【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

9月21日 淄博	上午	鼎成·森林城、 鼎城·森林星玥
	下午	新宏程·启元、新东升·佑园
9月22日 淄博	上午	新东升 • 之园、新东升 • 宸园、
	下午	森林·云麓花园、博晨·盛园云暻

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：鼎成·森林城

 

　　【建筑类别】小高层        【品牌商】鼎成置业

 

　　【建筑面积】315500平米       【容积率】2.50

 

　　【景观设计】同圆设计集团

 

　　【项目介绍】鼎城森林城是山东首开的第四代森林住宅。它融合了空中别墅、空中花园及电梯房的各项优势于一身，使得高层住房在居住效果上如同一座真正意义上的空中别院，满足了家家户户都能拥有前庭后院的居住体验。极具艺术感与观赏性的第四代住宅，实现了人、建筑与自然的和谐相融，深刻表现出中国山水自然观、天人合一的哲学观，使建筑真正拥有了生命。

 

　　项目在第四代住宅建设方面引领创新思维，实现庭院式森林居住空间突破，鼎成森林城按照第四代住宅的设计理念，融合北方传统四合院、别墅、空中园林、三代电梯房的优势，充分考虑北方特有的居住特点、气候特征，彻底改变三代电梯房“千篇一律”的建筑形式，做到了让北方高层住宅户户有花园、家家有庭院，每户拥有33-80m2的空中花园庭院，将住房与绿色生态融为一体。充分借鉴时尚建筑曲线美学的设计手法，外立面曲线流动，空间布局跳跃灵动，外立面色彩时尚大气，以“科技建筑、绿色建筑、安全建筑”的理念为基础，充分运用现代理论、技术、工艺、设备，在空中庭院、建筑立面等维度充分进行了技术论证和技术创新，全力保证第四代住宅全新空间体验的落地和实现。运用“庭院转换”和“楼层转换”设计手段，使所有主要房间都能直接采光，花园庭院有私密性和安全性；空中庭院采用先进的“局部降板”突破性技术，实现花园铺装区与地面无高差；采用“耐根穿刺防水材料+优质排水板+虹吸系统的盲管”的布置设计，从根本上预防植物由于渗水不畅导致的烂根死亡问题，解决了排水横管明设不美观、占空间的问题；采用轻质拌合专用植物种植土，容重较轻，既能满足植物生长的需要，也能减少荷载，利于结构设计。

 

　　项目二：鼎城·森林星玥

 

　　【建筑类别】小高层       【品牌商】财金集团、鼎成置业

 

　　【建筑面积】166559.55平米       【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】森林星玥由淄博财金控股集团和淄博鼎成置业合作开发。将打造首个“淄博城市森林花园住宅”，在整体的产品排布上，森林星玥着力打造四代住宅的迭代升级产品--四代云院，延用了第四代住宅的优势，同时进行了技术优化、面积区间优化。为了能够将花园的居住感受呈现到极致，淄博最新的城市森林花园住宅---森林星玥项目重磅打造三级公园景观体系。

 

　　森林星玥以《千里江山图》为设计理念，参照“纽约中央公园”瀑布→山丘→湖面→落瀑→岛屿→草坪的立体式布局，打造“一轴六境六花园”的“岛境森屿度假式”景观园林，演绎森林、湖泊、艺术融合共生的场所感。不同于传统平面式景观，“岛境森屿度假式”园林景观更注重景观的立体化覆盖，更为立体的园林景观设计能让景观绿化组团高低有序，园林之美层层递进，入园者移步异景，打造出自然里“可赏·可玩·可住”的心灵栖所。。

 

　　项目三：新宏程·启元

 

　　【建筑类别】高层、小高层       【品牌商】新宏程集团

 

　　【建筑面积】199553平米       【容积率】2.50

 

　　【建筑设计】霍普股份     【景观设计】澜道环境设计

 

　　【项目介绍】新宏程·启元从规划伊始，便将艺术灵魂植入到建筑肌理之中。以极简的公建化建筑立面，融合淄博传统文化陶瓷元素，在简洁与丰富之间平衡，优雅却不张扬，现代又不失高贵。

 

　　启元的设计师团队深谙建筑设计与人文特色的密切联系，在社区规划及空间设计上充分考虑齐鲁文化以及建筑风貌的融合与联系。社区整体采用台地式设计，启元以去中心化的园林景观，将现代审美与齐鲁文化融合，将建筑植入到园林中，景观园林包裹楼栋，在户内与户外、时时刻刻都能享受到景观所带来的视觉愉悦感，无界自然、多角度感知自然。

 

　　项目四：新东升·佑园

 

　　【建筑类别】高层、洋房      【品牌商】新东升集团

 

　　【建筑面积】480000平米       【容积率】2.70

 

　　【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】佑园项目传承新东升置业集团对产品品质和园林景观的极致美学追求，同时充分结合周边环境优势,打造“建筑与自然共生长”的建筑美学典范。通过设计创新，一半造公园、一半建社区，打造了淄博高品质园中园,真正将房子建在公园里的社区。2024年，佑园入选山东省高品质住宅试点项目（第一批）。

 

　　佑园建筑主体用全混凝土浇筑，并把保温板打在混凝土中央，避免主体开裂、渗漏、保温板脱落的问题，楼板用双层双向钢筋并增加隔音垫层，减少楼板开裂、上下楼噪音问题。外立面用水包水真石漆工艺，实现媲美石材的质感，具有自清洁功能，避免外墙皮脱落、易污损的问题，内墙采用轻质石膏抹面，减少空鼓 裂纹的问题，防水、管材、五金件等材料，均采用高品质一线品牌。中轴景观以山前松风-飞瀑抱石-溪水轻音-水石观月-静林雅舍五幕空间。采用递进的游览方式，依靠高差的变化，水的不同形态，山石的组合形成了精致的山水园林。车库地坪“超镜面固化结晶”工艺，用最传统的水磨石材料，使用激光整平机械，由数十年经验的专业匠人经过12道最传统地面研磨工序，使品质获得突破性的提升，地面细腻如玉、光洁如镜，地面平整度达到2mm。

 

　　项目五：新东升之园

 

　　【建筑类别】大平层、叠拼      【品牌商】新东升集团

 

　　【建筑面积】200000平米       【容积率】1.50

 

　　【景观设计】GVL

 

　　【项目介绍】之园项目项目规划总高为4层的平层院墅与叠拼院墅，之园主要打造了四层且每一层都带院的房子，做到了一层带院、二层带下沉空间和下沉庭院、三层带露台、四层带屋顶花园。之园户户带院，不仅叠拼带院子，而且平层带大院，过去想要带院子的房子只能考虑面积比较大的别墅或单层空间比较局促的复式户型，在之园，实现了大平层带院子，居住舒适度更高。项目拥有近2个足球场大的景观，融入了3000㎡高端社区配套：健身房、游泳馆、社区餐厅、私宴会所、城市书房及满足业主生活需要的社区超市、社区医疗等。

 

　　之园打造“户户带院”的4层差异化产品，做到大平层特色化一层带院、二层带下沉空间和下沉庭院、三层带露台、四层带屋顶花园，这在目前大学城板块低密项目中具有鲜明的差异化。之园外立面采用建筑铝板和新东升独创的水包水高亮自洁仿石涂料，再搭配上屋檐的设计手法。景观设计上，舍弃一排楼，把近20亩地的公园藏进社区，打造八进四院极具意境之美的社区景观园林。

 

　　项目六：新东升宸园

 

　　【建筑类别】洋房      【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】118772平米        【容积率】1.90

 

　　【项目介绍】宸园项目，新东升为淄博献上一个跨越城市，对标一线的城市级豪宅。建筑高度不超过36米，160-336大面宽平层户型、300-680平首层带院，顶层挑空、以及户户带院的“超级边厅户型”。淄博新东升宸园的户型，全新户户带院，私梯入户，超级边厅户型，约3.2~3.3米层高，为人们带来极致的开阔体验。整个项目是按照墅居规划的。

 

　　项目根据楼座位置的不同、户型特点的不同，选择性的研发打造出了如空花产品、私梯入户产品等十几种不同特点的全新一代优势户型产品，最大化满足不同人群对居住空间的不同需求。项目吸收和借鉴了当下顶级豪宅的外墙设计理念，率先将“大面积LOW-E玻璃+铝板”的外墙形式应用于宸园，配合流畅的曲线立面，通过对建筑色彩、檐口、线脚、窗套等构件的重点设计和对墙面分格、材料交接的精细化处理，进一步提高建筑美感，提升城市界面形象。项目传承新东升置业集团对产品品质和园林景观的极致美学追求，致力于打造现代自然艺术生活空间，以国际酒店的住假感，轻奢隐逸的归属感，打造未来都市生活场景，成为市区高定艺奢的风向标。

 

　　项目七：博晨盛园·云暻

 

　　【建筑类别】洋房        【品牌商】博晨置业

 

　　【建筑面积】223477平米       【容积率】1.89

 

　　【项目介绍】云暻的户型得到改良和升级，普及3.15米层高。建面约122㎡三室两厅一卫，贯通式双阳台设计；建面约143㎡三室两厅两卫，客厅大开间，巨幕飘窗；建面约180㎡的四室两厅两卫，附带空中露台，自在空间大有所为。17层两梯两户设计，独立电梯厅，更加尊贵与私密。

 

　　项目内部精心规划下沉式广场、雪松喷泉、儿童游乐区以及高档塑胶跑道，全方位规划健康社区生活！社区采用立体园林景观，楼宇间遍布四季花卉，中央水系使小区充满灵气，叠行喷泉尽显雍容富贵。社区建筑一体浇筑，复合保温结构，采用隔音楼板的同时，普及三层玻璃窗户，保温隔热再次升级；精工匠筑，打造城市居住标杆

 

　　项目八：森林·云麓花园

 

　　【建筑类别】小高层   【品牌商】齐城置业

 

　　【建筑面积】185237.51平米       【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】项目位于香港路以东、横一路以南、汇文路以北、上海路以西，包括12栋楼16-17F小高层。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年9月21-22日  淄博（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]