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(上海)《2019商业地产开发设计、改造与业态调整运营创新研讨会暨标杆商业项目考察》

 
上课时间: 2019年1月5-7日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 6500元/人
授课师资:讲师团          点击查看讲师介绍>>
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  【课程前言】
 
  调整、改造、升级...“唯变不破”
 
  2019年1月5-7日邀您共聚上海把脉商业地产新时代,斩获商业地产新生力,颠覆改造不良商业,玩转空间规划,巧妙设计IP等主题体验,在发展瓶颈期聚力打造1+1>2 的长尾效应,实现资产价值最大化。届时CallisonRTKL、查普门泰勒、捷得、贝诺、拜肯、美国MCM、睿意德、盈石、派沃设计、龙湖天街、月星商业、弘阳商业、万街商业、九宜城等国内外嘉宾结合高端城市综合体、社区改造型商业、体验式商业地产等优秀案例就开发战略、运营创新、项目改造升级、总体规划、业态规划、建筑设计、空间动线设计、IP打造创新、人流停车规划等方面进行深度交流和探讨。针对商业运营业态招商管理创新提供新的思路,届时实地考察上海长风大悦城、瑞安天虹月亮湾、LuOne凯德晶萃广场、静安大融城标杆项目及多个创新娱乐运动文创儿童业态等。
 
  【课程形式】
 
  主题分享+研讨互动+对接交流+夜话沙龙+项目考察
 
  【参会人员】
 
  房地产投资开发企业、运营管理、设计公司、顾问单位、政府机关及相关企业等
 
  【日程安排】

演 讲 嘉 宾(拟邀) 演 讲 主 题(拟定) 代   表   案   例
2019年1月5号  星期六
郎文阮
CallisonRTKL国际设计有限公司高级副总裁
大型商业综合体的设计 格特维购物娱乐中心、西班牙波纳尔商业中心、日本拉拉港购物中心、北京新东安商场、华润中心华润万象城、合生国际广场悦达889广场、七宝万科广场、杭州西溪印象城
   
英国查普门•泰勒建筑设计公司  董事
如何构建体验、空间转化和新兴家庭型购物中心 苏州中心、前滩世贸一期、杭州大悦城、尚悦湾西街等
Michael C.Mitchell
美国MCM国际集团总裁
购物中心并不是缺少人气 而是缺少一个好的IP 华润五彩城史努比主题乐园、NBA博物馆、卡塔尔水电知识博物馆、蓝莓小镇儿童探索乐园、萌蕃姬亲子农场
   
盈石中国柏盈设计公司总裁
新建商业如何提前做好定位和规划适应新的消费大升级 上海悦达889广场、常州凯悦国际中心、绿地南昌中心、建业凯旋广场;上海迪美购物中心改造、Kmall小时代改造等
 
弘阳商业集团执行副总裁
转型创新之--购物中心开发运营与业态落位解析 华润五彩城、龙湖天街、爱琴海购物公园
贾耀勇  原蓝润商业总裁
月星集团总裁助理
新场景时代的特色商业运营创新 蓝润置地广场、蓝润东悦荟、蓝润广场、蓝润国际、蓝润中心;月星环球港等
朱业佳 Benoy贝诺建筑事务所高级副总监 创造一个能留住人的城市公共空间 南京中冶和悦港(和记洋行改造项目)、北京丽泽商务区首创中心、成都绿地航校商业综合体、武汉绿地光谷中心、武汉亘星国际等
夜话沙龙 主题一:商业地产(购物中心)招商秘诀
带着项目招商问题来,拿着业态解决方案走(项目类型(新建或改造):商业步行街、购物中心、观光街等)
主题二:商业地产规划设计与改造(就具体项目研讨)
2019年1月6号  星期日
Victor Zarnowski
澳大利亚拜肯设计集团中国区负责人
按商业规律进行建筑创作 日本拉拉港购物中心、天津现代城、上海来福士购物中心、武汉1818凯德广场、成都来福士购物中心、AOMIQ商业购物中心等

RET睿意德集团租赁业务线总经理
商业地产项目业态升级调整与新项目招商思维 侨福上海芳草地、北京SKP、华润五彩城、北京尚街购物中心、杭州之门等
  龙湖宝山天街负责人 客因何来?社区型商业格局 “北上海之心”龙湖宝山天街项目,宝山区最大的购物中心99%的开业率
 
美国捷得国际建筑师事务所副总裁
如何巧妙设计主题体验式购物中心 博多运河城、东京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳门新濠天地、难波公园、首尔D-Cube城、上海七宝宝龙城市广场等
 
派沃(中国)商业设计机构 执行董事
如何打造商业中心的“场所精神 玉环吾悦广场、临沂新城吾悦、江油宝龙广场、南昌新建吾悦广场、贵阳云上方舟、长春新城吾悦广场、昆山新城吾悦广场、南京吾悦民国1927主题街等
  
万街商业品牌中心总经理
社区商业健康发展与城市价值提升 火星·壹号街、中邦·壹号街、新周浦·壹号街、百熙·壹号街,D.T空间等60多个项目
陈丽琳
九宜城华东分公司总经理
商业地产业态调整创新 杭州星耀城、福州万象生活城、皇庭国际、厦门中心、南京九宜城N91、南昌绿地缤纷城、太仓新天地广场等
项目实地考察》2019年1月7号  星期一
上海长风大悦城 1.大悦城地产收购原长风景畔广场,先后对项目进行更名、重新定位及全面调整,2018年5月1日完成整体调整
2.上海首家引入屋顶户外运动的概念的购物中心,打造屋顶运动体验中心-运动图书馆,集合运动体验、生态餐厅等业态组成运动潮人打卡地标
LuOne凯德晶萃广场 1.LuOne凯德晶萃广场2018年9月22日正式开业,打造精品生活标杆
2.LuOne风铃幕墙是由超过10万片的铝板面有序排列,形成自然风作用下会流动的墙面,以此来照亮建筑外观
3.商场打造出了“双首层”的效果,叠加的垂直绿化把“城市绿洲”的创意灵感淋漓体现
瑞安天虹月亮湾 1.项目的建筑理念旨在打造绿色休闲的商业空间
2.项目以“生活·音乐·家”作为品牌内涵,引入多个影响力的全新概念品牌
3.上海最具体验感的购物中心,可控制月球发光的装置,在路人参与互动的过程增加很多的趣味性
静安大融城 1.“北上海”超大的购物中心,魔都一大新的打卡圣地,全面补足环大宁商圈西北部空白
2.商场共有5栋建筑,分别定位为尚生活、乐运动、品滋味、聚美丽和汇乐学五大主题
3.有北上海最大的运动馆,“中国最美书店”钟书阁,儿童成长乐园Meland等
 
  【考察项目介绍】

  考察项目一:上海长风大悦城
 
  上海长风大悦城位于上海市长风板块,体量达12万方。大悦城地产收购原长风景畔广场,先后对项目进行更名、重新定位及全面调整,2018年5月1日完成整体调整。长风大悦延续“年轻、时尚、潮流、品位”的大悦城品牌属性 ,长风大悦城将项目精准定位为都市女性的AB面型格,打造出一座“她的理想城池”,为沪上女主人提供一个“穿高跟鞋也可以溜娃的地方”。打造了国内购物中心首个屋顶综合性潮流运动空间:Gordon Park(高登公园),凌空跑道,将联合国际顶尖建筑设计事务所打造屋顶运动体验中心-运动图书馆,集合运动体验、生态餐厅等业态组成运动潮人打卡地标。考虑到项目定位,长风大悦城还为时尚女主“她”打造了专属的艺术暖体验街区- Queen’s Lane(女王小径),一砖一瓦极致还原上海法租界小资情调。
 
  考察项目二:LuOne凯德晶萃广场:都市复合生活体验地街
 
  2018年9月22日正式开业的LuOne凯德晶萃广场,从地理位置而言,它继承了原卢湾“洋气”与“精致”,旨在打造精品生活标杆。业态丰富多元,涵盖时尚美妆、高街潮流、休闲运动、娱乐餐饮和Lifestyle等复合型业态。LuOne将生活美学引进并延伸至生活的各个层面,着力打造可以走入日常生活的个性风尚,营造“living plus”的生活。凯德LuOne晶萃广场的外立面,设计了风铃幕墙,跨越了四层楼高,创意又霸气。这个风铃幕墙是由超过10万片的铝板面有序排列,形成自然风作用下会流动的墙面,以此来照亮建筑外观。商场打造出了“双首层”的效果,让那些原本只入驻1楼的商家,也开始愿意将店铺放到3楼的位置。开业率超90%,其中,首家特色租户比例为20%、主力租户比例为35%、零售比例为40%,开业首日LuOne客流量突破20万人次。LuOne旨在提供“Plus”体验,以此打造差异化。或许正因如此LuOne凯德晶萃广场升级为沪上全新颜值地标。
 
  考察项目三:瑞虹天地“月亮湾”
 
  瑞虹天地“月亮湾”项目的建筑理念旨在打造绿色休闲的商业空间,月亮湾延续了瑞安最擅长的开放式休闲街区形态,以低密度、高绿化率、错落有致的建筑风格,创造出充满自然韵律、丰富灵活的公共社交空间。大量的园林绿植、随处可见的水元素以及充满东南亚风情的木质吊扇,为月亮湾平添色彩。月亮湾绿色环保的设计标准亦将受到美国LEED绿色建筑认证和中国绿色建筑二星的双重认可。月亮湾以音乐主题,项目以“生活·音乐·家”作为品牌内涵,引入了多个极富创造力和文化影响力的全新概念品牌。雕塑了在入口和各通道、中庭,大大小小的特色雕塑随处可见,还有感应可控制月球发光的装置,在路人参与互动的过程增加很多的趣味性。月亮湾业态配比为餐饮40%、零售30%、休闲娱乐15%、生活服务15%。
 
  考察项目四:静安大融城--“北上海”超大购物中心
 
  静安大融城是静安区最大商业综合体,拥有1200个停车位,大批潮牌、网红店铺入驻。整个商场共有5栋建筑,分别定位为尚生活、乐运动、品滋味、聚美丽和汇乐学五大主题。静安大融城不仅为消费者们打造出购物天堂,而且还通过绿植铺设、景观搭建、艺术装饰等设计手法,在北上海创建了一片绿色的公共空间。装修风格是老上海风情和好莱坞主题元素相结合,打造更有情景化的观影体验。此外入驻的钟书阁不仅被誉为“中国最美书店”,还被视作中国实体书店转型的一个标杆,还有一座北上海最大的运动馆,整整一栋楼都和运动有关。Meland儿童成长乐园分为玩具乐园、科普教育、卡通动漫、家庭亲子、运动探险等内容,可以充分锻炼小朋友的勇气、提升能力。静安大融城又是魔都一大新的打卡圣地。
 
  【讲师介绍】

  嘉宾一:捷得国际建筑师事务所副总裁--荣 琨
 
  美国捷得国际建筑师事务所是一家创造视觉体验的建筑设计公司。它所设计的富于创新的建筑作品传达着令人难忘的经验,每天都吸引着上百万人。这些项目包括多功能商业中心、娱乐零售、度假村和酒店、城市改造计划、战略性总体规划,地标性公共建筑。代表项目:博多运河城、东京六本木山、太平洋城、朗豪坊、澳门新濠天地、难波公园、首尔D-Cube城、上海七宝宝龙城市广场、厦门宝龙一城等。
 
  嘉宾二:澳大利亚拜肯(Buchan)设计集团中国区负责人--Victor Zarnowski
 
  成立于1890年,澳大利亚拜肯(Buchan)设计集团是澳大利亚最大的多专业建筑规划设计集团之一,在澳大利亚、新西兰、迪拜、伦敦共设有7个工作室。主要涉及大型城市综合体、商业零售、休闲娱乐、酒店等,代表案例:日本拉拉港购物中心、上海来福士购物中心、武汉1818凯德广场、成都来福士购物中心、AOMIQ商业购物中心等。
 
  嘉宾三:CallisonRTKL国际设计有限公司高级副总裁--William
 
  CallisonRTKL已为全球首屈一指的建筑设计事务所。作为商业项目设计领域的领军人,凯里森RTKL十分注重商业和休闲环境的经济生存能力,但其消费水平绝不会超出大部分消费者的能力范围。无论是以购物、餐饮或简单的活动空间为主的环境都营造出强烈的场所感。项目代表:格特维购物娱乐中心、西班牙波纳尔商业中心、大阪钻石城、日本拉拉港购物中心、华润中心、华润万象城、苏宁广场、西安国际中心、合生国际广场、悦达889广场、万科广场、万象城等。
 
  嘉宾四:弘阳商业集团执行副总裁--祝  林
 
  先后就职于华润、复星、龙湖,爱琴海,操盘北京华润五彩城购物中心、北京龙湖大兴天街购物中心两个地标商业项目。弘阳集团中国500强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向,以商业运营和地产开发为支柱,具有投融资能力的综合性国际企业集团布局全国二十余座城市,累计开发建设90余个商业和地产项目。
 
  嘉宾五:英国查普门 泰勒建筑设计咨询有限公司  董事--蒋 毅
 
  查普门泰勒自创立以来,在商业氛围营造、设计创意和创新方面就建立良好信誉,商业项目遍布英国、德国、法国、西班牙、俄罗斯等世界各地。蒋总主要负责代表项目:苏州中心,前滩世贸一期,杭州大悦城,尚悦湾西街、陆家嘴金融区二期尚月湾城市综合体、港中旅北京燕郊商业旅游综合体等。
 
  嘉宾六:Benoy贝诺建筑事务所高级副总-朱业佳
 
  贝诺于1947年创立,工作室遍布英国、中东、印度、中国和亚洲地区。贝诺多年来不断创建出富启发性、历久常新、具成本效益以及商业上可行的优秀设计方案。贝诺在拥有出色的商业设计及规划技能的同时,还逐渐增加“综合性项目”的规划和设计,其中包括机场、商业、酒店、休闲、住宅和交通运输等。代表项目:南京中冶和悦港(和记洋行改造项目)、北京丽泽商务区首创中心、成都绿地航校商业综合体、武汉绿地光谷中心、武汉亘星国等。
 
  嘉宾七:盈石中国柏盈设计公司总裁--蔡  欣
 
  柏盈设计为盈石旗下集团专业平台,蔡总拥有英国皇家特许建造师资质与二十余年商业地产从业经历,熟知商业城市综合体工程建设各个环节的流程,特别对于购物中心的建筑工程设计有深刻理解和切实经验。全程参与并负责了上海悦达889广场、常州凯悦国际中心、绿地南昌中心、建业凯旋广场等诸多知名大型商业城市综合体的工程开发建设。蔡总曾负责盈石旗下上海新邻生活站精品社区商业的前期定位、工程设计以及上海迪美购物中心、Kmall小时代的改造升级工作。
 
  嘉宾八:美国MCM国际集团总裁 --Michael C.Mitchell
 
  MCM集团总部位于美国洛杉矶,在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务,米切尔先生是体验式设计全球领先的倡导者,在近40年的职业生涯里,最精彩的一页是作为洛杉矶奥运会副总裁,负责整个奥运会的规划和维护支持等工作。代表作:凯撒宫酒店古罗马商场、华润五彩城史努比主题乐园、世贸天阶购物中心等。
 
  嘉宾九:九宜城华东分公司总经理---陈丽琳
 
  九宜城,拥有在管商业地产项目70多个,总面积超600万平方米。陈总拥有超15年商业地产策划顾问经验,具备丰富的市场研究经验、产品定位、建筑设计顾问、财务分析、商业市场顾问经验及主力商户招商代理经验。陈总尤擅长租售并举的商业综合体项目,曾服务华润、金融街、万科、绿地、金隅、泛海、铁狮门等知名开发商的众多商业综合体项目。代表案例:杭州星耀城、福州万象生活城、皇庭国际、厦门中心、南京九宜城N91、南昌绿地缤纷城、太仓新天地广场等。
 
  嘉宾十:RET睿意德集团租赁业务线总经理--杜 斌
 
  杜总拥有超过20年的商业地产服务经验,尤擅长创新业态及特色运营品牌的全国选址及拓展,在全品类招商领域拥有丰富的实践经验并成绩斐然。曾主持及参与万科、中粮、恒隆、瑞安、保利、华润、中信泰富等众多领先开发商地标商业项目的招商,累计完成超过500万平方米租赁面积。并任CBN第一财经频道《决战商场》栏目特邀评论员,代表项目:福上海芳草地、北京SKP、华润五彩城、北京尚街购物中心、杭州之门等
 
  嘉宾十一:龙湖宝山天街总经理--黄 伟
 
  龙湖商业作为中国最早的购物中心开发商之一,先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。其中体量为14万方的上海龙湖宝山天街,定位为有温度的“ 精致生活乐享时尚”。项目周边集聚大体量成熟社区,辐射商圈常驻人口达40万,消费潜力巨大。项目涵盖了亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局。
 
  嘉宾十二:原蓝润集团商业副总裁 月星集团总裁助理--贾耀勇
 
  前万达集团商业管理公司招商中心总经理、蓝润商业执行总裁。月星商业从事建设、运营大型商业地产和城市综合体项目,其中,48万平方米的上海环球港,江南环球港规模达88万平方米。目前已建和在建的开发项目遍布上海、江苏、辽宁、新疆、黑龙江等省市。
 
  嘉宾十三:万街商业品牌中心总经理   陶   亮
 
  万街商业专注于为社区商业的业主提供优质的资产增值与变现服务,整体经营管理项目超60个,管理面积超100万平方米、管理资产超300亿。万街商业以社区商业+模式打造出创新型社区商业品牌-壹号街,从“空间”“时间”“社群”三个不同的维度,提出“体验感”、“便捷度”、“互动性”的壹号街社区商业+三部曲。直接改变了生活在“壹号街”周边社区居民的日常生活,在自家门口甚至家里就能享受到6+1等一站式消费体验。代表案例有火星·壹号街、新周浦·壹号街、吴泾·生活家、万街·绿城小镇、D.T.CH665等60多商业品牌项目。
 
  嘉宾十四: 派沃(中国)商业设计机构 执行董事--臧  涛
 
  派沃是专注于商业空间领域设计,总部位于上海。致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、酒店设计。在力求设计创新的同时,还会考虑社会反映、社会效果。创办以来完成了近千万平方米的建筑总体量,作品数超百项,代表项目:玉环吾悦广场、临沂新城吾悦、江油宝龙广场、南昌新建吾悦广场、贵阳云上方舟、长春新城吾悦广场、昆山新城吾悦广场、南京吾悦民国1927主题街等
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2019年1月5-7日  上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】6500元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
  【2019年1月份最新房地产培训课程】
 
  1月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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