我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(重庆)《商业地产从筹备到开业运营全流程剖析》

 
上课时间: 2020年6月20-21日
 



上课地点: 重庆                      课程价格: 4980元/人
授课师资:杜老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  2020年突然爆发的新冠肺炎疫情打乱了众多行业的节奏,原本计划于今年开业的多个项目也向赢商网反映,受疫情及多方面因素影响,原拟定好的开业时间或将调整延后,甚至部分项目开业时间将延迟 1~2 年。
 
  无论是工程进度或是招商等工作推进均会受到影响,2020 年一季度结束,七成计划年内开业的商业项目,开业时间已经面临调整,实际上,商业项目在开发建设及运营过程中,总会遇到各种各样的不可把控因素,尤其项目在筹备期总会因市场环境、资金问题、工程进度、招商需求、项目定位及企业战略等因素转变而产生变数,因此项目延期开业、甚至停滞等状况频发。
 
  在瞬息万变的商业环境下,项目历时越久,无疑需求范围就越难清晰定义,整体进度不确定性也越高,调整起来也愈发费力。如果不能积极地应对项目延期问题,不仅会导致整个项目成本增加、资源失衡,甚至可能面临项目失败、错失市场机遇的尴尬境地。
 
  本课程旨在系统性讲解商业地产全流程核心业务要点,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘概念。
 
  【课程亮点】
 
  本课程旨在系统性讲解商业地产全流程核心业务要点,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘概念。由以下6个部分组成:底层逻辑-7个底层认知、招商-7个要点、推广-3大重点、营运和物业-5个问题、管理-1套计划+6个执行力、工程-6个方面。
 
  【金牌导师】
 
  杜老师:
 
  原万达商管区域总经理,拥有26年商业经验(奢侈品/潮流百货从业经验19年,SHOPPING MALL 从业经验7年),其中:10年总经理经验、3年区域总经理经验。杜老师是商业人才培养专家,已经培养出8位下属走上 SHOPPING MALL 总经理岗位、16位下属走上副总、总监岗位。
 
  CCIM 国际注册商业房地产投资师(发证机构:国际注册商业房地产投资师协会)
 
  香港新鸿基、瑞安新天地、世茂集团、招商蛇口等标杆企业商业地产课程授课导师
 
  【课程大纲】
 
  第一部分 底层逻辑-7 个
 
  顾客-作为资产运营商,我们的顾客是谁?
 
  产品-顾客向我们购买什么产品?
 
  资产价值——估值、保值、增值如何计算?
 
  资管模式-资产管理的逻辑?
 
  组织职能-管理公司组织架构在开业前与开业后有什么不同
 
  角色定位-运营四大职能角色定位与责任界面?
 
  成长轨迹-购物中心发展阶段和成长周期;开业目标
 
  第二部分 从筹备期到运营期的招商 7 大难点
 
  难点 1:商业定位如何确定?如何落地,并制定经营策略
 
  关键:分析市场-界定势力范围和竞品-获取情报-侦破关系-SWOT 分析-四大策略
 
  难点 2:符合定位的品牌库如何建立?
 
  关键:租金基本面+差异化凸显定位
 
  难点 3:合理的业态结构比例,业内优秀项目是怎么做的
 
  关键:55 个优秀购物中心调研的结论
 
  难点 4:品牌落位策略
 
  关键:如何做到定位\组合\品质\属性、租金\销售额6匹配
 
  难点 5:测算商户的成本账
 
  关键:商户盈利能力分析:A 通用保本分析法、B 餐饮品牌现金流分析法
 
  难点 6:租金涨幅如何计算?
 
  关键:销售增长是租金增长第一逻辑
 
  难点 7:租赁谈判策略
 
  关键:租金谈判前:先算后谈-盈利能力分析推导商户租金合理性;租金谈判中:价格锚点法、换位思考法、三赢谈判法。
 
  第三部分 从筹备期到运营期的推广 3 大重点
 
  开业活动——如何火爆开业?如何取得另商户满意的开业销售额?如何避免开业后销售断崖式下滑?
 
  营运期活动策划-话题营销
 
  关键:话题选择方向
 
  营企联动组合拳
 
  关键:如何打破部门壁垒,从聚集客流到转化销售额
 
  第四部分 运营期:营运管理和物业管理5大关键问题
 
  NOI 拆解-购物中心三级 20 个核心经营指标是什么?
 
  精细化营运 3 个难点
 
  (1)营运部人员编制少、品牌情况复杂,没时间一个一个品牌精细化营运、抓销售提升,怎么办?
 
  (2)如何精准采集商业销售数据?
 
  (3)销售预警品牌经营分析会怎么开?
 
  经营扶持品牌如何选定?
 
  开业日经营秩序管控:如何实施开业日安全保障和政府报备?
 
  关键点:开业安全保障方案和政府报备方案
 
  运营期经营秩序管控:20 个常用的应急预案
 
  第五部分 筹备期计划管理——1 套计划+6 大执行力
 
  一、1 套计划——模块化计划
 
  关键:计划设计思路、计划表 4 大创新、管控手段、检查考核
 
  二、6 大执行力
 
  1、如何“让每件小事有人做”?
 
  案例:开业准备——8 大条线 530 件事情【全套开业倒排计划销项表】
 
  2、如何让每个任务都“达标”?
 
  3、如何“让每个人每天有事做”?
 
  4、如何让每个人“今日事今日毕”?
 
  案例:商业地产一线部门晨会+部门夕会到底该怎么开?
 
  5、如何“让开会成为生产力”?
 
  6、如何让每个人都会做会议纪要?
 
  思考:签发\签到\签字三者在共识会与指令会中有何不同
 
  第六部分 筹备期工程 6 大关键点
 
  商户消防证照——3 招帮助商户按时取得消防开业证明
 
  商户开业计划——5 个节点管控商家按时同期开业
 
  装修前——装修准备+技术交底+图纸管控
 
  装修中——日巡检+夜总会
 
  装修后——2 类验收:隐蔽工程验收+完工验收
 
  工程移交——3 步曲:先接管,后满负荷测试,再移交
 
  Q&A
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2020年6月20-21日  重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2020年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2020年8月13-16日 |西安| 《2020商业地产招商与运营执行管控高级研修班》
· 2020年8月13-15日 |深圳| 《2020标杆商业地产项目座谈考察对接游学研讨会》
· 2020年8月29-30日 |成都| 《潮流&趋势--- 商业室内空间规划及装饰设计与管理要点及一流项目对标与打造案例解析
· 2020年8月20-21日 |上海| 《2020写字楼去化创新与运营增值实战研修班》
· 2020年8月25-26日 |广州| 《系统打造购物中心核心竞争力与直播带货全攻略及线上运营实战经验分享》
· 2020年8月29-30日 |上海| 《购物中心场景经营、招商管理实战培训》
· 2020年8月1-2日 |重庆| 《商业地产项目规划设计与商业室内基本平面的布局》
· 2020年7月30-31日 |重庆| 《2020社区商业及商业街全程操盘实战解析》
· 2020年8月22-23日 |广州| 《社区商业项目开发定位、规划、招商、运营与模式创新》
· 2020年7月31-8.1 |成都| 《2020中国写字楼租赁运营实战研讨班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训