近”公园湖泊，项目设计了弧形布局，整个小区拥有尽可能长的湖岸线。这样的设计，仿佛将整个湖景公园围成了小区的“中心广场”。在产品设计上，则通过层层退台的布局，让无论是头排还是后面的建筑，都尽可能观赏到湖山美景。通过小区的景观通廊，小区和花石公园形成步行体系，整个小区仿佛从公园里生长出来的一样，与自然融为一体。

 

　　大面积玻璃搭配米白和咖色的立面设计，简洁的流线线条营造出经典中带着时尚的现代风格。“星云伴月、山水相依”的布局策略--通过预留多条景观通廊，将外部景观资源引入项目内部，从而实现山水渗融；住宅楼栋沿景观资源一字排开，使外部景观资源得到充分挖掘利用；园林精心造景，依山就势打造多个庭院节点空间，同时顺应地势营造月牙状的公区景观带，串联形成环保之势。

 

　　项目三：龙湖北岛N11

 

　　【建筑类别】大平层     【品牌商】龙湖地产

 

　　【建筑面积】78038平米       【容积率】1.50

 

　　【建筑设计】汇张思建筑设计     【景观设计】观己景观

 

　　【项目介绍】北岛N11，是龙湖第四代住宅的旗舰版，在豪宅传统配置的基础上，进行了全维度的超越与创新。北岛N11为居住更舒适、平权，拿掉了中间户，户户是端户，户户都是全朝向的360°环幕视野，当然也带来独栋、独单元、独立入户、减少邻里共墙的墅级体验。北岛N11的建筑，设计精妙、线条流畅，宛如精密的仪器和行云流水的艺术，是它再启程后的第一次蜕变。北岛N11，充分考虑场地自然环境和地形地貌，综合其气候、水文、植被、建筑和人文条件，通过高低分割手法，打造出湖宇之境、云端之径、暮光飞虹、幻雾之林、星光魔盒五重秘境。

 

　　作为龙湖最新一代四代宅产品，北岛N11独创了一款「曲直双屏」的全景立面。整个建筑，一面是「曲屏」，出挑的钻石型庭院与身后的房间流畅交融，线条延伸入建筑弧面转角，恰似凸出的曲屏。一面是「直屏」，脱胎于云河颂，但空中花园与房间在同一平面上，更加精练。银色铝板一圈圈勾勒出建筑的线条，香槟金再点缀其中，建筑一体两面、各有千秋。北岛N11的建筑四角都被转角圆弧落地玻璃包裹。四角晶莹，这种珠宝盒的艳光四射感，带来的是，落地长窗后的主卧套，享受到270度转角、更长面宽的双向采光感”。北岛N11的园林创作灵感就来源于此：1条经典景观主轴+11座定制花园，钻石型高定徽征在园区中被细腻演绎--「冠冕」。北岛N11以皇冠演化上帝的花园，玛格丽特公主皇冠拆卸成为1条项链和11枚胸针，幻化为一条经典景观轴线和11个定制自然花园。充分利用了高差，引入山城立体自然格局，创作出一个立体“微城市”。

 

　　项目四：麓悦江城

 

　　【建筑类别】洋房 、大平层      【品牌商】万华集团

 

　　【建筑面积】250000平米       【容积率】1.05

 

　　【建筑设计】长厦安基建筑设计   【景观设计】日清景观

 

　　【项目介绍】项目作为麓系3号作品，麓悦江城，延续麓系品牌基因，项目对原生地貌的尊重保护和创新重构，让房子生长在公园里，带给公众全新的沉浸式自然体验和充满互动性的参与方式。一步一景，行走在麓悦江城就仿佛漫步在公园里一样，人类建筑与自然景观的高度融合，让眼睛和身心都得到极大的放松。

 

　　整个外立面分为了四个大的元素：铝单板、铝格栅、铝灰挡板与旭格门窗系统。麓悦江城以“五维生态景观”将公园层层渗透进每家每户。在景观打造的整体理念上，麓溪半岛延续了万华「尊重自然与系统性」的原则，同时融入了山城的立体城市特性，以岩台上的森林为灵感，在麓溪半岛南北高差约28米的场地上，规划了「九区三十台」的景观空间。整个地块共分为了四种地形：丘陵、坡谷、台地、崖壁。根据地块特性，社区中心规划了26000㎡十字型景观带。打造集游乐、休憩、欢聚、运动为一体的“山地多功能体验区”。麓悦江城无动力游乐场“奇乐云廊”，是目前亚洲地产景观中最大的无动力游戏区。整体方案由韩国设计团队space talk进行设计，由上海季高团队深化实施完成。覆盖全年龄段孩子的各种游乐需求。

 

　　项目五：龙湖·凤栖湖畔

 

　　【建筑类别】洋房            【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】102386.5平米       【容积率】1.31

 

　　【项目介绍】凤栖湖畔是科学城置业联合龙湖旗下的龙湖龙智造一起打造的全新低容积率项目，西南首发第四代天空院洋房，把院子带进大平层，打造面积约30㎡6M挑高露台，揽天地入室。项目面湖靠山，外拥千亩湖山公园，畅览山湖；双大中庭总计面积约8000㎡（北区组团）；南北双中庭打造，享最大约140M楼间距（北组团部分楼栋）。借鉴深圳新晋知名酒店“康莱德”，打造区域未见的酒店式归家健身聚会会所、隐奢下沉庭院，涵盖健身中心、镜面水景、家庭社交场域等场景，更有星级酒店式仪式大门，约100M恢弘归家界面，媲美国际豪宅社区配置。凤栖湖畔凭借出色的建筑设计，已经荣膺2023伦敦设计大奖－建筑设计（概念）铂金奖。

 

　　建筑型格出挑，先锋四代建筑设计，建筑横向线条拉通，金属材质线条，强调立面的舒展大气，仿佛凤凰展翅祥九天；全系统门窗（厨卫除外），全景落地窗巨幕体验，0.34高窗地比，点亮生活灵感，沐浴自然阳光；四重立体化景观，由湖边到内部，从地下至地上形成多维度景观，移步异景。第一重: 近观凤栖湖，瞰无垠自然；第二重:下沉庭院，自然栖居场景；第三重:社区庭院，营造度假式风情；第四重:空中院落，演绎无限诗意。270 °环绕式下沉庭院，约29x16M镜面水景，干净纯粹，约4x6M飞瀑水幕，独特视觉享受。

 

　　项目六：首钢·云尚江来

 

　　【建筑类别】大平层、联排、合院     【品牌商】首钢地产

 

　　【建筑面积】109451.76平米       【容积率】1.0

 

　　【建筑设计】梁黄顾建筑设计    【景观设计】朱育帆一语景观

 

　　【项目介绍】首钢·云尚江来，依循原生地脉南高北低、西高东低的地形走势，临嘉陵江而筑。项目所打造的高奢实景艺术美学园林、玻璃魔方艺术平层、双院环幕别墅、临江别墅、艺术装置等都邀请到国际大师设计团队亲自操刀。项目的园区中飘着一朵优美的“云”，凭借这朵云，云尚江来捧回了被称作“设计界奥斯卡”的意大利A'DESIGN AWARD金奖，以及德国BERLIN DESIGN金奖、美国MUSE DESIGN金奖、美国UDAD城市设计与建筑奖金奖、美国TITAN地产奖。

 

　　云尚江来在逐级下降的地势中，项目利用下沉庭院、视线通廊、开敞建筑空间等空间结构，打造出闲适自然的现代巴山渝水风格的园林景观，实现“亲江、见江、融江、品江”的滨江奢居全新生态。主入口寓意嘉陵江为灵感，以钢板帘壁模拟出山的绰约多姿，引入垂向滴落的“珠帘壁”水幕与飞流直下的“千尺雪”瀑布，营造出山谷瀑布的空灵悠远。洋房立面约87%玻璃占比，错层约6.3m挑空阳台、270度的视界设计、再搭配上巨幕级的大块玻璃，让建筑呈现出了十足的先锋与艺术氛围。

 

　　项目七：招商·渝天府

 

　　【建筑类别】大平层、洋房、叠拼         【品牌商】招商地产

 

　　【建筑面积】310700.0平米       【容积率】1.67

 

　　【建筑设计】HZS汇张思    【景观设计】MAXI美溪景观

 

　　【项目介绍】招商·渝天府，项目总占地约19万方，项目分为三期开发，项目定位高端改善人群，以top级战略高端产品树立科学城品质人居新标杆。招商渝天府将致力打造集生态人文、智慧科技、低密宜居、轻奢

 

　　项目现代简约曲线立面，大面积LOW-E玻璃和金属铝板结合，现代宽平挑檐，凸显建筑的流线感、时尚感与轻奢感。圆弧转角搭配浅棕色格栅，简约的同时又很有设计感。整体以致敬重庆山水根基与城市肌理为出发点，融入水、月、云、山设计理念。以“秘境生活，亲水自然”为核心打造园林景观。洋房组团约400㎡天空镜像泳池和招小鲸主题儿童探索乐园，森系景观近1000㎡阳光大草坪、约600㎡儿童探险乐园、约300米森林慢跑道、约460㎡迎宾水庭、还有3大主题架空层泛会所，山林溪岛等景观节点兼具功能和品质。叠拼约110米的水系中庭，加上以顶奢度假酒店风情为蓝本的棕榈岛式会客厅，打造延伸至水境中央的会客平台，整体充满了度假风情和国际范。

 

　　项目八：绿城·望园

 

　　【建筑类别】叠拼、合院 、大平层    【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】160000平米          【容积率】1.25

 

　　【建筑设计】大象设计    【景观设计】绿城爱境

 

　　【项目介绍】项目规划设计及运营结合了世界建筑设计师博埃里、何兼的设计理念，并整合绿城高端别墅运营经验，打造重庆乃至西南地区的中式山水园林纯改善高端别墅项目，户户精致，户户珍藏。项目整体由中式园林合院、台地叠拼，现代风格大平层等改善产品业态组成，结合项目特有高低差台地地形，打造出契合自然风貌的产品形态。

 

　　望园将现代建筑和中式风格进行了巧妙的融合，立面采用了大面积玻璃幕墙，更通透纯净。浅灰色石材和仿木纹铝板、中式大屋檐的搭配更是点睛之笔，既有现代建筑的时尚感和轻盈感，又多了一种独特的温润内敛的气质。项目运用古苏州造园手法打造的园林设计，取古典园林之精髓，运用大量太湖石和水系形成一座悬瀑流溪。结合望园地段本身“两峰一谷”的地势错落有致形成原生的“台地”形态。月门框景、花街铺地，园林的景致在虚实高低中交相掩映，一步一景、移步换景，彰显妙韵天成的意境之美。台地景观“依山就势、藏房于林、引水入园、多重院落”的造园手法，通过情景再现，以人体舒适视角高度，让业主游行其中，从归家入户到门廊亭台，每一处小景都能真切感受项目“望园八景”的东方哲思。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年9月28-29日  重庆（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]