【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、全景透视经典别墅、大宅——整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感——体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
——营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
——解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
——实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【项目考察介绍】
项目一:绿城·水西雲庐
【建筑类别】洋房、大平层、叠拼 【品牌商】绿城中国
【建筑面积】300000.0平米 【容积率】1.2
【建筑设计】上海天华 【景观设计】极易景观设计
【项目简介】绿城·水西雲庐为绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品,栖身于约140万㎡的水西公园底盘之上,以水西公园为核心资源坐标;通过整盘营造的思维——将广袤的湖泊景观、丰盛的湿地资源、纵横的公园绿轴,联同水西公园的公共城市景点整合为一个有机的城市单元。涵盖自然公园、高端居住、会所服务、商业配套、国际教育、医疗康养等多重资源,匠造面积约43.5万㎡,本着“离尘不离城”的宗旨,打造天津公园社区的范本。
水西雲庐的建筑体表上,发现对中式传统的致敬:从戗角飞檐、雕梁画栋、精制檐口的刻画细节,到“柱、墙、檐、瓦、脊、院、材”七大传统建筑元素的转译——所有符合隐逸之心的设计灵感,皆从中式传承而来,并化为“大道至简”的审美迭代现代美学建筑设计理念中,融入中国古典元素,打造富有东方意境的传世私家大宅。秉承中式造园“园藏山水,韵展古今”的艺术精髓,绿城·水西雲庐携手香山帮匠人,从叠石理水,到亭榭花木,呈现出山、院、水、园层叠相抱的仙境景观美态,形成:“自然山水为骨架,宅间庭院为结点”的全花园社区。仪式感满满的三进园林,月门、竹林、马头墙、中央水景、园区会所依次铺陈。
项目二:龙湖·青云阙
【建筑类别】洋房、小高层 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】81600.0 【容积率】2.00
【项目介绍】龙湖·青云阙产品凝聚龙湖30载景观大师与豪宅专家的匠心造诣,以龙湖洋房全面升级奢宅标准,用豪宅标准重塑河西人居标杆。项目将由四面宽洋房与三面宽小高两大低密业态构成,打造一个河西区前所未有的全系低密学府奢宅。
项目设计灵感取自天津的海河之水,采用大幅玻璃幕墙,呈现波光粼粼之美。以香槟咖色的金属,呈现独特质感;屋檐采用青云之阙,以传统文化精华为根基,结合现代的技术和手法,打造与现代城市生活相结合的高定奢宅。青云阙匠心打造“一环两轴六重景”的园林和“三进归家礼序”。社区北侧规划高定酒店式精奢入口,于人行主入口处,率先供应精奢归家礼序。北侧宅间规划为“尊享带”,设置尊享水院、无界会客厅等景观节点,为业主提供酒店般的接待归家体验。南侧宅间则规划为“静谧带”,以漫享花园为主题,空间、功能一贯而多变,以慢生活花园体验滋养静好日常。社区内还规划有一座涵盖“四点半课堂”“小小梦想家”等精彩内容的儿童乐园,同时设置了轻氧运动、成长课堂、邻里club、羽毛球场等功能性景观。项目通过提取深空中“天津星”的星纹样式,龙湖·青云阙演绎定制了专有星光符号,并将其融入园内格栅、吊顶等样式中,照耀、闪烁业主归家之路。
项目三:绿城·凤起悦鸣
【建筑类别】大平层 【品牌商】绿城中国
【建筑面积】78200.0 平米 【容积率】2.70
【项目介绍】凤起悦鸣,作为绿城第10座凤起系产品,亦是天津首座且唯一的典藏系产品。延续了凤起系典藏基因,大师级主创联袂设计,Line+、HWCD国际设计天团联袂打造天津美学范式。以当代的手法创造凝练传统之上的未来作品,承袭纽约高端住宅标杆Lantern House(灯笼之屋)创新立面设计,以晶体矩阵为灵感,让建筑从不同角度看,都像钻石一样焕发特有的光彩。
项目设计汲取天津东西方文化融合的城市性格,以创新理性极简的矩阵网格塑造建筑基本形体。借鉴酒店客房的立面设计手法,以利落玻璃切割雕刻出雕塑感的标识性立面,在尽量保证南向功能空间正中的完整景观玻璃面的基础上,采用21.8°侧向斜切凸显一个个闪耀玻璃晶格,同时在功能上避免开启扇对立面整体性的破坏。在内部园林设计上,特邀亚景景观设计师章毅操刀,运用连廊、水景、假山等江南园林意向,糅合都市奢华与自然艺术,让建筑与自然浑然一体,营造了一处大隐隐于市的奢贵之感,在有限的风景设计中,创造出无限的生活意境。凤起悦鸣的景观故事线为“巡游探秘”,打造9种沉浸式景观体验。社区景观规划为“五进”:一进门楼,二进前堂,三进中庭,四进内院,五进后园。约80米长的风雨连廊,把二进和四进空间衔接,并围合一处林泉水院,构成三进中庭的骨架。连廊串联了前场廊架、林荫水院、室外会客平台和两个单元的入户通道,也是内外空间的过渡和引导。
项目四:招商·江山玺
【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】招商地产
【建筑面积】98600.0平米 【容积率】2.90
【项目介绍】招商·江山玺项目为招商TOP级玺系产品,遵循对标一线城市,打造城市的标志之作。全大户型配置,大玻璃落地窗,酒店级社区大堂和园林,智能化,光合车库。社区规划双会所空间,配备恒温泳池,打造市区高端住区。项目邀请HZS汇张思董事思图德、张润舟先生,DIA丹健创始人薛峰,罗朗江雨龙等多位大师联合操刀设计。
项目以冷调灰金为色彩基调,辅以高反射玻璃与银灰色铝板构建的底色上,通过一条贯通的、与阳台薄板同高的银灰色铝型材线条点缀立面。相比运用大量繁复的装饰,在构造方法与细节上的雕琢赋予建筑形象更纯粹简单的细腻感。采用点式错落布局,每栋楼都错开了遮挡角度,也拉大了楼间距,最大楼间距可达约66米,同时保证中心花园景观大而整。星级酒店般的后花园面积可达1万㎡。社区归家大堂挑空约9.9米,相当于3层楼的高度,豪宅仪式感十足。穿越归家大堂,就来到下沉式庭院。这里是全社区最特殊的配置——打造约1070㎡纯粹圈层多功能共享空间,环绕中央下沉式庭院,打破社交边界、衔接邻里关系。
项目五:中海·天空之镜
【建筑类别】小高层 【品牌商】中海地产
【建筑面积】157000.0平米 【容积率】1.90
【建筑设计】TIAN HUA 【景观设计】YIHE Design
【项目介绍】中海携“天”字系时代艺术作品--中海·天空之镜,以全新生活理念,重新定义城市美学标杆,启幕中海崭新时代。项目择址大梅江中轴,紧邻中央绿轴公园,以现代摩登范与艺术感的极简现代风格为产品创新起点,重新定义天津新豪宅,铸立建筑美学标杆,打造美学高度、尊重天津新古典三段式致礼这座616年的城市-天津注入国际基因、国际化的生活方式。倾力打造世界IMAX天幕之作,尊重大师级生活美学理念,致礼创作属于天津的现代人居艺术藏品。项目因地制宜与公园自然融合,建筑高度逐步升高错列分布,实现景观的全视角俯瞰。
SCDA、YIHE Design、TIAN HUA携手,以“设计天团”的力量,将丰富的美学素养和经验融入作品,构思出连接自然、人居与艺术的「天空之镜」。以超现代主义建筑风格,打造玻璃天幕流线立面,大面积的玻璃及装饰线条,塑造水的晶莹、玉的温润、现代精致的视觉感官,重新定义城市建筑美学标杆。建筑材质上则选用浅色金属铝板搭配古铜色金属勾边。代表现代的浅色金属和古典气质的古铜相得益彰,以简洁现代的精致再度诠释属于城市的古典而又摩登。国际景观设计团队,构造了自然之镜、山水之镜等12个景观空间,实现自然与城市、艺术与现实恰到好处的完美平衡。
项目六:上东金茂府
【建筑类别】叠拼、洋房、高层 【品牌商】中国金茂
【建筑面积】127635.43平米 【容积率】1.70
【项目介绍】上东金茂府是天津第二座金茂府,传承金茂"府"系12大绿金科技系统,从“温度、湿度、水、空气、阳光、声音”六大生命元素综合考量,打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁、舒心” 的六舒居家环境,塑造高舒适度的居住体验。上东金茂府建筑让位于舒适生活密度,打造沉浸式生活体验感。约40%绿地率,营造城市中的浓荫佳境。
上东金茂府的叠墅,即为金茂在天津的首座“科技墅”。同步风靡全球的平墅产品理念及生活方式,融合城市发展主脉,以繁盛外部配套、墅级空间美学及金茂府系生活方式,敬献津门墅居新典范。上东金茂府的八重画境庭院园林,创新运用中国园林造景 《园冶》中造景手法,探索一花一叶背后的园林美学,专业团队的匠心独运成就如今所观、所感、所享的园林景观。上东金茂府通过对花、草、风、水、光、影等自然元素的设计,承载着自然与人居的沟通功能。三进制归家礼序,一进巷门,曲径通幽的院巷内,遵循中式礼序,勾勒大户门庭之感。二进院门,自家院落浓荫洒落,颇有几分“娴雅幽静。三进家门,艺术玄关兼得观赏性与实用性,完成归家仪式感的完美营造。
项目七:旭辉铂悦公望
【建筑类别】高层、洋房 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】70455.0平米 【容积率】2.50
【景观设计】上海朗道景观 【建筑设计】HZS滙张思
【项目介绍】旭辉铂悦公望是铂悦系天津首作,国际大师执笔,流体美学建筑,围合式布局,中央花园面积约13个篮球场,由礼仪门堂、无界美学会客厅、轴线立体花园、森林氧吧组成四进景观空间。户户270°环幕视野,标配IMAX全景落地窗,LDKG一体化设计,洄游式自由巨厅。全系国际大牌带装修,携手阿里打造HUMAN2.0健康生活系统。。
建筑立面延续铂悦的无界艺术理念,以简洁优美的形式,形成了艺术与功能、数学模型与人体工学完美结合。流体建筑美学的语言,大面积的玻璃窗+定制弧形流线铝板,勾勒出优雅的立面曲线,打造旭辉专有“T-TOWER”立面。在景观设计中,展现铂悦cifi7的无界美学、铂悦森居等基因,突破传统住宅社区界限,打造一个自然简约,诗意森居的生活居所。设计灵感源于南开中学的书院空间,将院落空间、秩序融入现代场地之中,打造院落式诗意景观空间,提炼南开元素,融入未来大区生活,勾起往日南开校园生活回忆,产生心灵共鸣。四进空间:一进公望黉(hong)舍(尊享礼仪门堂),二进瑞厅会馆(礼遇无界之无界会客厅),三进严张草苑(森居奢养之都市度假),四进致知闲林(自然沉浸式森林氧吧)。
项目八:泰达·格调榴园
【建筑类别】高层、洋房 【品牌商】泰达集团
【建筑面积】70000 平米 【容积率】2.50
【景观设计】普邦设计
【项目介绍】项目是“格调”系列的第十二号作品,为河东区打造的又一精品中式园林社区。项目规划有12000平米的沿街商业,3000平米的幼儿园,以及托老所、文化服务中心等10000平米的各类配套,为榴园业主带来便捷、有趣的生活。“大体量”还带来了共享景观的丰富。
借鉴了苏州留园的平面布局,整体呈“凹”字型结构,分为1个核心花园和2个外苑。建筑立面采取的也是中式风格,对马头墙、风火山墙、“卍”字窗、回文格等中式建筑元素,都进行了提炼和简化,用现代建筑手法演绎中式古典意境。再加上深灰色、深棕色与主体白色的搭配,丰富材料的运用,更突出中式传统建筑“黛墙青瓦”的感觉。格调榴园最大的景观组团面积堪比苏州留园的规模。该园占地10万平方米,是一个综和性大型公园。园内建有北方地区特有的下沉式喷泉广场,占地9500平方米,落差2米。整个园林设计大开大合,借鉴传统园林序列空间的处理手法,打造丰富的六重景观层次。形成“一庭归心、两园归隐、九院归家”的景观布局,“入园、入院、入户”的多重空间层次。设计上大量采用花格、万字纹、宫灯等中式元素,给人以典雅庄重的印象。
注:最终行程以出发时为准!
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2023年7月1-2日 天津(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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