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(北京)《商业地产资产增值——商业地产空间打造与运营提升》

 
上课时间: 2019年11月22-23日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 7600元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  年轻一代已经成为新一代消费主力,新的消费需求增长点不断涌现。当前的商业地产集场景化、智能化、社交化等各种服务于一身,为空间赋能,并通过空间运营,为消费者打造不同的生活场景,满足消费者追求的生活方式和美好生活的愿望,从而为商业地产资产增值,是商业地产人思考的方向。
 
  本期重磅推出【内容赋能空间,商业地产增值策略研讨会】,通过多个案例分享不同类型的商业地产空间打造与运营提升,让商业地产资产增值。


 
  2天课程,9个重磅案例
 
  主题授课+项目考察 +行业交流
 
  2019年11月22-23日

 
  【主要教学案例】
 
  中粮京西祥云 | 社群商业
 
  “祥云系3.0人居理念”6000㎡的移动盒子
 
  祥云小镇 | 商旅跨界
 
  大悦城打造城市微度假产品
 
  悦茂购物中心 | 存量改造
 
  北京小体量社区商业典范
 
  茑屋百货 | 大数据逻辑
 
  引导生活方式的新零售标杆
 
  猛犸市集 | 国潮快闪
 
  国潮打造城市文旅商业街
 
  时尚廊 | 文创商业
 
  多元文化跨界打造北京文艺新地标
 
  Hello Mart | 新零售物种
 
  “一站式”生活空间打造“新零售曙光”
 
  粉丝科技 | IP场景营造
 
  科技+IP的主题场景体验
 
  彼岸儿童博物馆 | 亲子教育
 
  儿童创新教育打造商业地产消费新入口
 
  【深度授课+案例解读】
 
  ——  01. 商业地产趋势 ——
 
  商业空间的运营及未来发展趋势
 
  周老师一直专注在商业地产领域,其所在的机构盈石,在14年的发展经历中提供专业的商业地产顾问服务,并且以商业投资和运营商身份参与到商业地产的运作中。在消费升级的形势下,如何认识商业地产的趋势和破局之道,周睿老师对此有着的深入理解。
 
  【学习要点】
 
  一、消费升级背景下商业地产的几大趋势
 
  二、什么是新空间的营造逻辑
 
  1. 商业空间是以人和社群为中心的运营逻辑
 
  2. 案例解读内容赋能
 
  三、商业地产空间打造的核心要素
 
  ——  02. 祥云小镇 ——
 
  社区型商业的运营与社群打造
 
  祥云小镇
 
  首个“城市微度假”商业街区,25-55岁城市中高产家庭的“欢聚场、居心地”。中粮·祥云小镇地处城市近郊地广人稀的非核心商圈,从一片商业沙漠造出一片绿洲。20万方的大型开放式户外街区,设置各细分客群的生活场景,创新主题业态构建出全方位的生活空间。历经5年,年复合增长率超过50%,年客流量1100万,年销售额9亿,单日销售纪录811.8万元。
 
  大悦城控股旗下“城市微度假“战略产品线,代表着中粮商业对未来的生活方式的追求和引领。祥云小镇是一座“非典型商业街区的价值探索”,用生活小镇和Lifestyle模式完成了商业和文旅的跨界。
 
  京西祥云盒子
 
  移动大悦城是祥云系3.0产品的核心内容。与传统社区商业不同,移动大悦城主打“社群商业”概念,它将业主生活偏好做细分化的社群管理,通过与大悦城商业大数据的交互比对,以及深度客户访谈,归纳提炼了“十大核心生活场景”,将生鲜超市、生活零售、餐饮、亲子、咖啡花店、物业服务与周末市集有机结合,在6000㎡的空间中满足生活方方面面的切真需求,为业主创造家的延伸空间,实现15分钟生活服务圈。让商业跨业态、跨品类的无边界融合成为可能,大面积共享空间赋予了使用者更大的发挥空间。
 
  ——  03. 茑屋 ——
 
  茑屋百货背后的大数据逻辑与社群运营
 
  茑屋百货:
 
  枚方T-SITE位于日本大阪,以“提供优质的日常生活百货公司”为概念,地上8层,地下1层,以茑屋书店和TUTAYA为核心主力店,集结四十三家特色店家,从生鲜超市到餐饮区域,从影音娱乐区域到生活杂货以及儿童区域,打造完整的商业设施。同时,专门为店铺服务和经营设计的智能手机软件“T-SITE Passport”发表,顾客可以用来可查询商品库存和口碑以及支付消费。大阪枚方茑屋百货引导现代人生活风尚的商店。
 
  茑屋书店:
 
  茑屋书店是一种生活方式生活,是一个活跃的社区中心。以书店为中心,包含咖啡馆、餐厅、精品店的生活场所,成为一个介乎家、办公室和商业设施之间的空间场景。茑屋书店的业态形成以图书为核心的“书+X”模式,将美好生活方式的理念带入社区商业。除此之外,利用户画像与大数据分析,精准书店所提供的配套服务, 进而提高顾客的认知和满意度,带动了书店周边。茑屋书店还和不同名牌展开合作,发行联名产品,不断拓展书店以外的发展空间。
 
  ——  04. 时尚廊 ——
 
  时尚廊
 
  时尚廊是时尚集团斥资打造,中国大陆地区首家以“Lounge”为概念的艺文空间。2008年开始运营世贸天阶时尚廊,由5个业态整合而成:咖啡、书店、设计品、轻食餐厅、展演空间,分别开了国贸店、世贸天阶店和中粮·祥云小镇店。时尚廊的每个空间都有重要核心定位和差异化。时尚廊?祥云总面积约1000平方米,是由图书、杂志、设计品、文化沙龙、小型展览、创意手作、设计师服装、咖啡轻餐等复合业态构成的阅读生活体验空间,打造出文艺共感的氛围,将人文、艺术、设计、创意融入每个人的日常生活。
 
  ——  05. 猛犸市集 ——
 
  快闪文旅商的消费空间打造
 
  猛犸市集
 
  “中传文旅?猛犸市集” 涵盖了文化艺术展览、非遗体验、国潮文创、数字文旅体验等多方面综合垂直业态,用纯中国文化元素提炼内容,打造线下文化旅游体验氛围。猛犸市集落地觅食森林,全业态与觅食森林现有物业空间和商业动线融合,打造一个从美食体验消费,到艺术文化展览、文创产品展销、非遗体验和数字文旅新体验多方面沉浸消费业态,满足消费者食、赏、购、娱四个维度需求的。猛犸市集是时尚文旅业态与传统商圈的一次亲密接触,打造文化旅游的一种新型微观场景。
 
  ——  06. 粉丝科技 ——
 
  IP的商业逻辑和场景营造
 
  IP主题展
 
  粉丝科技为购物中心空间营造不同场景,在全国300多家购物中心的各种IP主题展览,累计影响超过1.4亿人次。北京荟聚中心的“小马宝莉夏日魔法季”开展一周,销售额突破60万,客流增长100%;虹桥南丰城的“汪汪队立大功联盟大救援”两个月,线上线下总收入达到220万,春节期间南丰城客流翻倍,销售额提升35%...全国首创VR碰碰车,打造了“科技+IP”的新形式,将碰碰车、VR、IP三者合一,打开了全家庭参与的VR娱乐形式,真正将IP转化“场景体验”。
 
  ——  07. 彼岸儿童博物馆 ——
 
  创新教育打造商业地产引流新入口
 
  彼岸儿童博物馆
 
  彼岸儿童博物馆是美国儿童博物馆协会的会员单位,国内首家商场里的儿童博物馆,为1-8岁儿童提供工作坊形式跨学科课程。课程和设施参照美国核心儿童博物馆的设计研发,活动项目储备数量1500+,课程活动内容均为跨学科教育,包含科学、物理、人文、体能、语言发展、社交情感等学科内容及发展区域。儿童博物馆分为三个大区域:工作坊区、小小学习者区、互动区。互动区包括城市救援、帆船竞技、测速跑道、不努力气球、工程搭建、宝宝知多少等项目。高维度的科学理念、低维度体验化输出,让有趣有价值的教育帮助孩子和家长意识到需求。
 
  【实地考察 + 深度分享】
 
  北京 Hello Mart 城市市集:全新新零售空间
 
  Hello Mart处于北京最成熟的涉外生活商务区,30000多平米的占地面积,7000多平米的经营面积,2200个车位的充足储备,辐射周围120多万人口。“Hello Mart城市市集”以餐饮和零售为主,辅之以服务。服务板块分左中右三个部分,专门为孩子开办了量子世界科学馆,有培训班,各个板块之间都辅以“星瑶市集”。市集的每个区域都能独立结算,全部采用电子交易方式。由逛到吃,再到购买,休闲娱乐一体,形成了闭环生态,满足了人们的乐趣和多元化诉求。
 
  北京悦茂购物中心 · 社区商业的转型与运营
 
  旧改项目社区商业的顶层设计与赋能空间
 
  北京悦茂购物中心-社区商业新典范作为社区商业新典范的悦茂购物中心,开业首日客流便突破3万,销售额更是高达300万。悦茂购物中心的改造在北京是首例,将原本层高只有4m多的独立小型菜市场,基于B2B2C模式,以“精品化+传统商业升级”为发力点,以精致、温馨的社区邻里商业中心为定位,打造京北五环社区商业“新范本”。悦茂购物中心利用室外空间打造了服务社区居民的第二活动场所。将社区外商业延伸至社区内,使社区商业户外活动空间成为社区的公共活动空间的一部分,成为了社区居民的“第二个家”。
 
  【行业交流 + 项目复盘】
 
  同学们在一起,更好的交流与更深度的互动,达成线上线下无限的链接。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年11月22-23日  北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】7600元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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