【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
--营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
--解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【考察项目介绍】
项目一:华润置地金沙瑞府
【建筑类别】大平层、叠拼 【品牌商】华润置地江
【建筑面积】73917.0平米 【容积率】1.80
【景观设计】沃亚景观规划设计
【项目介绍】瑞府是华润置地的高端系列,每一座瑞府都传承了瑞系产品的贵气与精巧。金沙瑞府筑造坐拥双湖,容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品,三层台地设计,依托地势优势,逐步高升,层层景观布局,湖景视野可阔达数百米,瑞府广纳湖山、低密、主城生活,当代人居之向往。整体项目以精品酒店式的方式进行设计,打造出藏于山水,隐于繁华的低密品质人居。
整体立面风格现代、雅致、新潮并具有独特属性 ,打造精致审美。通过简洁的形体和现代风格,辅以细部东方文化意象的线条,打造“简、朗、清”的立面形象,打造具有特色的立面IP;以大幅通透玻璃面为主要底面,铝板及少量真石漆分划,并以铝型材线脚勾勒,手法简约,形象清丽。景观设计利用场地背山面水的格局,顺山势而为之,在错落起伏间,打造动态建筑美感、营造舒适的生活节奏,无论处于高楼层还是低楼层,都能拥有美妙的视野,美与功能平衡,人与自然、建筑与自然和谐共生。整个项目园林,向外借景,向内成景,四季风景,延展室内,“一湖两轴三园”的造园逻辑,目光所及皆是湖景,凤鸣州活力水岸由此诞生,再打造“五重归家礼制”的精致归家礼序,营造东方庭院移步异景的礼序空间。
项目二:越秀联投知识城·居山涧
【建筑类别】大平层、叠墅 【品牌商】岭秀地产
【建筑面积】72000.0平米 【容积率】1.20
【建筑设计】上海柏涛建筑设计 【景观设计】JTL Studio
【项目介绍】居山涧位于黄埔知识城板块,天生自然资源优越,三山一河环绕。西南连帽峰山,北邻流沙河,望凤凰湖,容积率仅1.2,天生城心低密墅区,产品打造建筑面积约140/160/190㎡一梯一户 环幕平墅,建面约155/175㎡山幕叠墅,约300席湖畔山居礼献时代大人物。
项目采用公建化现代风格,酒店式奢华品质,强调横向舒展灵动,大面积玻璃幕墙与环境相融,相互借景,精选高质素材料展现精工品质。居山涧在概念设计上是一个自然、无边界的公园式社区。整个项目被帽峰山、流沙河公园环抱着,房子融入了自然,整体的建筑设计汲取了“虹夕诺雅·富士”的灵感,如同在森林里生长出来一般,专注于脚下,有土、有草、有树木繁衍,透过五感,与自然共鸣。项目利用台地高差使通透开放的界面与自然交错,让植被、光影及鸟鸣与空间成为一体。从远处看,山林简直与项目融为一体,是空间上的延续,有种置身顶级度假区的错觉。对于景观打造,居山涧没有像其他项目一样,设计庞大而复杂的景观系统。在越秀看来,帽峰山和流沙河公园才是居山涧的园林,而如何做好人与自然的互动、人与人的互动,才是最应该解决的问题。
项目三:恒基·学苑壹号
【建筑类别】大平层 【品牌商】恒基地产
【建筑面积】63666.00平米 【容积率】1.90
【建筑设计】SOM 【景观设计】SWA
【项目介绍】恒基·学苑壹号屹立珠江稀贵江畔,项目通过精妙的建筑设计与布局,为大学城诚献别具思想的健康家居生活。为了达到江景视野最大化的效果,项目楼栋规划为三排,整体向西侧扭转,错落分布。一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡,离江岸最近的地方只有80米,基本所有户型都能够将面前的570米开阔江景尽收眼底。二线沿江楼栋,因错位分布,不少户型也能够瞰江;三排楼栋则以园林景观为主,部分高层拥有双重景观。基于5A+产品体系中的A+ 服务家,项目构建了一个充满了未来黑科技的健康智慧社区。社区内配备一系列智能设施,能够智能监测社区公共区域,实现“人过留影、车过留牌、智能监测、卡过留痕”。
在园林的打造上,项目的细节和亮点也非常多,很注重当代人尤为在意的健康生活理念。充分利用先天优势,打造了“三廊三纵”的园林规划格局,巧妙地将江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴等相互渗透,集合了观景、休闲、运动需求于一体,同时满足全龄段的生活需求。整个小区按照 “一廊·两园·八景”规划设计:“一廊”是指一条中央城市绿轴;“两园”是指南园和北园各有超大主题化中庭,园区西侧有 500 米瞰江岸线直连滨江公园,对应打造了度假式瞰江平台;“八景“即8大沉浸式生活场景:泳池戏水空间、看江平台空间、邻里交流空间、全龄活动空间、仪式会客空间、江景画廊空间、亲子互动空间以及运动健身空间。
项目四:南天名苑
【建筑类别】大平层、联排 【品牌商】霍英东集团
【建筑面积】530000平米 【容积率】1.0
【建筑设计】梁黄顾建筑设计 【景观设计】AECOM ASIA company limited
【项目介绍】南天名苑位于洛溪岛岛尖的南天名苑,是香港霍英东集团在广州中心地区首个房地产项目,承载着霍氏集团对于广州人居升级的理想,开启了新颖的城央岛居生活方式。项目拥有三江汇聚的甄稀景观,是全城难得享受双向江景的豪宅,饱览城市中央独特的江畔景致。南天名苑是霍英东按照北京城建造的私宅府邸,其中多处建筑更是仿照天安门与人民大会堂建造。「天启」组团中,景观由AECOM操刀,建筑由LWK+PARTNERS主持、室内则出自SLD梁志天之手。 南天名苑,联合马术奥运冠军摇篮、澳洲马术俱乐部中国唯一授权合作伙伴--The Pony Club,打造城岛尖私属马场,引入国际中英双语马术考级课程,专业马术教练,赛马级纯种马匹,身在城央,也能尽情信马由缰。
「天启」外立面采用了玻璃幕墙+铝板设计,让立面更灵动、新颖。南天名苑在建筑风格上做了极具突破性的尝试,以“游艇”作为视觉符号,外观上运用了大量的圆弧和曲面设计,让整个外立面形成流畅而具有张力的曲线序列。为了打造更完美的弧形立面,「天启」外立面采用与广州W酒店同款的超白钢化低辐射low-e中空玻璃,光打造成本就要比普通玻璃高出30%。
项目五:合景臻颐府
【建筑类别】大平层 【品牌商】合景泰富集团
【建筑面积】93000.0平米 【容积率】2.00
【建筑设计】G.A.D杰地设计 【景观设计】株式会社环景设计事务所
【项目介绍】项目计划打造最Top系列-臻系顶豪产品,是全国唯一以极致、纯粹日式理念设计打造的纯住宅项目。小区享有得天独厚的自然环境优势,南依自然山体,北临悦景路,眺望月亮湖,是融合了自然生态、自然山体、禅意园林、智慧人居的山畔禅意墅质大宅。 项目荟集了亚太区著名室内设计师小坂竜、日本枯山水园林大师小林政彦、国内知名高端设计大所gad等多位世界殿堂级大师的亲自操刀,从外至内打造一个纯粹的东方禅意人居空间。
项目整体抬高约5米,向后退缩了15-18米,让整个小区保持无限私密感与安静。建筑设计上,外立面简约大气,大面积的平直铝板玻璃幕墙,全落地玻璃窗设计,园林、畔山无遮挡一线视野尽收眼底。同时项目采用国内罕见的大跨度叠合板+铝膜技术,实现大户型装配式技术的突破。项目旨在打造融于南侧奥体公园山体景观,别具东方特色的园林式住宅建筑。小林政彦极度尊重环境,尊重自然,力求通过质朴、克制,来表达一种更偏内敛的隐奢。以“行云流水”为园林设计理念,“四谷三庭”x“天、风、林” 进行物理空间与精神空间的有机融合。设计师以围合式园林为主设计语言,常见于古代私家园林,通过“三庭”(“街庭、里庭、深山之庭”)为手,模糊边界,实现人在院中、在山中四季优雅的状态。
项目六:合生缦云
【建筑类别】大平层 【品牌商】越秀地产
【建筑面积】370000平米 【容积率】3.11
【建筑设计】汇张思建筑设计
【项目介绍】项目为缦系首个半山作品,项目持续创新,通过建筑美学品位、半山自然园境、极致舒展空间等多维营造,专注美学与艺术价值,探求人与建筑、自然及未来生活方式之间的理想答案。缦云创新设计国内首个“云翼折叠建筑”,将自然的艺术折叠进室内。缦云研创的“园林折叠秘境”,打造四大轴线七大主题叠层园林,将七类植被与双层自然步道“立体折叠”,最大限度地保证私密性和幽静。超2800平方米七星级星际会所及专属楼座缦系生活泛会所,将工作、社交、娱乐折叠于生活。
整体立面设计延续了缦云设计语言, 对“云”形态更为细腻的提取和淬炼,在强调立面的工艺品质的同时,利用极具流动美感的曲线叠加,提升优化了建筑体量,令建筑充满未来感和标识性,立面形态更加飘逸,富有张力。立面融入广州塔的小蛮腰图形元素,形成对称的构图,再次强化了建筑仪式感和艺术性。选用灰色+香槟金色金属板和LOW-E玻璃等材料,用幕墙的方式将建筑进行全方位覆盖,表现出建筑的整体性与精致感。以三条景观归家轴线(休闲放松轴、邻里共享轴、核心森林轴)、五个云中之境(初入云林、登云望林、观云流溪、云庭之境、隐享云山)、十个精致生活花园(初见云山、云林溪谷、云栖望远、伴山观云、林闲汀兰、晴林漫道、疏影微风、云雾雅集、天光云影、云深隐乐)为整体园林布局,构建精致感多重生活场景。
项目七:珠光云山壹号
【建筑类别】大平层、叠拼、联排 【品牌商】广州珠光投资
【建筑面积】70055平米 【容积率】0.97
【项目介绍】珠光云山壹号作为珠光壹号系的集大成者,入则宁静,出则繁华。 项目择址4.2万亩云山下,占据不可复制的广州龙脉中轴,三面环山,前有天然活水湖泊资源。产品设计依山湖而建,将生态低密、南北对流等理念融入设计中,精心匠作约206~392㎡的美学院落,造就天然居住意境,臻稀佳作,一席难求。 项目还重金请到7位国际设计大师跨界创作,其中包括何镜堂院士、葛亚曦、SOM设计师事务所,以及设计了汤臣一品最新板房的无间设计。打造6维品质,过百项精工细节。珠光均以最高品质的精雕苛求每个细节,匠造广州中轴珍罕低密社区,中国生活样本在此启幕!
整个项目以山为骨,以文为脉,沿山体分布,打造成白云山下唯一的纯院落楼盘。珠光云山壹号的园林取岭南古典园林余荫山房的设计,摩登东方壹号会馆更是豪掷亿元,融合了宋代美学设计。整个项目将人文、生态、建筑、景观、住宅做到了统一,称得上是审美在线的豪宅产品。园林高低错落绵延至云山,风格借鉴写意的余荫山房,融入竹、山、湖、月等意象,一府五进,勾画出士大夫人文大宅的意境。大师们的小心机随处可见,如乾月湖引入云山天然活水,采用“水底森林”生态水处理方式,形成自然生态净化循环系统。
项目八:保利天瑞
【建筑类别】大平层 【品牌商】保利地产
【建筑面积】330000平米 【容积率】2.93
【项目介绍】保利天瑞为保利系最高端天字系产品系列的中式开篇, “新中式”风格将现代生活流线与传统建筑精粹水乳交融,更适合现代人的居住习惯和心理需求,也让更多的人感受到用现代精神诠释后的文化回归与文化自信,打造出广州新中式的标杆力作。太泽之星将以区域内首个「绿建三星标准」、「Well国际金级」双重标准范本住区,序启苏州太湖时代。社区内沿街打造了约3000 m?临街商业;另配有约 2000 m?高标准会所、带下沉式庭院,生活舒适度高,自身配套完善。
在设计风格上,重视骨相而非皮相,一草一木,一砖一瓦,用了一种非常有趣的碰撞手法;不是对历史的描摹,而是用一种演绎的方式呈现出来,弘扬传统文化的同时呈现新时代下的文化理解,以尊崇礼序、府院形制、对称规制彰显门第之风,深入考究建筑风格、格局、尺度、礼序等诸多方面,彰显中国人的传承之礼。项目所有楼栋同等享南北通透的采光通风,同样的园林景观,户户朝南有景观面性。保利天瑞园林设计根植中华文脉,融合传统文化与当代审美,从东向西看项目整体,一轴对称,五序归家,九礼造园。整体园林打造,既有府的规制严谨,也有院的造园自然。简约与自然融为一体,视觉效果更富冲击力。
注:最终行程以出发时为准!
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2024年1月18-19日 广州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
|
我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字: |
|
热门关键字: 商业地产招商 |