【行程特色】

 

　　深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐！

 

　　1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。

 

　　2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。

 

　　3、多角度、多层次地深度考察抛析，加强经验对接、对话，增进了解，开阔视野：

 

　　--营销新理念借鉴：实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计

 

　　--解读标杆地产“全面家居解决方案”：实地观摩标杆地产精装的样板间

 

　　--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理

 

　　【行程安排】

8月24日 郑州	上午	万科·翠湾中城、 未来·天奕
	下午	绿城·湖畔雲庐、 电建·泷悦华庭
8月25日 郑州	上午	永威·上和琚、 康桥香麓湾
	下午	北龙湖·瑞府、 永威望湖郡

 

　　【项目考察介绍】

 

　　项目一：万科·翠湾中城

 

　　【建筑类别】高层           【品牌商】万科集团

 

　　【建筑面积】261600平米    【容积率】4.19

 

　　【项目介绍】万科翠湾中城，万科在郑州的第四代住宅，首个将住宅与园林融为一体的垂直绿化建筑，从地面到建筑再到屋顶均能“推窗见绿”。以“未来生态住区”为设计理念，整体地块抬高约3米，不仅能让园区的植被有更充足的生长空间，还能营造相对静谧的环境。通过入口的下沉庭院，社区中的架空层，以及生态阳台及建筑主体，将垂直绿化融入到项目的每一个空间里。项目在社区打造上以内外盒子为核心设计理念，在外盒子空间，打造未来邻里中心、慢行商街，引入乐高生活馆，未来业主可以享受到更多元丰富的生活。在内盒子空间，组团式社区景观，依托架空层打造的主题空间，包含有运动健身、书吧、儿童天地等，在这里可以享受邻里间的互动交流，体验和谐美好的邻里时光。

 

　　建筑立面的设计灵感来源于蜿蜒延伸的山水画意，整体建筑形体采用简洁的设计语言，强调线条的韵律感，通过局部的曲线应用，在统一的线面语言中，寻找局部的造型手法，跳动而不乏生动，流线型设计，使整个建筑生动活泼，既美观大气，又科技感十足。翠湾中城打造独特园林景观，融入自然、艺术、舒适、共享等元素，形成社区景观组团，串联多元丰盛的社区生活。

 

　　项目二：未来·天奕

 

　　【建筑类别】大平层                【品牌商】未来房产集团

 

　　【建筑面积】210000.0平米         【容积率】3.80

 

　　【项目介绍】未来·天奕，洞察全球豪宅趋势，以国际视野匠心规划，让中原豪宅与世界比肩。项目总规划包括5栋31层天幕平层豪邸。在建筑设计大师李玮珉和景观设计大师孙虎的联袂下，以曼哈顿顶级豪宅ONE57为蓝本，结合太空铝板的金属质感与玻璃幕墙的通透感，构成兼具时尚与奢华的极简建筑风格；同时依循“新山水”的创先理念 ，采用大胆的地形起伏，独创中原最大8米高度落差 , 打造“房流于林”的山谷世界 , 在高密度的钢铁森林中，呈现繁华都市中悠然自得的“世外桃源”。

 

　　项目盛邀全球空间设计大师李玮珉倾情执笔，同时项目也是中原首个李玮珉全维度设计的成品房作品。创新打造国际铂钻流线型立面，中原首个也是唯一一个落地玻璃幕墙占比约90%的项目，270°环绕式露台、9米架空大堂、酒店式泊客大堂设计等。中原首个东西横列·正南正北排布建筑，建筑逆时针旋转15°·寰宇极致观景。景观规划特邀山水比德董事长兼首席设计师孙虎匠心擘画，依循东风渠大环境之势，首创城心立体山谷景观，一轴·两区·四点，潜山之径、山谷画廊、林上书吧等，一场游离在城市山水间的艺术剧幕，带来臻于极致的天际人居体验。

 

　　项目三：绿城·湖畔雲庐

 

　　【建筑类别】洋房             【品牌商】绿城集团

 

　　【建筑面积】95600.0平米       【容积率】1.69

 

　　【建筑设计】GOA           【景观设计】GTS蓝颂设计

 

　　【项目介绍】绿城湖畔雲庐是绿城中国在中原第一座雲庐系作品。整体规划上采用点板结合的设计手法，通过不同单元的南北错动，形成错落有致的空间关系，社区空间更为灵动；将楼宇排布由五排改为四排，让每一户均能坐北朝南，兼顾风水与采光的同时，楼间距最大可达33米。小区还设置有四点半学堂、颐乐学院，地下1000㎡会所，包含健身房、瑜伽室、咖啡吧、多功能活动室及棋牌室。

 

　　湖畔雲庐以“现代形、东方意”的美学主张，使用金属铝板、大面积玻璃等现代材质，让建筑立面更显通透、轻盈；并融合榫卯、披檐和格栅等中式元素，使得建筑形态更具东方韵味。屋顶被设计成25°的四坡顶，屋檐向外延伸1.3米，既不影响采光，又兼具宋式简洁之美。为了苛求立面与建筑的效果，绿城定制了100多款金属构件、130余套铝线条模具，项目依托《西园雅集》宋朝文人雅致生活范本，整体以一街六园进行布局，一街为中轴景观，六园是指不同的景观特色主题，进而丰富景观园林的层次，传承东方骨子里的风雅，回归宋式美学。结合宋人雅致的生活方式和素雅的生活情调，将六园规划为闻芳园、赏画园、奕棋园、烹茶园、观林园、阅书园，将宋式美学中的“点茶、焚香、插花、挂画”延展演绎。

 

　　项目四：电建·泷悦华庭

 

　　【建筑类别】高层、小高层     【品牌商】电建地产集团

 

　　【建筑面积】423491.78平米      【容积率】2.49

 

　　【建筑设计】柏涛建筑设计

 

　　【项目介绍】泷悦华庭是电建地产进驻中原首个TOP级产品，项目分两期开发建设，所有楼栋均为南北向分布，采用新中式建筑风格，打造全季全龄社区。匠筑建筑面积约95-143㎡品质优装舒居，经典南向三面宽，采光通风俱佳，引进五大精装品牌、六大收纳系统，焕新郑州人居时代。

 

　　泷悦华庭在建筑设计中，项目体现了中国古典建筑之美，以中国古代宫殿“三段式”（台基、屋身、屋顶）设计手法进行打造。在形式和结构上，注重高低层次的分布和外形的变化，体现建筑节奏之美。柔和的米色与顶部浓浓的咖啡色相映成趣，展现了建筑的和谐美。墙体外立面材质上通过雅黄色石材和深灰色金属件的材质来折射出建筑尊贵感；外立面三层以下(包括三层)外墙为干挂石材、玻璃幕墙(局部为二层以下，包括二层)；其余部分外立面为涂料外墙；彰显整个建筑的高雅与庄重之美。整个社区环境遵循北京恭王府的“前厅后园”、“三路五进”的规制，打造极具仪式感的“五进式”东方归家礼序，再现中国风格的人文优雅藏品。

 

　　项目五：永威·上和琚

 

　　【建筑类别】洋房 、大平层        【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】157110.83 平米      【容积率】1.49

 

　　【景观设计】TOPO Design Group

 

　　【项目介绍】永威·上和琚携手李玮珉、庄镇光大师，于玉如意之冠，质造永威TOP级成品著作。项目占地77亩，由19幢洋房错落式分布。外立面黑白灰高阶三层三色轻盈时尚。墙体延面、阳台错落、坡屋顶、三次视觉暂停。基底灰色石材+顶层金属铝板+定制系统门窗，极具美感的25?坡屋顶，最大处约6-7米挑高，50%以上落地玻璃，无数精致细节拼接出独具匠心的美学。以一座人文艺术馆，十三座园林静院，建面约190-600㎡成品著作，封疆北龙湖南岸。

 

　　上和琚汲取国际一线豪宅的建筑理念，从整体规划、建筑设计、室内营造等多维度考量，抛弃更为节省成本的实体墙面，采用大范围的玻璃幕窗。超大窗墙比，使建筑兼具无边视界与充沛阳光的双重品质。永威·上和琚创新错落式美学布局，十字中轴对称，左右约60米观景视野，尽最大可能将室外天地阔景引入生活域场，兼具视野与生活私密。大横厅、错落式布局使得东西向之间的视距可以达到六七十米，外围6层洋房层高3.1米，中间围合部分5层楼栋，层高设计达到了3.5米，这是北龙湖标准层最高的层高。上和琚还有颇具气势的25度坡屋顶，顶层最大处6-7米挑高，墙体约50%以上落地玻璃，让其跻身北龙湖最美建筑之列。

 

　　项目六：康桥·香麓湾

 

　　【建筑类别】洋房,大平层、叠拼       【品牌商】康桥集团

 

　　【建筑面积】245538平米      【容积率】1.99

 

　　【景观设计】铁汉生态       【建筑设计】SCDA设计事务所

 

　　【项目介绍】康桥香麓湾坐落郑州生态廊道贾鲁河上流湾域，根植东方文明之厚土，溯源现代建筑之理念，践行极简主义之美学，创新建筑与景观浑然一体的人居场景设计。 康桥香麓湾以一线临湾区位、室内无廊柱流动设计、270°无墙环幕玻璃格局、国际级玻璃幕墙风格，以及近10000㎡中央架空层泛会所花园规制、六大主题景观空间营建，将室内空间与自然环境有机结合。康桥香麓湾以荣耀之姿荣获“2020年亚洲最佳新锐设计豪宅”。

 

　　在创新空间设计上，以玻璃为透明介质，以一根柱承重铸造270°转角无墙环幕玻璃落地空间，挑战垂直维度跃，融合了绿色、智慧、科技、创意等理念，延续美庐湾的奢华设计天团，再次更新迭代，采用太空灰，香槟金，高级铝板+垂直玻璃幕立面，打造IMAX级环幕视野的豪宅体验层挑空设计，独创由穿孔铝板覆盖的阳台顶部第六立面。造就这座悬浮在贾鲁河湾天幕与城市天际线上的顶奢玻璃墅居。

 

　　项目七：北龙湖·瑞府

 

　　【建筑类别】大平层          【品牌商】华润集团

 

　　【建筑面积】142020.11平米      【容积率】2.49

 

　　【景观设计】山水比德       【建筑设计】GOA大象设计

 

　　【项目介绍】北龙湖瑞府作为华润置地在全国的第十座瑞系产品，打造酒店式度假森屿生活场景，及北龙湖首个院落式架空层瑞享空间。以华润置地瑞系产品力，演绎先锋、至臻、稀缺的产品锋芒。由三位大师联袂巨著约145-213㎡高定国府。“银甲金线，华盖明堂”的先锋立面；“森上溪居”的空间美学；领衔北龙湖的双会客厅：约1000㎡下沉庭院会客厅、约1800㎡架空层第三空间；为城市精英提供了更多先锋生活方式。

 

　　项目撷取现代主义风格，以“深灰色铝板+LOW-E玻璃”，将传统中式大屋顶变化为出挑的平顶形式，将清朗俊逸的银色幕墙作为基础，点缀金色装饰线条。缔造北龙湖上美学新地标。以国际审美，沿用深圳高端酒店安达仕酒店尊贵仪式感打造空间。在景观上，创新采用都市微度假概念，营造度假森屿的全新体验。以溪上森居的设计理念，赋予空间隐贵的自然体验；以流动的空间美学，呈现艺术与自然的链接。一轴一环十院，一条礼制溪居轴；一条水岸溪居环，十大溪居生活场景；七重特色溪居。

 

　　项目八：永威望湖郡

 

　　【建筑类别】叠拼、洋房 、高层     【品牌商】永威置业

 

　　【建筑面积】106000平米      【容积率】1.49

 

　　【建筑设计】上海承构建筑设计

 

　　【景观设计】道合设计

 

　　【项目介绍】永威望湖郡享受约45万方超大体量国际级城市综合体，集甲级办公、五星级酒店、高端商业出入皆繁华。项目①三层双中空断桥铝合金系统门窗：高气密和防水性，隔音保温②车库空间：金刚砂耐磨地坪③公共空间：严苛对缝构造，立体几何美学④新风系统：采用双向流，配备高效滤网，让雾霾无法入侵，高静压选型，让家人净享新鲜空气

 

　　项目打破传统单坡顶的建筑立面形式，在如此优越的地理位置，通过现代设计手法，利用形体穿插，融合新中式坡屋顶的立面设计元素，打造建筑本身自带的形式美感，增加建筑本身的记忆点和标志性。永威的另一特色--清水混凝土。这在望湖郡尤为抢眼，清水混凝土被称为“奢华的简单”，外表古朴、结实、耐用，造价高昂，悉尼歌剧院、日本国家大剧院都大量采用清水混凝土建造，它可以做到与建筑同寿命，表面日久弥新。项目以湖为主题的园林规划，包括九个区域景观，三个中心景观区、五个邻里花园区、一个童梦乐园区。船形镜面水景与银杏树阵、榉树树阵等珍稀树种精心排布，花间小径、会客廊架、层层叠水，整个景观有机联动，美景绕身，友邻生活和谐互动。

 

　　注：最终行程以出发时为准

 

　　【考察说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2023年8月24-25日  郑州（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】3300元/人（考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费），住宿人员，会议组统一安排，费用自理！欢迎各企业人员前来报名参加！

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]