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【课程序言】
长三角--2019康养地产项目实地考察座谈交流游学
3月20-24日 (5天4晚)精选长三角标杆康养项目
10标杆项目实地考察+10场操盘主题分享+资源对接
从中央政府、地方政府到企业，面对“银发浪潮”的机遇和挑战，健康中国不仅是口号，更是战略。届时操盘手就自身项目结合政策机遇、国家扶持、盈利模式、规划设计、产业导入、运营模式、回报周期、养老金融和投融资模式、资源链接等方面进行解析分享；为医养结合、智慧养老、社区养老、家庭式养老 、高端型社区养老、学院式、颐养文旅小镇等康养产业问题集思广益，邀您共拓新思路。
【考察形式】
实地考察 +主题授课+互动研讨
【考察人员】
房地产投资开发、养老地产、文旅地产、小镇田园综合体、康养、大健康、开发设计、运营管理、房政府机关单位、顾问单位及相关企业等。
【日程安排】
【项目介绍】
项目一:苏州市福星护老院
福星护理院成立于2004年，开创了“民政扶持，卫生许可，医保准入”的医养结合型民营护理院先河，为失能失智长者创建了全方位服务养老机构。2005年被"中国老龄事业基金会"确认为"全国爱心护理工程试点单位"，2007年被确定为"ISO9001质量认证单位"、"全国示范护理院"，2010年，被中国老龄事业基金会评定为“全国爱心护理工程示范基地”，2011年，被评审为“社会组织管理AAAA级单位”，向全国推荐。
福星护理院属于医养结合型的民办养老机构，创建于2003年底，至今已收治近1万多位老人，该机构主要面向不能自理的老人，目前已经完成了2院建设。新建设的护理院参照医疗机构建设标准，融合养老建设标准，围绕着老人的实际需求，全方位地为老人们提供了体面、舒适、健全的养老环境。目前，该集团在多个省份开展养老项目，现正准备上市工作。
项目二:苏州市爱心护理院
爱心护理院是经苏州市卫生局、民政局批准设置的非营利性医疗护理机构和社会福利机构。是医疗保险定点医院。本着“以老人为中心、以质量为核心、代子女尽孝心、为社会献爱心”的办院精神，全心全意为老年人服务，满足社会赡老服务的需求。
爱心护理院是按照老年护理专业机构标准建造。建筑面积一万平方米，开设床位350张。85%的房间朝南，通风采光好，舒适宜人，星级宾馆标准，每室都配有独立的卫生间、电视、空调、宽带、中心供氧、呼叫系统和负压吸引系统，走廊宽敞，配有医院专用扶手，地面采用塑胶地板，是苏州现有护理院中设施、环境最佳的一家护理院。
项目三:上海亲和源
亲和源是国内首个会员制养老机构，也是上海最早的养老地产项目。亲和源老年公寓组建于2005年，2008年第一批住户正式入住，坐落于上海市南汇区康桥镇，占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，总投资额近6亿元。亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可供1600位左右的老人居住。在亲和源项目中，会员卡的售价就足以回收房屋的建设成本，而每年所交的管理费则是长期稳定的主要利润来源。
项目四:上海万科智汇坊
社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”是上海万科首个养老地产项目，2014年10月在上海万科城市花园落地。社通过小区内万科活动中心改造，增补养老机构，为小区客户提供养老服务。这也是国内第一次在已有小区进行升级的养老项目尝试。改造后的养老服务中心面积约为1200-1300平方米。可同时接纳20位老人的日间照料及30位老人的短期全托，并且定期举办各类老年人感兴趣的书法、绘画、歌唱等活动。老人可以在不离开熟悉的生活环境，并与家人同住一个小区的同时，享受专业贴心照护服务，拥有自己的娱乐天地。
项目五:上海泰康申园
泰康人寿是中国养老产业领跑者和养老地产商业模式的创新者，泰康之家-申园是泰康人寿在华东区域的旗舰项目，占地面积约9万平方米，总建筑面积22万平方米。项目由7栋高层和数座低层公共服务设施构成：高层中包括1家综合医院和6栋独立生活楼，可提供约2400户养老单元；低层建筑为社区公共服务设施，包括社区中心和商业空间，形成社区的社交中心，向居民提供所有的活动和服务。
上海泰康养老社区通过向客户销售指定数额的保险，待其达到一定岁数后可以进入泰康之家养老。通过这种方式，也能保证资金池富余，降低风险。
项目六:上海天地健康城
澳洲最大的退休社区开发与服务运营机构AVEO集团作为一个全球性的养老运营管理机构，30余年间在全世界运营了超过百余家高端退休社区。据统计，生活在AVEO所运营社区的居民平均预期寿命高于当地平均值7岁。身为澳洲最大的退休社区运营商，AVEO将多年的管理经验和专业管理标准和流程全方位落地天地健康城，全面保障未来社区服务与运营质量--使天地健康城作为中国首个国际高端养老社区典范，从立项伊始，即从社区整体规划、配套保障系统、社区服务系统、社区文化系统、居民生活系统等社区运营体系全方位的超越国内常规养老项目。
项目七:上海市颐和苑老年服务中心
上海市颐和苑老年服务中心打造五星级酒店住宅型，上海目前最高端的养老机构，总投资12亿元，目前一期投资6亿元，上海第一家引进丹麦养老管理团队的酒店式管理五星级养老住宅，同时具有专门的医疗护理院。丹麦DDH集团具有50多年历史，为丹麦规模最大的私人非营利性的护理机构，在丹麦国内拥有超过40家养老院，拥有丰富的养老管理经验，目前上海市颐和苑老年服务中心提供388个床位。该项目200亩用地由上海市政府划拨，并对每个床位进行了8万元补贴，一期投资6亿元项目中，政府扶持资金达到4800万元。
项目八:嘉兴绿城乌镇雅园
乌镇雅园项目总规划用地约5500亩，分为核心区和拓展区两部分。产业园将提供养老床位1万个，投入资金100亿元，成为中国功能最全、设施最先进、模式最多样、规模容量最大的康复医疗、休闲养生特色园区。产业园首期核心区占地1516亩地，预计投资40亿元。乌镇国际健康生态产业园将打造中国首席复合型休闲健康养老主题园区，依托历史名镇乌镇，基于项目发展战略和总体定位，设置六大功能板块：医疗公园、老年大学、自助养老居住区、养老示范区、五星级会议酒店和休闲商业区。
项目九:嘉兴西塘和熹会
嘉善西塘和熹会是“保利安平和熹会”的第二个落地项目，也是保利安平公司重磅推出的第一个护理院项目，地处风景优美的浙江省嘉兴市嘉善县西塘古镇旁，2015年6月正式投入运营，总建筑面积约10000㎡，拥有床位174张，分为标准间、VIP套间、加护间三种类型。机构主要定位于收住介护型老人为主、介助型为辅。另外还有4栋206套为自理型公寓，主要面对自理型老人。该项目立足嘉善，辐射上海，延展至长三角区域。
项目十:杭州万科随园嘉树
随园嘉树位于良渚文化村，总用地面积约63853㎡，其中包含4500㎡中央“金十字”养生休闲区。1.0容积率，更疏朗的建筑规划，容纳更多阳光。35%绿地率，嘉树广尝随园等七大景观组团环伺，让建筑之间生长更多绿色和健康。万科随园嘉树是基于对中国当代长者生理、心理特征和行为特点所进行的深入研究，为他们定制的养生住品。项目择址良渚文化村山水，以专业的适老型产品、缤纷的园区配套、亲切的四大服务管理体系及“六心”级服务。
项目十一:杭州桃李春风暖心窝
杭州桃李春风，中国家庭颐乐生活新里程。作为蓝城小镇的理念原型和开发典范，率先落定镇长生活服务体系。118亩小镇中心“春风里”，以“三个中心一条街区”，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，打造满足三代人的全天候、多层次的配套服务需求。中式小别墅、自定义大别墅、空中花园洋房、中式院子等丰富居住产品，如同树木、花朵、稻田一样，自然生长在土地之上，构成诗意栖居的理想家园。暖心窝就像是长者在桃李春风的第二个家，不同于一般的养老服务机构，它不仅让长者身心舒畅，享受身体健康的照护，还营造了一个充满温暖、尊重、活力的“暖心社会”，在这里长者继续创造社会价值，继续探索生命的热爱！
【考察说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】3月20-24日(5天4晚) 长三角（苏州-上海-嘉兴-杭州）（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】13800/人，3人及以上九折（包含：考察费、住宿费、午餐费、三晚餐、资料费、大巴费等，不含往返机票） ，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2019年3月份最新房地产培训课程】
3月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2019年度房地产精品课程培训计划】
2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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