【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

7月20日 青岛	上午	天一仁和吾疆、  海信·松山居
	下午	世园·金茂府 、  越秀青铁和樾府
7月21日 青岛	上午	龙湖光年、 唐岛湾·君汇
	下午	海信·璟悦、和达·珺山

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：天一仁和吾疆

 

　　【建筑类别】大平层             【品牌商】天一仁和集团

 

　　【建筑面积】82685.64平米       【容积率】2.33

 

　　【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】天一仁和吾疆为天一仁和目前唯一尊玺系列产品，顶奢产品系代表作，也是天一仁和立标杆项目。项目落位石老人正席，约600米亲海距离，西邻金家岭国际金融区，东依崂山支脉午山，约300米近邻香港东路，尽揽天赋约3000亩原山密林。在得天独厚的山海之境，以约40米高差打造北高南低俯视的姿态，倚中国海上名山第一，望主城海疆极境，驾驭稀贵山海。以围合式布局凝筑7栋15-16F瞰海平奢新品，219限量席位，规划建面225平、275平、360平、450平产品，全超大面积段起势，普通层高3.3米，顶层3.5米，将奢阔发挥到极致，真正豪门圈层.

 

　　项目采用新亚洲建筑风格， 将白玫瑰石材+蓝钻石材+香槟色铝板搭配落地LOW-E玻璃，石材+大面积窗墙比将质感充分发挥。项目以围合式布局，打造多功能复合的花园体验；因地就势使内部资源最大化，予客户以多层级归家空间尊崇体验。步行可感受多级精装酒店式空间与配套，驾车亦能享受景观地库回家体验。通过花园式入户、森林式宅间、艺术会客厅、水墨画中庭、酒店式入户五重归家礼序，彰显居者身份品味。

 

　　项目二：海信·松山居

 

　　【建筑类别】洋房、叠拼        【品牌商】海信地产

 

　　【建筑面积】78534.61平米       【容积率】1.50

 

　　【项目介绍】海信地产秉承“精、智、信”三大价核心价值观，整合优质城市资源，择址崂山城芯，立序山海之间，为城市精英人士，定制一座城市墅境封面著作--海信·松山居。项目借助建筑的低密度和周边山河环境，低调的潜藏于这片不大的谷地，让整个楼盘嵌入了这片山水之中，与周边环境融为一体。海信松山居以松山河为界，分为南北两个组团，南组团是建面约160-180㎡宽境阅山洋房，典型的大平层产品，正对午山。北区是叠拼组团，主力是约186-268平，中间还有一个大平层产品。

 

　　建筑立面采用了时下流行的大窗墙比设计，光影明澈，建筑充满轻盈感。在景观设计上，以崂山印象为设计底蕴，涵盖全龄童幻乐园、轻氧健身花园、阳光草坪会客厅、花海拾光巷道等五大主题空间，多重景观节点打造，营造秩序趣味空间，丰富生活场景，让老人、孩子都能各取所需，真正提升居住品质。松山居几乎做到了“将住宅'栽种'到公园里”，乔木、灌木、花卉、草坪等多重植物错落分布，麋鹿雕塑点缀其中，到处绿意葱葱，生机盎然；天鹅石雕、灵动水系，与园景相互辉映，勾勒一副生动的园林画卷。项目充分利用了内部40%绿地率和四周环山的美妙环境，打造了奢雅山居园林。

 

　　项目三：世园·金茂府

 

　　【建筑类别】小高层、洋房        【品牌商】中国金茂

 

　　【建筑面积】208896.13平米       【容积率】1.7

 

　　【景观设计】奥雅景观

 

　　【项目介绍】世园·金茂府作为青岛的第四座金茂府，地处崂山脚下，对望百果山，悠享崂山与世博园珍贵自然，于近山而不入山的恰当尺度，以健康科技为高净值人群带来理想生活的新选择。项目围绕户型、立面、精装、园林、地库，关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”。世园·金茂府在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道车位、车马厅6大模块全面升级，从精细化和人性化的角度，引入劳斯莱斯同款星空顶，综合提升地库品质。

 

　　项目迎合了世博园浅山景观，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墙，开创性赋予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流畅顺滑，一镜到底，让周围的自然景观资源透进室内，建筑材质上选用高定配色，首层单元门采用米白色干挂石材与咖金色铝板搭配，金属镶嵌勾边，用极富变化的铝板金属造型，强调了产品的价值感。项目坚持“与山拙朴，九水相融，藏风纳气，四季相拥”。世园·金茂府以岛城的自然风貌为底色，提取青岛山水地域特点优势- -丰富高差、山崖水瀑，并结合藏风纳气的空间布局哲学，运用项目场地特点，将园林的打造与城市居住习惯做融合，提炼自然山水气元素结合现代造园手法打造现代山居景观。

 

　　项目四：越秀青铁和樾府

 

　　【建筑类别】小高层            【品牌商】越秀地产，青铁置业

 

　　【建筑面积】135100平米       【容积率】2.50

 

　　【项目介绍】和樾府由越秀与青铁置业联合打造，以和樾府系产品重新定义青岛豪宅新高度。项目采用先进的城市设计理念，成就市政绿化空间，先到公园再到家，营造都市新体验，创造与城市生态资源、文化融合的高质量公共空间。秉持“公园先行，先做大公园，再做大规划，在公园里面种房子”的规划法则，在3.9万㎡的占地面积上，打造3万㎡的私家景观园林，1万㎡的中央景观花园，只为实现园林景观最大化，创造“公园里”社区生活范本。为青岛首个荣获“健康建筑设计标识铂金级”认证的住宅项目。

 

　　特邀水石设计事务所合伙人设计师王煊，台湾著名室内设计师唐忠汉，国际著名景观设计师章俊华，中国绿色建筑委委员杨彩霞四位大师联袂共创。项目提取白鹭的神与形，赋予建筑，将自然美学的浪漫融入到建筑美学里。提取白鹭栖息地中的自然元素，利用现代化演绎落至项目场地中，实现传统自然环境与现代生活的交融。提取白鹭飞翔姿态，利用现代的设计手法演绎景观构架形态，实现自然美学与景观美学的融合。以白鹭归巢的云游崂山仙境为故事线索，提取崂山自然风光作为概念设计出发点。

 

　　项目五：龙湖光年

 

　　【建筑类别】小高层 、叠拼         【品牌商】龙湖集团

 

　　【建筑面积】165189.62平米       【容积率】2.35

 

　　【建筑设计】汇张思建筑设计       【景观设计】易兰规划设计院

 

　　【项目介绍】龙湖为青岛带来世界级科技人居，立序西海岸总理级生态示范区的中德生态园，坐拥青岛河洛埠湿地公园、山王河湿地公园双湿地公园，乐享生态自然栖居环境。龙湖光年通过引入先进的五恒舒居科技系统，与建筑空间完全融合，更智能、更体贴地调节室内居住环境。科技住宅全年室内可以保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的效果，即室内温度适中，湿度在人体舒适范围内，24小时鲜氧环绕，室内净化时刻洁净，隔绝噪音乐享静谧。以科技赋能建筑，为业主带来美好的居住体验。

 

　　龙湖·光年，以构筑“公园中的公园”为愿景，在协调公共、生态、生活、生产等多方要素的前提下，打造出了公园住区的人居范本。 项目利用自然地势，运用“莫比乌斯环”循环动线的特点，营造生态地景建筑及形象昭示性的要求。利用场地10m的高差形成台地花园空间，以藤蔓作为主要概念，通过“藤蔓”的流线引导，竖向逐渐抬升，在不同标高形成尺度功能不尽相同的六大记忆点，游览情绪随地块的“向上生长”而愈发饱满。

 

　　项目六：唐岛湾·君汇

 

　　【建筑类别】小高层 、高层       【品牌商】荣泰集团

 

　　【建筑面积】151064平米       【容积率】2.60

 

　　【建筑设计】青岛腾远设计    【景观设计】赛肯思景观设计

 

　　【项目介绍】唐岛湾·君汇--豪宅4.0时代，以人为本 、慢奢生活。13座私享宅间花园 、约8600㎡全景生态中庭 、约800米环形跑道、高定器械儿童区、多功能架空层、超长环抱式会客厅，享受城市公园般的生活乐趣。社区精心打造五重归家大堂，即：社区大堂，地下入户大堂，地上入户大堂，独立电梯厅，智慧玄关。围绕品精质优的理念为业主的归家带来了无限的礼遇 ，递进入院，极有气势，业主充满归家仪式感。

 

　　项目采用现代建筑风格，选择了“高级金属铝板+大面积窗户”三段式经典外立面组合，通透的玻璃搭配浅色系的金属光泽，演绎名门建筑美学。君汇项目溯源中国传统文化，以君子同道，湾海汇流，和合四象，诗经七景为设计理念，以青岛地域特色山海为设计灵感，融入中庭，溯源山海，踏水而归，真正实现归家即度假的意境。打造出“一心三轴七景”的16000平的特色主题景观、超长环抱式会客厅“山海之巅”、花间下沉卡座“秘境花海”、全龄需求体验的多功能架空层、高端定制的儿童活动区“滩涂王国”。以“全龄园林”的设计理念和“以人为本”设计思路，打造一个有温度、有情感、有连接的居住园区。

 

　　项目七：海信·璟悦

 

　　【建筑类别】小高层、中高层      【品牌商】海信地产

 

　　【建筑面积】142500平米       【容积率】3.00

 

　　【景观设计】HILL 希尔景观

 

　　【项目介绍】海信·璟悦为海信地产TOP级“君悦系”新作，项目铝板与石材干挂的搭配，以大面积玻璃形成极简式现代风格，以极具流畅感的雕塑立面强调时尚科技的生活方式。中正大气的外观，简洁大方，利落的建筑肌理，纯净大玻璃、金属线条，以自由舒展的弧线元素柔化建筑形体，勾勒独具现代感艺术的城市天际线。

 

　　采用围合式造园，打造1.5万方东方美学生活院落，以中式园林为引，构建一条中心景观五进归家礼仪，三大会客厅，四大宅间生活美学体验区，九个主题游园。设计以游园中院，品璞玉臻璟为主题，取形于拙政园借鉴传统造园手法，赋予时尚的表达形式，融入精致的雅奢元素。整体以稳重、内敛为风格倾向，强调材料的品质及质感，打造一轴，三进，一环高端奢宅景观。在260㎡下沉庭院中复刻拙政园十景之一“远香堂”，借鉴拙政园等江南园林依水而建的理念，打造约1000㎡水系，围绕水系匠造茶室、会客厅、廊架，演绎层层递进的美感，移步异景，形成山水游园体验。

 

　　项目八：和达·珺山

 

　　【建筑类别】联拼、叠拼、高层、小高层      【品牌商】和达集团

 

　　【建筑面积】236900平米       【容积率】2.00

 

　　【建筑设计】承构建筑     【景观设计】汇张思

 

　　【项目介绍】和达·珺山定制级的唐宋院墅，小珠山、华山、辛屯北山三山环绕，背靠3A景区西海岸生态观光园，天赐生态鲜氧，坐享悠然山海。项目汲取中国古典美学精髓，将盛唐建筑恢弘大气与内圣外王的景观形制相融合，以东方屋檐之形，自信豁达之风骨，彰显千年雅韵。从风格审美，到产品规划，从园林景观，到建筑形态，无一不透露出唐风宋韵的气势与姿态。

 

　　和达·珺山溯源唐宋美学，秉承“外王内圣”产品理念，提取中国传统文化符号和中式建筑元素，结合现代设计手法及生活场景，将唐朝建筑尊贵威严，与宋代园林自然婉约相融合，形成独具特色的新中式低密府邸。项目在建筑空间的营造上盛唐建筑的恢弘，以及以江南园林手法打造的园林景观，承袭门、庭、园、苑、巷、街、院、林、花九大维度的营园造诣，呈现曲径通幽的空间布局。珺山延续传统宋代园林的五进空间布局，并通过通过门户、中庭、水园、中苑和归家五重仪式感呈现，复现中式礼序，以《千里江山图》起笔，宽约34m，高约9m的磅礴归家宅门，重檐庑殿顶取自中国皇家建筑之制式。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年7月20-21日  青岛（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]