我们提供专业的房地产培训课程,请输入课程关键字:
热门关键字: 商业地产招商

(深圳)《房地产企业经营全程68个纳税风险自查与筹划策略》

 
上课时间: 2019年7月20-21日
 



上课地点: 深圳                      课程价格: 3680元/人
授课师资:李老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
加微信咨询         在线咨询        网上直接报名
  【课程背景】
 
  在“国地税合并+金税三期 +黑名单联合惩戒+个税改革+社保改嫁”的大背景下,总局2019年提出 “提层级+壮筋骨+促联动”的稽查新手段,发挥稽查“利剑”作用,构建以大数据为依托、以大风控为基础、以大稽查为震慑的现代税收征管大格局。
 
  因房地产企业经营周期长、成本费用复杂、经营环境不规范等原因,税收风险相比其他行业而言,更加复杂。如何降低财税人员自身风险尤其是刑事风险?如何面对即将到来的稽查风暴?如何未雨绸缪降低企业的风险迫在眉睫。
 
  本此培训从设立融资阶段、拿地阶段、开发建设阶段、转让销售及持有阶段全流程为主线,为大家详细剖析各阶段68个主要的、易错高发的涉税风险,阐释筹划策略及稽查应对技巧,并对股权运作利弊及实操技巧进行深度剖析,使企业在新的征管环境下运筹帷幄、从容面对,降低企业及相关人员的税收成本、税收风险,提升自身价值。
 
  【课程对象】
 
  各房地产公司的老板、财务总监、税务总监、合同管理、财务经理、税务经理、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员。
 
  【金牌讲师】
 
  李老师:注册会计师,注册税务师、资产评估师、全国管理咨询师;北京财税研究院研究员;中央财经大学、北京国家会计学院、河北财经学院等院校特聘讲师;著名实战派地产税务专家。现担任多家大中型地产建筑企业和税务、审计、评估等税务顾问工作。从事税务工作20余年,熟悉税收征管工作的实际情况,深谙企业的涉税需求,具有丰富税务实战经验,并操刀数十家上市公司及大型企业税收筹划。先后在上百个城市举办过财税专题讲座与培训,深受业内人士好评。在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合,讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用; 授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评,业内称为“实战大师、金牌讲师”。
 
  【课程大纲】
 
  第一节:知己知彼-房地产企业2019年稽查环境剖析
 
  1.现代税收征管大格局=大数据+大风控+大稽查
 
  2.提层级+壮筋骨+促联动
 
  3.金税三期并库+国地税合并
 
  4.“个税+社保+企业所得税”联动稽查
 
  5.土地增值税 “一地鸡毛+百花齐放”
 
  6.地产企业面临的八大风险
 
  第二节:2019地产企业不得不关注的税收新政剖析及实操技巧
 
  7.增值税降税、扩围、进项加计递减、留底返还新政剖析及谋划策略
 
  8.关联方融资新政策剖析及应用技巧
 
  9.小微企业新政策剖析及应用技巧
 
  10.“货物+建筑安装”新政剖析及涉税风险把控
 
  第三节:设立及融资阶段纳税风险自查及筹划策略
 
  11.初始投资涉税风险剖析及筹划策略
 
  12.抽逃资金或股东借款涉税风险剖析及筹划策略
 
  13.设立阶段融资涉税风险剖析及筹划策略
 
  14.向民间高利贷融资涉税风险剖析及筹划策略
 
  15.个人股东向银行贷款再给企业使用涉税风险剖析及筹划策略
 
  16.资金池运作模式涉税风险剖析及筹划策略
 
  17.统借统还涉税风险剖析及筹划策略
 
  18.混合性融资(“名股实债”)涉税风险剖析及筹划策略
 
  19.票据融资涉税风险剖析及筹划策略
 
  20.利息扣除土地增值税和企业所得税的区别及风险把控点?
 
  第四节:拿地阶段纳税风险自查及筹划策略
 
  21.土地的获取方式、涉税风险剖析及筹划策略
 
  22.“限地价、竞配建”供给模式涉税风险点如何化解?
 
  23.母公司拿地子公司运作涉税风险剖析及筹划策略
 
  24.以路换地(红线外支出)涉税风险剖析及筹划策略
 
  25.不可忽视的土地使用税和耕地占用税
 
  26.企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理
 
  27.生地变熟地买卖是否可以加计扣除?
 
  28.土地一级开发的涉税处理及税收风险点
 
  29.拆迁补偿费涉税风险剖析及筹划策略
 
  30.政府收回土地使用权各税种如何征收?
 
  第五节:房地产开发建设阶段纳税风险自查及筹划策略
 
  31.票据稽查风险点及筹划策略
 
  32.房地产四大预提费用扣除涉税要点把控
 
  33.成本方面税务稽查常见四大问题
 
  34.计税成本对象确定的六大原则及筹划策略
 
  35.计税成本组成及财务核算
 
  36.四大成本分摊方法应用技巧
 
  37.商住一体楼财税核算技巧及税收风险应对
 
  38.地下停车场是否需要分摊土地成本?
 
  39.工程预决算、工程定额在成本列支中的指导作用
 
  40.开发费用、开发间接费用涉税风险剖析及筹划策略
 
  41.甲供工程、甲控工程涉税风险剖析及筹划策略
 
  42.售楼部所得税和土地增值税税前列支差异及风险规避
 
  第六节:转让销售及持有阶段纳税风险自查及筹划策略
 
  43.预收阶段涉税风险剖析及筹划策略
 
  44.土地增值税预征的计税依据确认争议及涉税风险把控
 
  45.完工标准确认涉税风险剖析及筹划策略
 
  46.各种违约金涉税风险剖析及筹划策略
 
  47.项目清算时土地增值税涉税风险剖析及筹划策略
 
  48.营改增对土地增值税收入的影响及争议分析
 
  49.营改增后土地增值税与增值税销售额差异剖析及风险把控
 
  50.公告亏损向前弥补涉税要点把控及会计处理
 
  51.“以老带新”涉税误区及筹划策略
 
  52.房子卖不掉,“以租代售”如何?
 
  53.代收费用财税风险把控
 
  54.视同销售收入涉税风险剖析及筹划策略
 
  55.房地产企业对本企业职工降价售房如何计税?
 
  56.政府限定回迁房价格如何确认收入额?
 
  57.“拎包入住”(精装房)涉税风险剖析及税务筹划
 
  58.无产权证地下建筑涉税风险剖析及税务筹划
 
  59.房地产企业“卖房赠物”的税务处理分析及筹划
 
  60.自持物业涉税风险剖析及税务筹划
 
  61.免租期财税风险剖析及筹划策略
 
  62.尾盘销售涉税风险剖析及筹划策略
 
  第七节:股权运作利弊剖析及实操技巧
 
  63.股权最重要8条生命线
 
  64.股权转让协议中的法律和税务风险及管控策略
 
  65.股权转让协议签订技巧及谋划策略
 
  66.股权收购中不可忽视的土地增值税和契税风险及化解策略
 
  67.股权转让中的九大纳税误区
 
  68.股权收购应当心“财务陷阱”
 
  第八节:社保纳税风险自查及筹划策略
 
  第九节:个税纳税风险自查及筹划策略
 
  第十节:风险规避2大核心原则
 
  十一节:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年7月20-21日  深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】3680元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
在线报名>>>                     报名表下载>>>                     在线打印>>>                     加入收藏夹>>>
如果您想参加此课程,请先填写下面的在线报名表,报名成功后我们的课程顾问会主动与您电话联系!您也可以下载报名表填好后发至我们的邮箱!
 
温馨提示:此课程名额有限,请您尽快提交报名信息。
 
咨询课程详情请致电: 全国统一咨询热线: 400-6789-925    课程顾问
★如果您对本课程有任何疑问,请点击右侧的在线客服或上面的QQ咨询老师!
========================近期相关课程推荐=======================
· 2024年11月21-22日 |桂林| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道》
· 2024年11月22-23日 |成都| 《土地增值税清算合规实务暨风险防控专题培训班》
· 2024年10月25-26日 |郑州| 《房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年10月26-27日 |深圳| 《严稽查下建筑企业税务风险应对与财税疑难处理》
· 2024年10月24-25日 |广州| 《税收新环境下企业的税务规划与风险平衡之道专题班》
· 2024年9月21-22日 |杭州| 《不良资产处置案例剖析与破产清算流程及财税业务经验分享》
· 2024年9月27日 |青岛| 《房地产企业大数据控税下的纳税风险与税收规划》
· 2024年9月26-27日 |成都| 《智慧税务下房地产业重要环节关键业务税收筹划与应对策略》
· 2024年9月26-27日 |长沙| 《新环境下土增清算实操及税收合规化管理》
· 2024年8月23-24日 |郑州| 《大数据管税下土地增值税项目清算实务及税收规划专题班》
 
           在线报名
* 课程名称
* 参加人员 (此处请填写参加学习的人员姓名)
* 手机号码
固定电话
* 邮件地址
* 单位名称
Q Q/微信号
其他说明
        (带*号的必填)

    备注:请正确填写以上报名资料,报名成功后我们的课程顾问会第一时间和您联系确认!请耐心等待!
服务流程:
报名方式:
电话报名:拨打400-6789-925 报名热线,进行人工报名。将您要报名参加的课程名告知我们的专业课程顾问即可
短信报名:请编辑短信“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送到13810961648 即可
微信报名:请先加微信号:fangxunwang,然后编辑信息“课程名称+单位名称+参加人员姓名+联系方式”发送即可
在线报名:点击右边的在线报名图标,填写上课人员信息提交即可 
下载报名表报名:点击下载电子版报名表填写好后,发至报名邮箱:fangxunwang@qq.com
我们的优势:
课程优化 专业团队对课程进行优化选择,为您提供合适的零风险的课程资源
专业服务 专业的课程顾问,为您解决培训前、中、后的一切问题
满意率高 100余名专业培训顾问一对一服务;数千家企业客户;60000余名培训学员;98%高满意率
便捷服务 提供在线、电话咨询;一对一定制培训计划与跟踪服务;支持:现金、微信、支付宝、对公转账
在房训网报名可以享受:
一对一专业培训顾问服务
获取低折扣企业公开课程及免费试听名额
每月第一时间获得房训网最新课程信息
免费成为房训网会员,并可免费参加本公司所有活动
我来说两句
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
房地产培训计划订阅索取!
2017年度房地产培训计划
按课程分类查找课程
按上课地点查找课程
按月份查找课程
    1份房地产培训课程 2月份房地产培训课程 3月份房地产培训课程 4月份房地产培训课程
    5月份房地产培训课程 6月份房地产培训课程 7月份房地产培训课程 8月份房地产培训课程
    9月份房地产培训课程 10月份房地产培训课程 11月份房地产培训课程 12月份房地产培训课程
房地产内训