我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(重庆)《商业地产从筹备到开业运营全流程剖析》

 
上课时间: 2020年6月20-21日
 



上课地点: 重庆                      课程价格: 4980元/人
授课师资:杜老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  2020年突然爆发的新冠肺炎疫情打乱了众多行业的节奏,原本计划于今年开业的多个项目也向赢商网反映,受疫情及多方面因素影响,原拟定好的开业时间或将调整延后,甚至部分项目开业时间将延迟 1~2 年。
 
  无论是工程进度或是招商等工作推进均会受到影响,2020 年一季度结束,七成计划年内开业的商业项目,开业时间已经面临调整,实际上,商业项目在开发建设及运营过程中,总会遇到各种各样的不可把控因素,尤其项目在筹备期总会因市场环境、资金问题、工程进度、招商需求、项目定位及企业战略等因素转变而产生变数,因此项目延期开业、甚至停滞等状况频发。
 
  在瞬息万变的商业环境下,项目历时越久,无疑需求范围就越难清晰定义,整体进度不确定性也越高,调整起来也愈发费力。如果不能积极地应对项目延期问题,不仅会导致整个项目成本增加、资源失衡,甚至可能面临项目失败、错失市场机遇的尴尬境地。
 
  本课程旨在系统性讲解商业地产全流程核心业务要点,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘概念。
 
  【课程亮点】
 
  本课程旨在系统性讲解商业地产全流程核心业务要点,帮助学员迅速建立商业地产底层操作系统和全流程操盘概念。由以下6个部分组成:底层逻辑-7个底层认知、招商-7个要点、推广-3大重点、营运和物业-5个问题、管理-1套计划+6个执行力、工程-6个方面。
 
  【金牌导师】
 
  杜老师:
 
  原万达商管区域总经理,拥有26年商业经验(奢侈品/潮流百货从业经验19年,SHOPPING MALL 从业经验7年),其中:10年总经理经验、3年区域总经理经验。杜老师是商业人才培养专家,已经培养出8位下属走上 SHOPPING MALL 总经理岗位、16位下属走上副总、总监岗位。
 
  CCIM 国际注册商业房地产投资师(发证机构:国际注册商业房地产投资师协会)
 
  香港新鸿基、瑞安新天地、世茂集团、招商蛇口等标杆企业商业地产课程授课导师
 
  【课程大纲】
 
  第一部分 底层逻辑-7 个
 
  顾客-作为资产运营商,我们的顾客是谁?
 
  产品-顾客向我们购买什么产品?
 
  资产价值——估值、保值、增值如何计算?
 
  资管模式-资产管理的逻辑?
 
  组织职能-管理公司组织架构在开业前与开业后有什么不同
 
  角色定位-运营四大职能角色定位与责任界面?
 
  成长轨迹-购物中心发展阶段和成长周期;开业目标
 
  第二部分 从筹备期到运营期的招商 7 大难点
 
  难点 1:商业定位如何确定?如何落地,并制定经营策略
 
  关键:分析市场-界定势力范围和竞品-获取情报-侦破关系-SWOT 分析-四大策略
 
  难点 2:符合定位的品牌库如何建立?
 
  关键:租金基本面+差异化凸显定位
 
  难点 3:合理的业态结构比例,业内优秀项目是怎么做的
 
  关键:55 个优秀购物中心调研的结论
 
  难点 4:品牌落位策略
 
  关键:如何做到定位\组合\品质\属性、租金\销售额6匹配
 
  难点 5:测算商户的成本账
 
  关键:商户盈利能力分析:A 通用保本分析法、B 餐饮品牌现金流分析法
 
  难点 6:租金涨幅如何计算?
 
  关键:销售增长是租金增长第一逻辑
 
  难点 7:租赁谈判策略
 
  关键:租金谈判前:先算后谈-盈利能力分析推导商户租金合理性;租金谈判中:价格锚点法、换位思考法、三赢谈判法。
 
  第三部分 从筹备期到运营期的推广 3 大重点
 
  开业活动——如何火爆开业?如何取得另商户满意的开业销售额?如何避免开业后销售断崖式下滑?
 
  营运期活动策划-话题营销
 
  关键:话题选择方向
 
  营企联动组合拳
 
  关键:如何打破部门壁垒,从聚集客流到转化销售额
 
  第四部分 运营期:营运管理和物业管理5大关键问题
 
  NOI 拆解-购物中心三级 20 个核心经营指标是什么?
 
  精细化营运 3 个难点
 
  (1)营运部人员编制少、品牌情况复杂,没时间一个一个品牌精细化营运、抓销售提升,怎么办?
 
  (2)如何精准采集商业销售数据?
 
  (3)销售预警品牌经营分析会怎么开?
 
  经营扶持品牌如何选定?
 
  开业日经营秩序管控:如何实施开业日安全保障和政府报备?
 
  关键点:开业安全保障方案和政府报备方案
 
  运营期经营秩序管控:20 个常用的应急预案
 
  第五部分 筹备期计划管理——1 套计划+6 大执行力
 
  一、1 套计划——模块化计划
 
  关键:计划设计思路、计划表 4 大创新、管控手段、检查考核
 
  二、6 大执行力
 
  1、如何“让每件小事有人做”?
 
  案例:开业准备——8 大条线 530 件事情【全套开业倒排计划销项表】
 
  2、如何让每个任务都“达标”?
 
  3、如何“让每个人每天有事做”?
 
  4、如何让每个人“今日事今日毕”?
 
  案例:商业地产一线部门晨会+部门夕会到底该怎么开?
 
  5、如何“让开会成为生产力”?
 
  6、如何让每个人都会做会议纪要?
 
  思考:签发\签到\签字三者在共识会与指令会中有何不同
 
  第六部分 筹备期工程 6 大关键点
 
  商户消防证照——3 招帮助商户按时取得消防开业证明
 
  商户开业计划——5 个节点管控商家按时同期开业
 
  装修前——装修准备+技术交底+图纸管控
 
  装修中——日巡检+夜总会
 
  装修后——2 类验收:隐蔽工程验收+完工验收
 
  工程移交——3 步曲:先接管,后满负荷测试,再移交
 
  Q&A
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2020年6月20-21日  重庆(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2020年6月份最新房地产培训课程】
 
  6月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2020年度房地产精品课程培训计划】
 
  2020年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年12月7-8日 |广州| 《2024社区商业招商与运营实操研修班》
· 2024年12月14-15日 |上海| 《商业街、底商,商业裙房、单体楼、公寓、写字楼、酒店等各类物业营销优化破局,促回
· 2024年12月14-15日 |成都| 《经营视角下的商场盘活与商铺去化实战策略》
· 2024年12月28-29日 |广州| 《商业地产行业的营销实战场景赋能训练营:小红书运营策略&私域运营&社群营销》
· 2024年12月14-15日 |长沙| 《实体商业多业态招商实战和经营期调整优化策略》
· 2024年11月22-24日 |成都| 《城市更新背景下的创新商业标杆案例研学私享会》
· 2024年11月23-24日 |长沙| 《2024商业地产运营企划专业打法特训班》
· 2024年11月22-23日 |济南| 《迎启商业地产数字化新时代——商业数字化营销与全场景积分系统精细化落地》
· 2024年11月15-16日 |成都| 《商铺、商业街、综合体等项目销售回款营销破局与实操案例解析》
· 2024年11月2-3日 |西安| 《2024社(街)区商业运营突围技战术提升培训班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训