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(郑州)《全新视角解读:存量时代下的商业地产破局之道研讨会》

 
上课时间: 2019年7月26日
 



上课地点: 郑州                      课程价格: 1980元元/人
授课师资:孙老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程前言】
 
  2019年,国内商业地产项目正在如火如荼的进行,亦可以说是商业地产战国纷乱时代,商业地产增量向存量时代的主赛道转换,各大房企都在探索破局的解决办法。基于此,联合哥伦布商业集团隆重推出:2019年商业操盘手必听课程《解码存量时代下的商业地产破局之道》论坛。
 
  课程充分利用导师多年从事商业地产积累的全流程经验,从市场研判、商业定位、工程设计、招商销售实践到最终的运营管控,提供一整套全流程的商业项目定位、招商管理、后期运营、资产增值心法。
 
  【课程收益】
 
  1、立足顶层逻辑思维
 
  精细探讨商业项目开发盈利模式、存量物业实际解决方案。深入了解商业地产操盘过程中需要注意的细节以及常见工作误区。
 
  2、全面解析商业精细化运营体系
 
  商业项目如何打造差异化特色定位?
 
  商业项目如何解决自持与销售?
 
  购物中心和社区商业如何解决招商和运营?
 
  如何掌握商业物业的核心经营策略及方法?
 
  3、落地实战解析案例
 
  导师极具实战经验及现场诊断能力,学员可自行携带项目方案进行诊断及讨论!
 
  明晰哪些面积销售?哪些面积自持?销售与招商如何配合?最终实现租售的完美平衡与收益最大化!
 
  【课程对象】
 
  房地产企业董事长、总经理、集团各中心总、项目总经理、副总经理、营销总监、运营总、招商总、设计总、营销策划经理、招商经理、设计经理等其他细化流程线管理层。
 
  【金牌讲师】
 
  孙老师:
 
  先后毕业于南京理工大学、北大光华管理学院MBA;1993年远赴匈牙利,负责开发匈牙利Serenia度假村;2003年正式回归中国地产领域,曾任深圳新世界集团江苏房地产有限公司副总经理、五洲集团无锡中南置业有限公司总经理,现任哥伦布商业集团董事长。
 
  主要研究方向:中国商业地产的盈利模式,拥有丰富的商业地产运营经验,独创的社区型商业地产盈利模式即“哥伦布模式”在业内受到广泛关注,同时在哥伦布商业项目中得到成功实践,并编著了《社区型商业地产操盘实务》。
 
  服务企业包括:绿城集团、中交集团、中海地产、新世界、中南置地、绿地集团、金地集团、华润置地、万科区域、中粮、复地、中建等。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:望闻问切、找对商业地产问题核心:商业地产存量物业解析
 
  1、商业地产开发模式
 
  ▲ 开发模式分类
 
  ▲ 存量物业问题及原因分析
 
  2、存量物业的处置方案:根据不同类型的存量物业,列举处置的实际方案。
 
  3、售后返租和统一招商营运的几类方案
 
  ▲ 重点分析普遍采用的售后返租处置方案的正确方法
 
  ▲ 通过案例分享几种事后补救措施
 
  第二部分:对症下药、解决商业地产问题项目根源:商业精细化管理案例分析
 
  通过科学的经营方法,让物业获得稳定的租金现金流收入,是商业物业营运管理的根本目标,是解决一切冲突的根本方法!
 
  1、明确商业定位、打造“唯一”商业
 
  ▲ 市场调研的方法
 
  ▲ 产品化的定位方法
 
  ▲ 消费场景描述
 
  ▲ 租决文件体系
 
  2、把握招商核心、赢得先机
 
  ▲ 招商是定位的建设
 
  ▲ 招商的推广
 
  ▲ 招商的管控
 
  3、颠覆传统、重新构建营销体系
 
  ▲ 营销的目的
 
  ▲ 营销的框架
 
  ▲ 营销的评估
 
  4、内外兼修、颜值与实力并存
 
  ▲ 商业动线的规划与设计
 
  ▲ 消防优化
 
  ▲ 机电深化
 
  ▲ 视觉颜值
 
  5、五大要素、精准管控商业日常营运
 
  ▲ 经营数据分析
 
  ▲ 商家营销资源整合
 
  ▲ 预警招商
 
  ▲ 经营辅导
 
  ▲ 消费者需求调研
 
  第三部分:现场交流答疑环节(约30分钟)
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年7月26日  郑州(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】1980元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】全国免费咨询热线:400-6789-925 QQ:2442760608E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年7月份最新房地产培训课程】
 
  7月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
  【2019年度房地产精品课程培训计划】
 
  2019年度房地产精品课程培训计划:http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
 
  (含:商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等)
  
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