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【课程背景】
到底什么是税务筹划呢？筹划不是一种政策，是一种方法，或者说是一种技巧、一种能力；筹划也不是一种普通的会计处理，是一种集方法、技巧、能力、智慧于一身的科学的、合理的优秀会计处理方法。换句话说税务筹划是一门独到的科学，而这门科学越来越受到广大财务人员的重视，也越来越成广大为财务人员跻身“行业精英”队伍，由“财务会计”向“管理会计”转型所必不可少的一项本领。
【金牌讲师】
杨老师：
资深税务官员，从事税务稽查工作二十余年，多次参与国家税务总局组织的房地产行业税收教学研讨、教案编写及税收大要案稽查工作，有较深厚的税收理论功底和较丰富的税务稽查实战工作经验。
同时，多年来，杨老师一直在全国各地循环从事房地产税收教学工作，授课时间长达几千课时，教学地点遍及全国二十九个省、市、自治区。教学内容涉及税收征收管理、税务稽查、税务行政法、税收筹划等多个学科，有着十分丰富的教学经验。
授课模式：政策解读＋案例分析＋现场互动（每次培训互动时间不少于一个半小时，可以现场解决学员提出的涉及到房地产行业的所有的税收问题）。具有较强的时效性、实操性；
授课特点：准确、透彻、简捷、实用；
授课风格：生动、诙谐、风趣、幽默。
【课程对象】
本期培训内容适应房地产企业老板、财务高管、业务主管等各类人员。您要想尽快适应“国地税合并”的节奏，赶上时代的浪潮，尽快成为财税“实战专家”，就请赶快参加本期培训。
【课程大纲】
一、通俗税务筹划技巧
（一）税务筹划的基本理论
1、税务筹划的概念和意义 2、税务筹划的动因和目标：
3、纳税筹划的原则与特点 4、税务筹划的基本方法
5、税务筹划成本与风险
（二）税务筹划基本原理
1、筹划原理概述
2、绝对收益筹划原理与相对收益筹划原理
3、税基筹划、税率筹划和税额筹划原理
（三）税收筹划的基本技术
1、减免税技术：（1）减免税的技术特点；（2）减免税的技术要点
2、分割技术：（1）分割技术的特点；（2）分割技术的要点
3、扣除技术：（1）扣除技术的特点；（2）扣除技术的要点
4、税率差异技术：（1）税率差异技术的特点；（2）税率差异技术的要点
5、抵免技术：（1）抵免技术的特点；（2）抵免技术的要点
6、退税技术：（1）退税技术的特点；（2）退税技术的特点要点
7、延期纳税技术：（1）延期纳税技术特点；（2）延期纳税技术要点
8、会计政策选择技术：（1）会计政策选择技术特点；（2）会计政策选择技术要点
（四）税务筹划的基本步骤
1、收集信息
2、目标分析
二、各种不同需要下的税务筹划
（一）筹资业务的税务筹划
1、筹资方式的选择：金融机构筹资、非金融机构筹资、发行债券、发行股票、自我积累、内部集资、财产租赁（经营租赁、融资租赁）
2、资本结构的选择：
3、负债性筹资的纳税筹划：短期借款和长期借款筹划；发行债券溢价、折价筹划；专门借款筹划；资产租赁筹划；关联方借款筹划；不同还款方式的筹划；借款阶段选择
4、权益性筹资的纳税筹划：吸收直接投资筹划；向企业职工融资筹划；发行股票筹划；留存收益筹划
（二）投资业务的税务筹划
1、组织形式税务筹划
2、企业投资地点的选择：注册地点的选择；跨国投资区域的选择
3、投资方向的选择：根据产业政策和税收政策到想选择
4、投资方式的选择：直接投资于间接投资的选择；货币投资于非货币投资的选择；非货币资产投资于转让的选择
5、投资规模的选择：投资规模的大小要充分考虑增值税纳税人身份的认定
（三）经营业务的税务筹划
1、采购业务中的税务筹划
（1）采购对象的选择：一般纳税人采购对象的选择；小规模纳税人采购对象的选择
（2）采购规模与采购结构的选择：不同税率货物采购规模与结构选择；合适的代购方式选择；合理的劳动力规模和结构的选择
（3）购货运费的税务筹划；（4）购货时间的税务选择；（5）购货结算方式的选择；（6）购货合同的税务筹划
2、生产业务中的税务筹划
（1）企业产销规模测算的理论法
（2）企业产销规模测算的现实法：投产决策的税务筹划；扩大生产经营规模税务筹划
3、销售业务中的税务筹划
（1）销售方式的选择：折扣销售；混合销售与剪影的选择
（2）结算方式的选择
（3）销售价格的确定：充分利用转让定价技术；主动调整商品价格
（4）销售地点的税务筹划
（四）收益分配业务的税务筹划
1、工资薪金的税务筹划：
（1）降低应纳税所得额；（2）降低应税税率；（3）利用最佳临界点；（4）月度工资与年终奖金分割；
2、劳务报酬税务筹划：
（1）支付次数等划法；（2）分项计算筹划法；费用抵减筹划法；（4）不同项目收入转换法
3、股票期权税务筹划：
（1）行权时机选择；（2）股票期权或发放全年一次性奖金选择；
4、新个人所得税法实施后综合所得税务筹划：之前哪些筹划方法仍然有效，哪些筹划方法将成为历史
5、股息、红利税务筹划：
（1）个人股息红利税务筹划；（2）企业股利分配筹划（资本公积转增资本、股利分配形式税务筹划）
6、非法人企业收益分配筹划：
（1）分散所得、（2）增加费用；（3）捐赠抵税
（五）企业重组业务的税务筹划
1、股权收购的税务筹划：普通股权收购；特殊股权收购；普通与特殊比较
2、资产收购的税务筹划：普通资产收购；特殊资产收购；普通与特殊比较
3、企业合并的税务筹划：普通合并；特殊合并；普通合并与特殊合并的比较
4、企业分立的税务筹划：普通分立；特殊分立；普通分立与特殊分立的比较
5、债务重组的税务筹划：普通重组；特殊重组
6、跨境重组的税务筹划：转让方与受让方均为境外企业的股权转让；转让方为境外企业，受让方为境内企业的股权转让
7、划转与非货币性出资的税务筹划：划转的税务筹划；非货币性出资的税务筹划
【课程说明】
【主办机构】中国房训网
【时间地点】2019年2月27-28日 成都，2019年3月27-28日 哈尔滨（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）
【培训费用】3580元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925 QQ：2442760608 E-mai:fangxunwang@qq.com 微信号：fangxunwang
[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
【2019年3月份最新房地产培训课程】
3月份最新房地产培训课程：http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
【2019年度房地产精品课程培训计划】
2019年度房地产精品课程培训计划：http://www.hfsup.cn/dongtai/notic_7148.htm
（含：商业地产、工程管理、设计管理、景观设计、营销策划、销售技巧、采购管理、运营管理、项目管理、成本管理、物业管理、财务管理、人力资源、客户关系、精装修、开发管理、法律法规、合作并购、土地拓展、融资模式、精装修、装配式建筑、长租公寓、住房租赁、文旅地产、养老地产、产业地产等）
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