【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、 全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、 追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、 多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
--营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
--解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【项目考察介绍】
项目一:建发·璟萃雅园
【建筑类别】小高层、高层、洋房 【品牌商】建发集团、招商地产
【建筑面积】185181.31平米 【容积率】2.20
【建筑设计】上海地东建筑设计 【景观设计】赛瑞景观
【项目介绍】璟萃雅园是由建发和招商联合打造的新中式住宅区。璟萃雅园沿袭恭王府礼制精神以及方正恢弘的整体布局,依建发“儒门、道园、唐风、华纹”新中式匠造理念,独创“府制七序”建造原则,敕造“王府大门、四进礼序”,投射江南名门望族的涵养韵度。
璟萃雅园整体就遵循四进制礼制格局打造,极显东方府门威仪。一进开阖东方(致敬城市),二进栖林轩(致敬宾客),三进闻璟书院(致敬业主),四进慕云阁(致敬未来)。威仪的王府大门,传统中式门钹,两侧影壁八字排开,上绘建发独有华纹,踏五级云阶而入,府门更显雄伟壮观。屋顶飞檐展翅,器宇轩昂,细节之处以回字纹装饰,石阶两侧青松砾石,点缀花街铺地,木、石相映生辉,处处渗透着王府威仪。项目的园林构造就是师法网师园,取其精巧意趣。闻璟书院为例,屋内屋外景致交互,门庭、院落、屋檐、植景、水榭、拱桥、长廊无一不精致。璟萃雅园承袭虹饮山房布局,也把整个园区分为东、中、西三部分,形成不同主题的九大园。从诗、棋、乐、画、月、酒、茶、花、游的古代生活意趣出发,打造了九座花园,贯穿全园。
项目二:首开·棠前如苑
【建筑类别】高层 【品牌商】首开集团
【建筑面积】241710.18平米 【容积率】2.00
【项目介绍】首开·棠前如苑一脉相承品质精髓,采用先进的负离子纳米科技、经过三大国际绿色认证,打造“健康森氧住宅”,构建全龄化绿色健康住区。通过健康规划、精工、体感、智能、运动、服务、全屋人性、智慧社区等八大系统的体系化管理,“棠前如苑”成为科技城住宅的精品之作。项目自带2.6万方商业综合体,生鲜美食、畅想购物、休闲娱乐等业态缤纷多元。
建筑设计风格为现代简约风格,对称的中轴,简洁干净的玻璃幕墙,精致的整体线条都彰显了大气时尚。外立面采用米黄色真石漆和干挂石材,凸显高端品质感。内部规划了多个前庭院落,形成了组合式景观。全龄活动、亲子活动、儿童活动场地,以及中央草坪空间、休闲平台以及健康跑道等。特意打造了4500平方米颇具雅意的公共院落,还有48米长的邻里长廊。项目采用新型外墙保温维护结构、新型节能门窗、中置百叶遮阳、同层排水、太阳能热水、雨水收集利用、防霾新风、装配式装修、海绵城市等设计。在室内空间上配备升级版的5+X收纳系统,包括玄关、橱柜、浴室柜、阳台柜等全空间收纳体系。
项目三:蓝城·春风湖滨
【建筑类别】叠院、洋房 【品牌商】蓝城集团
【建筑面积】151784.1平米 【容积率】1.10
【建筑设计】goa大象设计 【景观设计】GTS蓝颂设计
【项目介绍】春风湖滨位于苏州汾湖高新区,北临元荡湖生态绿核,南近水乡客厅生态绿色功能样板区,坐享世界级的滨水人居界面,是蓝城集团、绿城中国、汾湖投资共同打造的科创康养小镇。吴江春风湖滨,将以“科创+康养”为主题,打造宜居、宜业、宜游的理想小镇推动社会实现产业兴旺、生态宜居、生活富裕,书写理想大同。从杭州天目里的花园式办公和上海永平里社交街区汲取灵感,打造出复合型的小镇中心。
春风湖滨外立面采用小青瓦、石材、真石漆、深蓝灰色玻璃、铝型材等.中式叠院融合古代官式建筑、苏州园林、江南民居精髓,层层退台,营造更大的露台、阳台空间,细部结合现代工艺,简化装饰,但求意到,黑白灰的建筑基调,让粉墙黛瓦的江南园林气质得以诗意回归。六进归家礼序设计,亭、台、榭、廊、池、桥、石咸集的苏州名园式花厅,“层层是花园,户户有园林”的多层次立体庭院,既传统又现代,为生活造境。春风湖滨以铝合金替代中式木构件,大大提升了功能性能,简约美观之余,也更加经久耐用。新亚洲洋房-坡屋顶、深挑檐、描摹中式建筑神韵;大面落地窗,蓝灰色LOW-E玻璃。项目融合江南文化、吴越文化、海派文化,在设计上结合古镇街巷的亲切尺度,继承苏州园林建筑的神韵,并在小镇中心中引入花园式办公设计,创造出承接上海、苏州以及本地不同客群需求的多元复合生活空间。
项目四:旭辉·铂悦湖前
【建筑类别】叠拼 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】71116.75 平米 【容积率】1.05
【建筑设计】水石设计 【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发,旭辉在苏州的第四座铂悦系产品。。光。凝聚“云上系”高阶产品力,打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品,秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻,创新性通透俱佳设计,以三开间朝南的户型格局,将采光做到极致。
在外立面上,项目采用新中式的设计风格,铝板+玻璃栏板+少量真石漆,整体看上去非常有质感,又符合现代建筑简约、大气的审美。社区景观上,打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局,并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上,同样借鉴江南园林的形式,采用“起、承、转、合”的空间布局,形成多进院落空间,以与古为新、化古为境的手法,运用古典园林之空间内核,将小区打造为“宅中有园,园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。
项目五:建发·悦江南
【建筑类别】叠拼、洋房 【品牌商】建发集团
【建筑面积】212100.39平米 【容积率】1.30
【建筑设计】上海都易建筑设计 【景观设计】深圳柏影景观设计
【项目介绍】建发·悦江南以中式建筑的三进门堂之制,取拙政园之逸、沧浪亭之真、留元之悠、狮子林之禅,融入当代艺术文化设计手法,营造出“虽由人作宛自天开”的东方美学意境。漫思设计以“重构东方美学”的设计理念,摒弃常规东方元素杂糅,设计攥取文化之精髓,以高净值人群的审美价值与生活方式为出发点,融入当代艺术文化设计手法,将东方的形与意、气与韵,描摹于空间设计之上。
建发悦江南也延续了建发一直引以为傲的新中式风格。项目外立面采用的是米白色真石漆、仿铜色金属漆、仿铜色铝板和米白色石材。项目融入江南园林和坊巷生活,打造三进九景,五坊七巷,将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一,以东方美学手法植入自然植被咫尺之间,天地林泉豁然洞开。社区的公共空间由一环串联起来的康养跑道、运动主题儿童乐园、全龄复合空间、主题巷道、中央会客厅、禅修院落、宠物乐园组成,邻里空间功能配套丰富。特色的社区半私密空间由窄间花园组成,宅间花园收放有度,为居者提供舒适的宅间休闲场所。
项目六:大家银城·东望
【建筑类别】小高层 【品牌商】大家房产,银城国际
【建筑面积】225115平米 【容积率】2.00
【建筑设计】九米建筑设计 【景观设计】魏玛景观规划设计
【项目介绍】大家银城·东望于吴中太湖新城热土,惊艳绽放,力求为客户打造高定全维筑品。项目打造一个“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”社区,关照全龄生活,这是对社区规划、居住品质、生活方式等方面的全维更迭,给全家一站式高定生活。汲取新加坡淡滨尼D18“合心生态”社区营造理念,择址媲美纽约Battery Park City湾区水岸的吴中太湖新城,以风靡时代的全维生活范式,缔造苏州下一代全息生活样本。
项目外立面灰白色主色调为主,真石漆+石材组合、并搭配铝板,极具现代感。景观以现代主义美学手法融入自然景观语言打造生态自然景观,兼具现代简约与东方禅意。借鉴了《林泉高致》中山水意境布局,将整个场地看作是一幅水墨画卷,将亭子落位于画幅中景,运用“对景”、“借景”等手法,将亭子与建筑、镜水、天幕、行人等结合起来,宛自天成,极具美感。运用自然主义设计手法,“让光线来做设计”,以光柔化古亭与建筑的边界,融入中庭空间,浑然天成。
项目七:龙湖·镜湖原著
【建筑类别】叠拼 【品牌商】龙湖地产
【建筑面积】190092平米 【容积率】1.05
【项目介绍】镜湖原著是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目!镜-明净澄澈,湖-天空之眸,原-相地择址,著-匠心著品。镜湖原著可一线临湖而居,环境优美,丰盛享受与生活无界一线湖畔,风光生态度假体验,城市与自然的交融。
项目外立面灵感取自现代休闲度假风,外立面采用的是木色格栅搭配米白色真石漆,简洁明亮的同时不失趣味,运用灰白的色彩搭配木色肌理,承袭当地文化,串联江南水乡记忆。采用高端酒店的设计手法,打造了约28m宽,约5m高的超奢华入口展示面。极致研究三大景观理念,考究和精致的景观设计,在此还自然于镜湖,夏季消署戏水-光影艺术馆。沿湖观景平台-晀望观景与湖无界。开放大草坪、旖旎花海、滨水艺术装置、下沉式LOUNGE雅座等一众美景交融出的空间场景中。
项目八:中建·荷岸晓风
【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】中建、世茂、九龙仓
【建筑面积】386700平米 【容积率】2.50
【建筑面设计】上海成执建筑设计 【景观设计】怡境景观设计
【项目介绍】荷岸晓风打破一成不变的居住模式,秉承“空间承载生活”的理念,立足苏州园林文化,融合现代生活理念,打造全龄化人居空间,营造更有质量的社区生活。汲取苏州传统建筑艺术的表现形式,荷岸晓风通过对传统建筑空间元素的挖掘和提炼,在江南水城韵味与现代都会气息交融并蓄的环境中,以一种寻道自然的有机设计,将人居空间融入城市森林,构筑人、自然与城市空间微妙的平衡感,演绎公园城市的生活新范式。
项目强调住宅的形体关系与比例基础,遵循一定的古典美学,采用现代与古典相折中的立面处理手法,创造出更有肌理的建筑美学。流线型的立面外观,摒弃多装饰,着眼于建筑的比例尺度,以竖向线条营造立面的挺拔与韵律,注重压边收口的线条以及立面的分缝比例,极具现代简约美。浅米黄主色系与金属灰辅色系的经典色彩搭配,而顶部的玻璃体设计,区别于市面传统风格造型,整体立面更具造型感与标志感。荷岸晓风以清代名画《姑苏繁华图》为设计灵感,提取画卷中的经典场景,通过现代手法演绎“望月、听风、临音、见山”等九大主题节点,营造开合有致,层层递进的空间格局,呈现一幅繁华都市间的山水画卷。
注:最终行程以出发时为准!
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2022年9月24-25日 苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!欢迎各企业人员前来报名参加!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
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