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(苏州)《建发(苏州)营销+工程+物业专项考察》

 
上课时间: 2022年7月30-31日
 



上课地点: 苏州                      课程价格: 3680元/人
授课师资:          点击查看讲师介绍>>
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  【行程特色】
 
  深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
 
  1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
 
  2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
 
  3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
 
  --营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
 
  --解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
 
  --实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
 
  【行程安排】

7月30日
苏州
上午

建发·云锦湾、 建发泱誉(大区)

下午 建发阳光城·璞悦(大区)、  建发·悦江南
7月31日
苏州
上午 建发·独墅湾(大区)、  建发新城·园玺
下午 建发春江泊月、  建发璟萃雅园
 
  (备注:8个项目选其中6个考察学习)
 
  【考察项目介绍】
 
  项目一:建发·云锦湾
 
  【建筑类别】高层             【品牌商】建发集团
 
  【建筑面积】102259平米      【容积率】1.70
 
  【项目介绍】云锦湾是建发首次在盛泽打造新中式产品,整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局,又精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲空间。飞檐斗拱、曲廊流水……移步易景,灵动之间又处处散发出典雅匀称的东方美学!
 
  项目外立面采用深灰色、浅灰色金属质感涂料,整体建筑风格为建发经典的新中式风格。延承皇家规制,以帝王气宇,师法故宫,承袭东方威仪,皇家园林精髓,整个感觉就是高端气派,每一处都透露着匠心。让居住者感受到生活的仪式感,匠造“一晋太和门、二晋山水园林、三晋宅间花园”,恪守百年皇家礼序,感受皇家贵胄之风。 走在园林里,感觉人是在云端,烟雾缭绕,风景迷人。在园林打造上,按照皇家园林的仪制,融入江南园林移步换景与曲径通幽,以翰林书院为核、水院为仪,串联起“云境八景”到自然中,提炼白马涧“山、林、涧”元素经过再演绎,让高差处理、绿化空间、流线框架在社区景观上得以呈现
 
  项目二:建发泱誉
 
  【建筑类别】洋房、高层      【品牌商】建发集团
 
  【建筑面积】180000平米      【容积率】2.50
 
  【项目介绍】建发泱誉“一环一轴两院两区四园寓九境”的社区规制,深谙东方诗意栖居的生活理想,创造出具有浓郁传统人文情怀和文化底蕴的生活空间,再现中国传统文化血脉中的意境与氛围。建发泱誉将新中式生活美学和文化等理念融入建筑与社区。
 
  建发泱誉退台式空中景园洋房,在充分表现出主人的个性、爱好、生活情趣或文化品位同时,关怀家庭每位成员的需求,对客厅、卧室等功能空间加以尽可能的优化设计,营造温馨的家庭氛围。建发泱誉瞰景高层以山院-架空层-大堂-入户的秩序,首层入户大堂,在凿尺、空间、布局上各有讲究。项目强调入口层次与尺度关系,同时将园子与人、与建筑协调平衡,使现代人“既喜欢西方典雅大气、又钟情中国传统园林“曲径通幽”的情怀得到理想实现。高层公共架空层以梅兰竹菊为主题,不同植被、几何线条勾勒之间,每一个元素都增强了建筑内外的对话与沟通。泱誉每一个户型的空间布局都经过反复推敲与研究,居家动线、功能分区、采光观景等,真正做到“天人合一”。功能规划上,师法苏州园林“透”景手法植乔木于厅内,打造中央景庭,弱化建筑与自然的距离,坐卧于内仿佛身处自然;设立双入口独立信报箱区,保证会客空间的尊贵纯粹;而典雅的新中式风格沙发区,让身份价值更为彰显。
 
  项目三:建发阳光城·璞悦
 
  【建筑类别】小高层           【品牌商】建发、阳光城
 
  【建筑面积】64248.03平米    【容积率】2.00
 
  【建筑设计】中衡设计         【景观设计】山水比德
 
  【项目介绍】建发阳光城璞悦坐拥约558亩一线湖景,栖居自然生态大境。“璞悦”以璞喻匠心,以悦传情谊,取境中式园林文化,与湖为邻,三公园环抱,坐拥生态大境;又承现代人居建筑精髓,鉴盛世里技艺之心,以生活美学的钻石质地,收获与世界建筑共通的感动。
 
  璞悦近80米门头景墙,尽显气派雄伟的东方风仪观感,构筑提振精神的强大中式气场。璞悦沿袭传统门庭之礼,营造归家三进门仪,尽显世家望族风范。璞悦将王维的《山居秋暝》其所描绘的情景意境,活化到园林之中,形成高低动静形态各异的赋诗八境。园内约有上百种花木植物,价值近30万的日本进口黑松,榉树、红叶石楠球、鸡爪槭、红梅、日本早樱、桂花、石榴等。璞悦的园内小道采用古法铺装,并由工艺名家亲手铺装,细部构建与古法一一对应,可谓匠心独运。
 
  项目四:建发·悦江南
 
  【建筑类别】叠拼、洋房          【品牌商】建发集团
 
  【建筑面积】212100.39平米      【容积率】1.30
 
  【建筑设计】上海都易建筑设计     【景观设计】深圳柏影景观设计
 
  【项目介绍】建发·悦江南,于太湖山水萦绕之中,打造当代新中式湖居院墅。项目总建面积约21万㎡,以低容积率,规划院落叠墅、园景洋房两类产品,以东方手笔重构建筑与城市关系,为仕商家族匠造新中式美学范本。作为建发新中式的最新迭代产品,藏而不露,优雅克制的风格,的确和以往的建发新中式,有明显的创新。
 
  项目融入江南园林和坊巷生活,打造三进九景,五坊七巷。将借景、框景、漏景等造景手法与叠石理水、亭台楼阁等融合为一,以东方美学手法植入自然植被咫尺之间,天地林泉豁然洞开。楼栋外立面底部石材,上部真石漆打造。社区的公共空间由一环串联起来的康养跑道、运动主题儿童乐园、全龄复合空间、主题巷道、中央会客厅、禅修院落、宠物乐园组成,邻里空间功能配套丰富。特色的社区半私密空间由窄间花园组成,宅间花园收放有度,为居者提供舒适的宅间休闲场所。
 
  项目五:建发·独墅湾
 
  【建筑类别】大平层、叠拼、独栋   【品牌商】建发集团
 
  【建筑面积】20000平米          【容积率】1.50
 
  【项目介绍】建发独墅湾定位建发房产高端产品系,打造新中式院墅小区,主入口大门宽达约75米,中正威严,彰显楼盘品质。豪门的设计参考了故宫太和门,分为主殿和左右阙楼,以中国传统形制最高的大门,再现王侯将相、世家大族至高无上的规格仪制,重塑当代归家门仪。
 
  独墅湾则深入探究东方文化肌理,并且结合苏州坊巷形制,运用三园七巷和诸子书院造园手法,及三进门仪、一山一亭一水作框景,将建发“儒门、道园”理念臻于极致,画就一幅当代坊巷里的世家生活图。国风合院从铺砖、门环、纹饰到景观小品,无一不将传统礼序融入到现代生活。以山水礼仪为轴 以花木蹊径为引,以廊桥亭台造景 演绎“儒、道、禅”之境界。项目以苏州园林为蓝本,结合现代的造园工艺,运用框景、对景、漏景、夹景、透景、障景等设计手法,力筑一方具有文人情怀与气息的园林。借鉴网师园的传统禅味意境,以水为中心,湖面、直曲小桥、凉亭、假山、竹子等自由组合。其中,六角攒尖亭由香山帮的七旬老师傅纯手工打造,可见其匠心独具。建发·独墅湾,入诗、入画、入乐。带着清新与古典的双重美感,兼具温润与豪迈的两面气质。
 
  项目六:建发新城·园玺
 
  【建筑类别】高层、小高层    【品牌商】建发集团、新城控股
 
  【建筑面积】157665平米      【容积率】2.50
 
  【项目介绍】园玺,深谙国人骨子里诗意栖居的向往,萃取中国园林智慧,承袭园林美学之道,师法留园经典布局,融“天人合一”的志趣于匠造中,将东方气韵与现代审美融入建筑空间之中,以「六艺八咏十景」打造一座凝江南精粹的新中式园居典范。项目整体建筑风格为新中式,将苏式之园林、文化、美学与精神融入建筑,立意合著相城新中式超越之作。
 
  园玺在以人为本、解构现代人居需求的前提下,取“儒门、道园、唐风、华纹”独特新中式建造理念,凝园林匠造技艺之精髓,将文仕之精神与风骨融于建筑中,打造一座为姑苏而来、为这个时代理想而来的姑苏第五园。园玺,采用三进礼序,每一进皆营造不同意境与氛围,将府之威仪、园之造极、生活之意趣,展现得淋漓尽致。项目打造了十景游园,一步一景,四季有景,结合了楼栋的排布,打造了一条“一园六景”的中央景观轴。
 
  项目七:建发·春江泊月
 
  【建筑类别】高层、洋房     【品牌商】旭辉集团
 
  【建筑面积】94000平米      【容积率】2.40
 
  【景观设计】深圳柏影景观
 
  【项目介绍】建发秉承新中式匠造者匠心理念,择址吴中,观澜胥江,溯源千载姑苏于香山帮非遗故里,融淬香山巧匠哲思与建发匠心技艺,打造新中式文化标杆,立序狮山南。在东方美学间,以人性化全能空间设计,考究精装细节,打造舒适、尊贵的生活享受,园林深处匠造山水洋房,园林之上精筑揽江高层。项目在规划设计中藏蕴了中式住宅的神韵,以巧于因借的手法将自然山水融于栖居空间之中,通过转林间瓦道、飞檐翘角等元素,交传统文化与建筑艺术同进以具像化的形式呈现。
 
  以“儒门、道园、唐风、华纹”新中式理念传承匠心独韵,集萃世界非遗香山帮的国匠技艺,打造“三晋五境六院”,传承中式园林的东方风骨。台阶御道采用的是五级台阶,寓意居者尊崇身份,正中御桥采用中式浮雕,地面采用祥云纹,寓意祥瑞之云气。这样巧妙的设计交中国传统文脉融入了设计语境,恰到好处的诠释了“道法自然”的新中式理念。园中黑山石、假山、水榭、飞檐斗拱、雕花漏窗、洞门影壁,移步换景、小中见大、四季入画、月移影动,将“不出城郭而获山水之怡,身居闹市而有林泉之致”的苏州园林生活藏纳于此为境的手法,运用古典园林之空间内核,将小区打造为“宅中有园,园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。
 
  项目八:建发·璟萃雅园
 
  【建筑类别】小高层、高层、洋房   【品牌商】建发集团、招商地产
 
  【建筑面积】185181.31平米      【容积率】2.20
 
  【建筑设计】上海地东建筑设计     【景观设计】赛瑞景观
 
  【项目介绍】璟萃雅园是由建发和招商联合打造的新中式住宅区。项目位于吴中第一镇、秀绝冠江南的耦渎,依严家花园、虹饮山房、古松园等园林景点,据灵岩山、天平山,毗邻太湖,周边3公里内有玉山公园、金山公园等六座公园,并有木渎图书馆、李可染画院、山塘书画院、狮山剧院等艺博、美术、歌剧、人文配套,既得真山真水之趣,又具小桥流水之幽。
 
  璟萃雅园把恭王府的规制体仪带到苏州,将网师园的名士风流经典呈现,潜心数月,匠心精铸;风雅大境。璟萃雅园整体就遵循恭王府四进制礼制格局打造,极显东方府门威仪。一进开阖东方(致敬城市),二进栖林轩(致敬宾客),三进闻璟书院(致敬业主),四进慕云阁(致敬未来)。依据建发“儒门、道园、唐风、华纹”的八字匠造理念,以中国传统建筑技艺,承袭虹饮山房。璟萃雅园的园林构造就是师法网师园,取其精巧意趣。闻璟书院为例,屋内屋外景致交互,门庭、院落、屋檐、植景、水榭、拱桥、长廊无一不精致。璟萃雅园承袭虹饮山房布局,也把整个园区分为东、中、西三部分,形成不同主题的九大园。从诗、棋、乐、画、月、酒、茶、花、游的古代生活意趣出发,打造了九座花园,贯穿全园。
 
  注:最终行程以出发时为准!
 
  【考察说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2022年7月30-31日  苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3680元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
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