【行程特色】
深度考察+创新体验+资源整合+交流对话、为您呈上一场丰盛的建筑大餐!
1、全景透视经典别墅、大宅--整个考察过程将系统围绕各小区规划、建筑设计、园林景观局、住宅户型设计、建筑细部处理、社区商业策划等要素展开。
2、追寻项目设计的创作灵感--体验经典大宅的人文环境和自然景观。
3、多角度、多层次地深度考察抛析,加强经验对接、对话,增进了解,开阔视野:
--营销新理念借鉴:实地观摩标杆地产的售楼处样板房设计与景观体验区设计
--解读标杆地产“全面家居解决方案”:实地观摩标杆地产精装的样板间
--实地观摩标杆地产住宅项目建造过程中的现场标准化管理
【行程安排】
【考察项目】
项目一:万科东方雅苑
【建筑类别】小高层 【品牌商】万科地产
【建筑面积】115400平米 【容积率】2.0
【项目介绍】万科·东方雅苑于园无东方倾情打造品质社区,经典三房设计,小户型大尺度,以宽境诠释一步到位,开卷美好生活.。项目整体建筑顶部采用了古代屋顶样式,精心设计了帽檐,庄重、大气.立面采用大面积宽玻璃,搭配俊朗的横向线条结构,高端、时尚.社区在户外也打造了约1200㎡的阳光草坪、约1800㎡的童享乐园、约700米长健身步道等。
项目借鉴中国四大林之首的拙政园,复刻拙政园的游园动线,在社区内打造了两条核心主轴线。遵循古代园林豪宅“前府后园”的空间设计理念,结合拙政园著名景点“远香堂”,打造了水岸客厅。并对照“小飞虹”、“梧竹幽居”等苏州景点园林场景,社区采用三境九园的布局手法,三境即静-游-动.九园即春花圃、远香堂、嘉实圃、浮翠园、霜红园、柚香庭、绣绮庭、落樱林、冷香庭等九大主题景观区。项目融入了很多东方元素。整体售楼处参照著名建筑大师姚仁喜的作品“故宫晶华”,外立面运用“冰裂纹”工艺.
项目二:建发·云锦湾
【建筑类别】高层 【品牌商】建发集团
【建筑面积】102259120000 平米 【容积率】1.70
【项目介绍】云锦湾是建发首次在盛泽打造新中式产品,整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局,又精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲空间。飞檐斗拱、曲廊流水……移步易景,灵动之间又处处散发出典雅匀称的东方美学!
项目外立面采用深灰色、浅灰色金属质感涂料,整体建筑风格为建发经典的新中式风格。延承皇家规制,以帝王气宇,师法故宫,承袭东方威仪,皇家园林精髓,整个感觉就是高端气派,每一处都透露着匠心。让居住者感受到生活的仪式感,匠造“一晋太和门、二晋山水园林、三晋宅间花园”,恪守百年皇家礼序,感受皇家贵胄之风。 走在园林里,感觉人是在云端,烟雾缭绕,风景迷人。在园林打造上,按照皇家园林的仪制,融入江南园林移步换景与曲径通幽,以翰林书院为核、水院为仪,串联起“云境八景”到自然中,提炼白马涧“山、林、涧”元素经过再演绎,让高差处理、绿化空间、流线框架在社区景观上得以呈现
项目三:旭辉都会上品花园
【建筑类别】高层 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】130154.49平米 【容积率】2.2
【景观设计】安道设计 【建筑设计】水石设计
【项目介绍】项目位于苏州西部的木渎古镇,是江南著名的风景名胜区,已有2500多年历史。都会上品致力打造的,是一座消融的都市“美学馆”。通过空间的递呈,自然与建筑的转换,一个值得细细品味的空间就此呈现。都会上品以双园景观,将“游、赏、憩”生活与自然融为一体,社区内楼间距最大可达78米,退让之间巧妙邀回自然与静谧之感。等。
项目通过构建“1+3+N”景观特色体系,以1个IP构建3重画面,生成N个生活场景,聚焦全龄互动,将快乐成长、全龄关怀与永久陪伴的理念贯彻于都会上品花园的全部空间,以自然、有趣、生活、全周期为目标,营造一个自然、有趣、有人情味的社区。在设计九维空间场景的同时,还特别在生态景观的落位上融入了雨水花园、海绵城市的理念,雨水花园、景观石、宅间道路与绿地的多维景观组合,增加景观丰富性的同时,营造移步异景的空间,实现人与空间的链接,以自然花境抚慰人心。
项目四:大家银城·东望
【建筑类别】小高层 【品牌商】大家房产,银城国际
【建筑面积】225115平米 【容积率】2.00
【建筑设计】九米建筑设计 【景观设计】魏玛景观规划设计
【项目介绍】大家银城·东望于吴中太湖新城热土,惊艳绽放,力求为客户打造高定全维筑品。项目打造一个“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”社区,关照全龄生活,这是对社区规划、居住品质、生活方式等方面的全维更迭,给全家一站式高定生活。汲取新加坡淡滨尼D18“合心生态”社区营造理念,择址媲美纽约Battery Park City湾区水岸的吴中太湖新城,以风靡时代的全维生活范式,缔造苏州下一代全息生活样本。
项目外立面灰白色主色调为主,真石漆+石材组合、并搭配铝板,极具现代感。景观以现代主义美学手法融入自然景观语言打造生态自然景观,兼具现代简约与东方禅意。借鉴了《林泉高致》中山水意境布局,将整个场地看作是一幅水墨画卷,将亭子落位于画幅中景,运用“对景”、“借景”等手法,将亭子与建筑、镜水、天幕、行人等结合起来,宛自天成,极具美感。运用自然主义设计手法,“让光线来做设计”,以光柔化古亭与建筑的边界,融入中庭空间,浑然天成。
项目五:旭辉雁归来院
【建筑类别】独栋 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】33682.86平米 【容积率】0.20
【建筑设计】日清建筑设计 【景观设计】张唐景观
【项目介绍】雁归来院项目坐落于苏州市吴中区西山岛,北倚西山,南邻太湖,“ 山水 ” 与 “ 居所 ” 融合相生。雁归来院在约550米的太湖一线湖岸打造了约4万方的湖滨公园,湖边精致小院以自然村落的形态散落在山水天地之间,一个既满足现代生活需求又能固守东方文化本元的生活方式,运用现代的设计语汇与材料技艺,演绎传统江南建筑园林的气韵神形,再现了“粉墙黛瓦,飞檐漏窗,水路纵横,河街相邻,进退错落,曲折幽深”的风雅吴中。
雁归来院在建筑体的设计上,融合东方建筑语言与极简现代设计手法,以中式别院为蓝本,充分利用现代笔锋,镌刻极具现代美学的简约格调。建筑主色调以歇山屋檐下的灰空间,表达东方建筑的核心精神,以悬挑设计的露台为核心,形成建筑与自然相融合的均衡之境;起伏的重檐屋顶之下,毫无遮蔽的将四周景观纳入建筑内部,打破了建筑内外部的界线,将消极静止的建筑空间,转换为流畅生动的力量表达。以核心景观主轴向东西方向缓缓打开,形成多个街巷组团。【去尘】【见山】【游园】【入画】【登堂】【无界】六个空间层次层层递进。
项目六:建发新城·园玺
【建筑类别】高层、小高层 【品牌商】建发集团、新城控股
【建筑面积】157665平米 【容积率】2.50
【项目介绍】园玺,深谙国人骨子里诗意栖居的向往,萃取中国园林智慧,承袭园林美学之道,师法留园经典布局,融“天人合一”的志趣于匠造中,将东方气韵与现代审美融入建筑空间之中,以「六艺八咏十景」打造一座凝江南精粹的新中式园居典范。项目整体建筑风格为新中式,将苏式之园林、文化、美学与精神融入建筑,立意合著相城新中式超越之作。
园玺在以人为本、解构现代人居需求的前提下,取“儒门、道园、唐风、华纹”独特新中式建造理念,凝园林匠造技艺之精髓,将文仕之精神与风骨融于建筑中,打造一座为姑苏而来、为这个时代理想而来的姑苏第五园。园玺,采用三进礼序,每一进皆营造不同意境与氛围,将府之威仪、园之造极、生活之意趣,展现得淋漓尽致。项目打造了十景游园,一步一景,四季有景,结合了楼栋的排布,打造了一条“一园六景”的中央景观轴。
项目七:东原月印万川
【建筑类别】洋房、叠拼 【品牌商】东原地产
【建筑面积】89129.14平米 【容积率】1.50
【建筑设计】上海柏涛 【景观设计】WDD问道景观
【项目介绍】项目为滨水低密度住宅,开启苏州湖居4.0时代,集稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务于一体的“印”系高端产品,从建筑设计、园林景观、户型设计等方面将本项目打造成为苏州标杆性品质楼盘。设计中充分利用滨水资源,融合建筑理念,营造景观与建筑交织为一体的理想栖居之境。项目以整个社区为原点,通过对全龄段生活轨迹的分析,原聚点将触角伸入社交、艺术、健康运动、儿童活动、慈善公益等范畴,精心打造咖啡吧台、演出空间、健身空间等11大主题场景,以及众多明星社群,实现“不出门,即社交”的生活理想。
景观打造上有:阳光大草坪,社区会客厅、中心特色水景、林下阅读、森林密境、宅间休闲景观区、艺术花园、连廊水庭院等。项目根据场地的需求创造了独特的游览动线,将整个动线分为多个空间,在场地空间种体会“步移景异,移步换景”的情绪起伏的独特意境。分别按照“寻月·竹之引”--“遇水·风之桥”--“遇水·云之台”--“曲径·森之境”--“曲径·光之谷”的动线,依次从入口向入户处开展。
项目八:铂悦湖前
【建筑类别】叠拼 【品牌商】旭辉集团
【建筑面积】71116.75 平米 【容积率】1.05
【建筑设计】水石设计 【景观设计】奥雅设计
【项目介绍】铂悦湖前由旭辉、南山和恒基3家开发商联合开发,旭辉在苏州的第四座铂悦系产品。。光。凝聚“云上系”高阶产品力,打造花园叠墅与观湖宽邸两大云舒适住品,秉承保利发展控股“云上系”的细致与苛刻,创新性通透俱佳设计,以三开间朝南的户型格局,将采光做到极致。
在外立面上,项目采用新中式的设计风格,铝板+玻璃栏板+少量真石漆,整体看上去非常有质感,又符合现代建筑简约、大气的审美。社区景观上,打造两仪、三轴、四园、五境、十三巷的景观格局,并且将苏州四大园林著名景点元素融入其中。整体布局上,同样借鉴江南园林的形式,采用“起、承、转、合”的空间布局,形成多进院落空间,以与古为新、化古为境的手法,运用古典园林之空间内核,将小区打造为“宅中有园,园中有屋”、具有当代园林精神的文化景观。
注:最终行程以出发时为准!
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2022年4月16-17日 苏州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
【培训费用】3300元/人(考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费),住宿人员,会议组统一安排,费用自理!
【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号:fangxunwang
[注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
|
我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字: |
|
热门关键字: 商业地产招商 |