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(深圳)《2019房地产开发项目全流程税务风险管理实战研修班》

 
上课时间: 2019年11月21-22日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 4800元/人
授课师资:高老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  在房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因下,税务风险相比其他行业而言,更加复杂且风险更高。如何降低财税人员自身风险并提高税务风险管理能力?如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险已经迫在眉睫。
 
  本课程以当前新形势为背景,全面系统地梳理了房地产开发项目全流程过程中的税务风险管理,一层层抽丝剥茧,将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽;接地气、重实效,只要学会一个方法,便可斩获百万回报。
 
  【课程特色】
 
  1.企业管理的多维视角,令你叹为观止!
 
  2.逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
 
  3.精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
 
  4.生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!
 
  5.风趣幽默的授课方式,体验寓教于乐!
 
  【课程对象】
 
  各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
 
  【金牌讲师】
 
  高老师:
 
  上海交通大学税务研究所-所长,中国社科院研究生院-硕士生-导师,国内多家知名商学院EMBA课程-教授;被业界誉为“中国税法活词典”。著有:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《营改增政策解析与疑难300问》等18部专著。学习及工作经历:中共国家税务总局党校、国家税务总局干部学院教授,工商管理博士,工商管理专业会计学研究方向博士后,上海股份制与证券研究会兼职研究员。
 
  【课程大纲】
 
  一:税务风险管理基本原理与方法
 
  二:房地产企业税务风险管理模式
 
  三:房地产企业业务流程税务管理
 
  1.房地产项目公司股权结构设计
 
  2.房地产合作开发模式及方案设计:
 
  ⑴ 股权合作
 
  ⑵ 项目合作
 
  ⑶ 业务合作
 
  3.房地产企业土地成本的税务问题:
 
  ⑴ 三旧改造模式
 
  ⑵ 村企合作模式
 
  ⑶ 一、二级开发联动模式
 
  ⑷ 竞价出让模式
 
  ⑸ 股权并购模式
 
  ⑹ 合并分立模式
 
  4.房地产企业设计费的税务问题
 
  5.房地产企业融资与资金管控的税务问题
 
  6.房地产开发环节的税务问题
 
  7.房地产企业销售环节的税务问题
 
  8.开发产品自用及出租的税务问题
 
  9.房地产企业上下游供应链税务问题
 
  10.房地产公司注销的若干税务问题
 
  四:房地产企业财务核算若干问题
 
  1.收入核算流程
 
  2.成本核算流程
 
  五:房地产企业税收政策难点解析
 
  1.土地出让金返还的会计与税务处理
 
  2.红线外配套设施的会计与税务处理
 
  3.人防车位与非人防车位的会计与税务处理
 
  4.售楼处与样板房的会计与税务处理
 
  5.精装房的会计与税务处理
 
  6.持有物业经营的会计与税务处理
 
  7.房地产企业未及时取得发票的税务处理
 
  8.后营改增时代增值税一般计税方法
 
  9.土地增值税清算的若干税务问题
 
  10.房地产企业所得税汇缴的若干税务问题
 
  11.工资薪金所得个税及社保相关问题
 
  12.房地产企业资产重组业务的税务问题
 
  六:税收热点问题
 
  1.土地增值税法草案解读
 
  2.房产税改革趋势分析
 
  七:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年11月21-22日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925  QQ:2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年11月份最新房地产培训课程】
 
  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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