【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
--营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
--解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【考察项目介绍】
项目一:天一仁和吾疆
【建筑类别】大平层 【品牌商】天一仁和集团
【建筑面积】82685.64平米 【容积率】2.33
【景观设计】奥雅景观
【项目介绍】天一仁和吾疆为天一仁和目前唯一尊玺系列产品,顶奢产品系代表作,也是天一仁和立标杆项目。项目落位石老人正席,约600米亲海距离,西邻金家岭国际金融区,东依崂山支脉午山,约300米近邻香港东路,尽揽天赋约3000亩原山密林。在得天独厚的山海之境,以约40米高差打造北高南低俯视的姿态,倚中国海上名山第一,望主城海疆极境,驾驭稀贵山海。以围合式布局凝筑7栋15-16F瞰海平奢新品,219限量席位,规划建面225平、275平、360平、450平产品,全超大面积段起势,普通层高3.3米,顶层3.5米,将奢阔发挥到极致,真正豪门圈层.
项目采用新亚洲建筑风格, 将白玫瑰石材+蓝钻石材+香槟色铝板搭配落地LOW-E玻璃,石材+大面积窗墙比将质感充分发挥。项目以围合式布局,打造多功能复合的花园体验;因地就势使内部资源最大化,予客户以多层级归家空间尊崇体验。步行可感受多级精装酒店式空间与配套,驾车亦能享受景观地库回家体验。通过花园式入户、森林式宅间、艺术会客厅、水墨画中庭、酒店式入户五重归家礼序,彰显居者身份品味。
项目二:海信·松山居
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】海信地产
【建筑面积】78534.61平米 【容积率】1.50
【项目介绍】海信地产秉承“精、智、信”三大价核心价值观,整合优质城市资源,择址崂山城芯,立序山海之间,为城市精英人士,定制一座城市墅境封面著作--海信·松山居。项目借助建筑的低密度和周边山河环境,低调的潜藏于这片不大的谷地,让整个楼盘嵌入了这片山水之中,与周边环境融为一体。海信松山居以松山河为界,分为南北两个组团,南组团是建面约160-180㎡宽境阅山洋房,典型的大平层产品,正对午山。北区是叠拼组团,主力是约186-268平,中间还有一个大平层产品。
建筑立面采用了时下流行的大窗墙比设计,光影明澈,建筑充满轻盈感。在景观设计上,以崂山印象为设计底蕴,涵盖全龄童幻乐园、轻氧健身花园、阳光草坪会客厅、花海拾光巷道等五大主题空间,多重景观节点打造,营造秩序趣味空间,丰富生活场景,让老人、孩子都能各取所需,真正提升居住品质。松山居几乎做到了“将住宅'栽种'到公园里”,乔木、灌木、花卉、草坪等多重植物错落分布,麋鹿雕塑点缀其中,到处绿意葱葱,生机盎然;天鹅石雕、灵动水系,与园景相互辉映,勾勒一副生动的园林画卷。项目充分利用了内部40%绿地率和四周环山的美妙环境,打造了奢雅山居园林。
项目三:世园·金茂府
【建筑类别】小高层、洋房 【品牌商】中国金茂
【建筑面积】208896.13平米 【容积率】1.7
【景观设计】奥雅景观
【项目介绍】世园·金茂府作为青岛的第四座金茂府,地处崂山脚下,对望百果山,悠享崂山与世博园珍贵自然,于近山而不入山的恰当尺度,以健康科技为高净值人群带来理想生活的新选择。项目围绕户型、立面、精装、园林、地库,关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”。世园·金茂府在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道车位、车马厅6大模块全面升级,从精细化和人性化的角度,引入劳斯莱斯同款星空顶,综合提升地库品质。
项目迎合了世博园浅山景观,打造了立山之形的立面,采用超大玻璃幕墙,开创性赋予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念,更大程度上引入光、善用光,流畅顺滑,一镜到底,让周围的自然景观资源透进室内,建筑材质上选用高定配色,首层单元门采用米白色干挂石材与咖金色铝板搭配,金属镶嵌勾边,用极富变化的铝板金属造型,强调了产品的价值感。项目坚持“与山拙朴,九水相融,藏风纳气,四季相拥”。世园·金茂府以岛城的自然风貌为底色,提取青岛山水地域特点优势- -丰富高差、山崖水瀑,并结合藏风纳气的空间布局哲学,运用项目场地特点,将园林的打造与城市居住习惯做融合,提炼自然山水气元素结合现代造园手法打造现代山居景观。
项目四:越秀青铁和樾府
【建筑类别】小高层 【品牌商】越秀地产,青铁置业
【建筑面积】135100平米 【容积率】2.50
【项目介绍】和樾府由越秀与青铁置业联合打造,以和樾府系产品重新定义青岛豪宅新高度。项目采用先进的城市设计理念,成就市政绿化空间,先到公园再到家,营造都市新体验,创造与城市生态资源、文化融合的高质量公共空间。秉持“公园先行,先做大公园,再做大规划,在公园里面种房子”的规划法则,在3.9万㎡的占地面积上,打造3万㎡的私家景观园林,1万㎡的中央景观花园,只为实现园林景观最大化,创造“公园里”社区生活范本。为青岛首个荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证的住宅项目。
特邀水石设计事务所合伙人设计师王煊,台湾著名室内设计师唐忠汉,国际著名景观设计师章俊华,中国绿色建筑委委员杨彩霞四位大师联袂共创。项目提取白鹭的神与形,赋予建筑,将自然美学的浪漫融入到建筑美学里。提取白鹭栖息地中的自然元素,利用现代化演绎落至项目场地中,实现传统自然环境与现代生活的交融。提取白鹭飞翔姿态,利用现代的设计手法演绎景观构架形态,实现自然美学与景观美学的融合。以白鹭归巢的云游崂山仙境为故事线索,提取崂山自然风光作为概念设计出发点。
项目五:龙湖光年
【建筑类别】小高层 、叠拼 【品牌商】龙湖集团
【建筑面积】165189.62平米 【容积率】2.35
【建筑设计】汇张思建筑设计 【景观设计】易兰规划设计院
【项目介绍】龙湖为青岛带来世界级科技人居,立序西海岸总理级生态示范区的中德生态园,坐拥青岛河洛埠湿地公园、山王河湿地公园双湿地公园,乐享生态自然栖居环境。龙湖光年通过引入先进的五恒舒居科技系统,与建筑空间完全融合,更智能、更体贴地调节室内居住环境。科技住宅全年室内可以保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的效果,即室内温度适中,湿度在人体舒适范围内,24小时鲜氧环绕,室内净化时刻洁净,隔绝噪音乐享静谧。以科技赋能建筑,为业主带来美好的居住体验。
龙湖·光年,以构筑“公园中的公园”为愿景,在协调公共、生态、生活、生产等多方要素的前提下,打造出了公园住区的人居范本。 项目利用自然地势,运用“莫比乌斯环”循环动线的特点,营造生态地景建筑及形象昭示性的要求。利用场地10m的高差形成台地花园空间,以藤蔓作为主要概念,通过“藤蔓”的流线引导,竖向逐渐抬升,在不同标高形成尺度功能不尽相同的六大记忆点,游览情绪随地块的“向上生长”而愈发饱满。
项目六:唐岛湾·君汇
【建筑类别】小高层 、高层 【品牌商】荣泰集团
【建筑面积】151064平米 【容积率】2.60
【建筑设计】青岛腾远设计 【景观设计】赛肯思景观设计
【项目介绍】唐岛湾·君汇--豪宅4.0时代,以人为本 、慢奢生活。13座私享宅间花园 、约8600㎡全景生态中庭 、约800米环形跑道、高定器械儿童区、多功能架空层、超长环抱式会客厅,享受城市公园般的生活乐趣。社区精心打造五重归家大堂,即:社区大堂,地下入户大堂,地上入户大堂,独立电梯厅,智慧玄关。围绕品精质优的理念为业主的归家带来了无限的礼遇 ,递进入院,极有气势,业主充满归家仪式感。
项目采用现代建筑风格,选择了“高级金属铝板+大面积窗户”三段式经典外立面组合,通透的玻璃搭配浅色系的金属光泽,演绎名门建筑美学。君汇项目溯源中国传统文化,以君子同道,湾海汇流,和合四象,诗经七景为设计理念,以青岛地域特色山海为设计灵感,融入中庭,溯源山海,踏水而归,真正实现归家即度假的意境。打造出“一心三轴七景”的16000平的特色主题景观、超长环抱式会客厅“山海之巅”、花间下沉卡座“秘境花海”、全龄需求体验的多功能架空层、高端定制的儿童活动区“滩涂王国”。以“全龄园林”的设计理念和“以人为本”设计思路,打造一个有温度、有情感、有连接的居住园区。
项目七:海信·璟悦
【建筑类别】小高层、中高层 【品牌商】海信地产
【建筑面积】142500平米 【容积率】3.00
【景观设计】HILL 希尔景观
【项目介绍】海信·璟悦为海信地产TOP级“君悦系”新作,项目铝板与石材干挂的搭配,以大面积玻璃形成极简式现代风格,以极具流畅感的雕塑立面强调时尚科技的生活方式。中正大气的外观,简洁大方,利落的建筑肌理,纯净大玻璃、金属线条,以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体,勾勒独具现代感艺术的城市天际线。
采用围合式造园,打造1.5万方东方美学生活院落,以中式园林为引,构建一条中心景观五进归家礼仪,三大会客厅,四大宅间生活美学体验区,九个主题游园。设计以游园中院,品璞玉臻璟为主题,取形于拙政园借鉴传统造园手法,赋予时尚的表达形式,融入精致的雅奢元素。整体以稳重、内敛为风格倾向,强调材料的品质及质感,打造一轴,三进,一环高端奢宅景观。在260㎡下沉庭院中复刻拙政园十景之一“远香堂”,借鉴拙政园等江南园林依水而建的理念,打造约1000㎡水系,围绕水系匠造茶室、会客厅、廊架,演绎层层递进的美感,移步异景,形成山水游园体验。
项目八:和达·珺山
【建筑类别】联拼、叠拼、高层、小高层 【品牌商】和达集团
【建筑面积】236900平米 【容积率】2.00
【建筑设计】承构建筑 【景观设计】汇张思
【项目介绍】和达·珺山定制级的唐宋院墅,小珠山、华山、辛屯北山三山环绕,背靠3A景区西海岸生态观光园,天赐生态鲜氧,坐享悠然山海。项目汲取中国古典美学精髓,将盛唐建筑恢弘大气与内圣外王的景观形制相融合,以东方屋檐之形,自信豁达之风骨,彰显千年雅韵。从风格审美,到产品规划,从园林景观,到建筑形态,无一不透露出唐风宋韵的气势与姿态。
和达·珺山溯源唐宋美学,秉承“外王内圣”产品理念,提取中国传统文化符号和中式建筑元素,结合现代设计手法及生活场景,将唐朝建筑尊贵威严,与宋代园林自然婉约相融合,形成独具特色的新中式低密府邸。项目在建筑空间的营造上盛唐建筑的恢弘,以及以江南园林手法打造的园林景观,承袭门、庭、园、苑、巷、街、院、林、花九大维度的营园造诣,呈现曲径通幽的空间布局。珺山延续传统宋代园林的五进空间布局,并通过通过门户、中庭、水园、中苑和归家五重仪式感呈现,复现中式礼序,以《千里江山图》起笔,宽约34m,高约9m的磅礴归家宅门,重檐庑殿顶取自中国皇家建筑之制式。
注:最终行程以出发时为准
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2024年7月20-21日 青岛(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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