【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

1月20日 深圳	上午	龙华金茂府、华侨城·新玺
	下午	金地环湾城、招商臻城
1月21日 深圳	上午	珑樾山、恒裕深圳湾
	下午	万科·颐城瑧湾悦、华润·润宏城

 

　　【考察项目介绍】

 

　　项目一：龙华金茂府

 

　　【建筑类别】超高层    【品牌商】中国金茂、中国电力建设集团

 

　　【建筑面积】198640.42平米      【容积率】4.10

 

　　【建筑设计】HZS滙张思      【景观设计】吉相合设计

 

　　【项目介绍】龙华金茂府中国金茂进军深圳的首个作品，是龙华唯一纯粹大户型社区。整体采用U形围合布局，中央景观最大化；东侧住宅区远离轻轨噪音，西侧幼儿园，商业等配套设施，分区明确合理。住宅底层全架空，改造泛会所功能，提升居住品质。地上地下双大堂，尊贵奢华入户体验。配备龙华唯一获美国LEEDschool及国家绿色三星绿色认证的公立幼儿园--龙华区金茂府幼儿园。

 

　　龙华金茂府，追寻经典与摩登的审美高度。项目外观参考的是“上海金茂大厦”，外墙材料是干挂陶板。采用经典的新古典建筑风格，细节沿用ART-DECO古典元素，立面采用经典三段式构图。府院文化是时代的象征，具有一种精英意志，一种有关身份的尊贵感。礼者，天地之序也，借其势，承其韵，取其质，传其形，量身定制，精致大气 ，中轴围合，尊贵威仪，显东方尊贵传统礼序。主入口中轴对称，仪式感强，打造府系尊贵轴线，视野景深大，体验感佳。

 

　　项目二：华侨城·新玺

 

　　【建筑类别】超高层        【品牌商】华侨城集团

 

　　【建筑面积】176000平米      【容积率】9.13

 

　　【建筑设计】德国gmp建筑设计     【景观设计】英国MSP景观

 

　　【项目介绍】华侨城·新玺，35载华侨城地标湾著，270°一线无遮挡海景，户户赏海，尽揽湾区风光。项目坐落蛇口三面环海半岛，依岛而筑、划海为疆，深圳湾15公里滨海长廊一线首排黄金资产，稀缺不可再生。项目分两期开发，主要由三栋高层建筑组成，一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。邀请世界顶级设计师团队，包括GMP（建筑设计）、LKL（灯光）、MSP（园林）、RFR（幕墙）、MVA（交通顾问）等，倾力打造，于世界地标建筑水平之上，汇聚成至诚用心的超高品质综合体。华侨城·新玺项目不仅是华侨城集团最顶级的产品之一，也是深圳湾上一个绝版珍藏的超级项目。

 

　　新玺以以垂直城市概念，打造多元综合体。项目涵盖酒店、海幕平层、商业等全维度综合体配套及场景体验，商务、会客、休憩、闲暇融合为一，实现24H全栖场景生活方式。规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。项目立面熠熠生辉，点亮一湾璀璨，项目最高建筑约249米，筑就片区新地标。

 

　　项目三：金地环湾城

 

　　【建筑类别】大平层        【品牌商】金地集团

 

　　【建筑面积】1048354平米      【容积率】1.05

 

　　【景观设计】LCO

 

　　【项目介绍】金地环湾城是由金地和福田建设共同开发，两大集团的巅峰力作，将建设成为福田中心超百万平米的综合体大城，内部涵盖了写字楼、公寓、住宅、酒店、15万平米购物中心，以及一所九年制公办学校和幼儿园。项目直面国家级自然保护区湿地--福田红树林生态公园，不仅享有深圳湾海景，还可俯瞰红树林湿地，远眺香港米埔开阔自然景观，尽览高尔夫果岭大境。项目的联合大堂，是按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高就有18米，如此奢华且高端大气。

 

　　项目外立面采用玻璃幕墙加铝型材设计，通过构建优美的几何图形和张力十足的线条，让建筑更具现代潮流的城市封面品质。项目外部悦享山海通廊五重自然生态，内部坐拥近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园、41层约150米空中生态庭院、以及健康生态的家，由外而内创新打造让都会触摸自然的全球生活范本。在文化娱乐上，该项目打造建面约15万㎡的生态园林、商业休闲、文化艺术空间融合共生的场所，预计规划有近2.1万㎡的文化娱乐空间，规划有展厅、小剧场、图书馆、音乐会、T台秀、工作坊等多种文化艺术空间。

 

　　项目四：招商臻城

 

　　【建筑类别】大平层          【品牌商】招商蛇口

 

　　【建筑面积】321276.36平米      【容积率】5.97

 

　　【项目介绍】招商臻城--百年央企招商蛇口又一大钜作，总建面约96万㎡大型地标综合体，荟萃高品质住宅、公寓、办公、商业、教育、文体配套于一体，共分4期有序开发，一笔一墨皆是对美好生活的想象。打造了三重归家礼序：一进入户大堂，二礼建筑门厅，三迎品质车库入户大堂。。2栋合院别墅和独门院墅，景观设计由朗道国际，空间设计由RWD黄志达设计。项目为苏式园林风格，清新淡雅，与古城区相得益彰。

 

　　一期采用围合式布局，匹配大面积中央园林；前后视野开阔。最大可达约64米的开敞楼间距，大尺度楼间距匹配大面积中央园林，营造让居住者放松安谧的社区微环境。招商臻城由贝尔高林大师设计的新加坡度假式园林，以逾2.5万㎡园林面积，再造一座"微观城市花园”，整个社区绿化率高达40%，涵盖度假泳池，会客厅草坪，儿童活动区，萌宠活动区，健身跑道等。更以大手笔打造以海洋梦幻为主题的儿童游乐区，营造健康的户外娱乐空间。建筑立面，选择符合现代审美的纯白、淡蓝、青灰等建筑色彩，以涂料为主，集合玻璃、裙房采用局部石材的建筑材料，展现立体层次感强、造型比例适度、结构明确美观的建筑气质，体现了现代生活快节奏、又富有朝气的生活气息。

 

　　项目五：珑樾山

 

　　【建筑类别】超高层             【品牌商】方直集团

 

　　【建筑面积】122100平米      【容积率】5.00

 

　　【景观设计】CCD

 

　　【项目介绍】珑樾山深谙世界高定人居基因，择址深圳城市发展中轴，塘朗山南，深圳山系中央龙脊之上。项目携香港吕元祥及CCD等全球先进设计大师团队，以前瞻视野、领略世界的先进品位，匠造不可复制的，城央纯粹低密山居豪宅典范。项目空中跨越楼顶设置顶层泳池，还打造了双高规格的泛会所，设有休闲会客厅、健身运动空间、儿童游玩空间，还有共享厨房可提供私享级服务。

 

　　项目建筑外立面为玻璃幕墙+铝板打造，不仅拥有璨烂夺目的美感、代表一种国际化品味，还能让阳光、空气更好的进入室内，并且历久弥新，赋予项目更出色的保值增值力。珑樾山采用台地式设计，引山入园，打造层次丰富的五进礼序立体园林。秉持“引龙下山  引水入园”的理念，借周边自然景观，通过园林景观和层叠水系，造就与自然平等相处的“流水森林”，呈现山居生活的悠然从容。设计大师通过叠涧、跌瀑、浪涌不同形态的水景搭配，营造出山中清泉从山延伸到园的视觉效果，园内以五进礼序，形成追寻山涧、空山新雨、松林跌瀑、卧桥清溪、玉台飞瀑等自然礼遇。在户型设计上更是独具匠心，层高均为3.6米，比一般的大平层通透敞亮，凸显豪宅的尺度。

 

　　项目六：恒裕深圳湾

 

　　【建筑类别】超高层          【品牌商】恒裕实业集团

 

　　【建筑面积】410000平米        【容积率】17.84

 

　　【景观设计】SWA

 

　　【项目介绍】恒裕深圳湾主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，是集超甲级写字楼，公寓，都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。在产品方面，邀请国际一线大师团队联袂打造，集结许李严、SWA、CCD、SCDA、YABU、MVA等国际大师团队智慧，从建筑、园林、室内、交通等众多方面考究，打造超越时间的又一标杆项目。深圳湾有着天赋异鼎的海洋资源与海岸线、罕有的极致视野、难以复制的城市中心世界级配套。

 

　　深圳湾的外立面，采用的是平安金融中心、春笋同样级别的进口德国奥托昆普品牌的不锈钢外立面，和玻璃幕墙组合而成，兼以波浪形外立面，创造独树一帜的建筑语言，不同角度不同时段光线下，都如钻石一般璀璨。项目基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野，设计为其空间注入了一个全优的设计概念：让景观与室内融为一体。

 

　　项目七：万科·颐城瑧湾悦

 

　　【建筑类别】高层、超高层       【品牌商】万科地产

 

　　【建筑面积】181000.0平米      【容积率】4.00

 

　　【项目介绍】颐城瑧湾悦，是万科在前海核心区打造的首个“瑧”系项目。“万科·瑧”是深圳万科首个高端产品系，以精工、呵护、文化、服务为四大标准，是万科的最高要求。项目背靠大小南山，既有内湾又有外海，拥有270度海景，以及山、林、城、岛、港、湾、河等多维景观，容积率低至1.28-1.48，宛若一个山海之中的大公园。项目定位万科高端瑧系 2.0 升级版，以瑧系的精工品质传承，打造了融合健身房、泳池、瑜伽室、私教房等空间，以及会晤洽谈、高端接待等功能的Commons尊享会所，还设计了林荫花园、观赏花园、中央会客等园林空间。瑧湾悦打造了一个24小时的空中公共连廊，将铁路公园、水廊道公园、社区内花园以及社区自带的Commons商业全部串联起来。通过铁路公园的玻璃长廊和瑧湾悦的空中公共连廊，可以实现地铁出入口、公园、商业、社区等场景的无缝切换。

 

　　以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象。酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感。迎宾轴线上通过礼序化的水景营造了水院氛围，并结合了一定的竖向高差及功能休憩打造了林下跌水的空间氛围。打造国际滨海度假园林，探索自然休闲生活。多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间。

 

　　项目八：华润·润宏城

 

　　【建筑类别】高层      【品牌商】华润置地、宏发集团

 

　　【建筑面积】485994平米      【容积率】5.60

 

　　【建筑设计】立方建筑设计   【景观设计】承迹景观

 

　　【项目介绍】润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建面约382万㎡，超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，不仅是全市最大的城市综合体，更是超越时代的大城生活方式，大湾区未来发展样本。

 

　　润宏城项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。 全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。项目局部金属材质线条装饰，C型造型框架，营造未来科技感立面，层次分明、细节丰富，领衔新美学浪潮。

 

　　注：最终行程以出发时为准！

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2024年1月20-21日  深圳（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]