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(北京)《房地产企业全程税负测算与盈利预测》

 
上课时间: 2019年7月24-25日
 



上课地点: 北京                      课程价格: 4280元/人
授课师资:蔡老师          点击查看讲师介绍>>
课程人气次         收藏此课程               该课程可以做企业内训
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  【课程背景】
 
  房地产企业财务总监或财务人员必备的能力,一个项目拿地前就应该进行税负测算与盈利预测,并且随着开发进程中的销售价格与成本的变化,要进行实时动态测算,才能准确控制房地产项目的开发利润。
 
  【课程对象】
 
  本期培训适合房地产企业财务总监、财务高管、财务经理、会计等各类专业人员。
 
  【金牌讲师】
 
  蔡老师:税收筹划专家,国际高级注册会计师,被业界誉为“用三种眼光看税收筹划”,担任国内多家房地产企业财税顾问,担任多家上市公司独立董事,是国内实现理论与实践紧密结合的财税界大牌专家。讲座深入浅出,幽默风趣,实操性强,在业界有着广泛深远的影响。
 
  【课程大纲】
 
  一、企业税负测算基础理论
 
  1.1企业税负的影响因素分析
 
  1.2企业税负的决定理论
 
  二、房地产企业税负测算基本原理、流程与方法
 
  2.1房地产企业税负测算基本原理
 
  2.2房地产企业税负测算流程与方法
 
  步骤1:【涉税因素识别】:阐释涉税因素,如何反馈指导业务模式
 
  步骤2:【税负决定判断】:剖析税负情况,如何掌控法律依据
 
  步骤3:【税负测算方案】:如何建立测算工具,如何呈现勾稽关系
 
  步骤4:【分析税负结构】:如何分析税负结果,如何控制税负
 
  (1)【典型案例评点】
 
  (2)【模拟演练】
 
  三、房地产税负测算实操技术
 
  3.1增值税税负率测算技术
 
  3.2土地增值税税负测算技术
 
  3.3企业所得税税负测算技术
 
  3.4其他税种税负测算技术
 
  (含契税、印花税、土地使用税、房产税、城建税、教育费附加、车船税、个人所得税)
 
  3.5房地产企业综合税负率测算与分析
 
  四、房地产盈利预测实操技术
 
  4.1房地产收入预测
 
  4.2房地产成本、费用预测
 
  4.3房地产企业盈利预测
 
  4.4项目盈亏平衡点与敏感性分析
 
  五、房地产项目税负测算与盈利预测综合案例
 
  5.1税负测算案例的资料搜集与准备工作
 
  5.2税负测算案例的数据整理与建模
 
  六、税负测算与盈利预测实战演练
 
  6
 
  .1实战案例演练与分析:如何学会税负测算
 
  6.2实战案例演练与操作:如何学会盈利预测
 
  七、税负测算与盈利预测的全盘规划与实操指导(总结)
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年7月24-25日  北京(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4280元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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