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(上海)《房企装配式建筑成本分析、PC设计、施工方案、验收制度与装配式建筑常见质量问题分析》

 
上课时间: 2018年11月24-25日
 



上课地点: 上海                      课程价格: 4800元/人
授课师资:王老师          点击查看讲师介绍>>
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  【课程背景】
 
  装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅。目前装配式建筑施工仍存在一些问题。造价相对较高;我国技术标准体系尚不完善;专业人才短缺,缺乏装配式建筑的施工经验。
 
  为明确各房企对装配式建筑课程的需求,经过充分调研,发现有76.7%房企关注装配式建筑施工方面的各类问题。基于这一需求,本课程对国家工业化装配式相关信息进行梳理,分析装配式施工过程中遇到的各类问题,结合特色行动学习,提出有针对性的技术解决方案。可以为有装配式项目的房企提供借鉴。
 
  【课程收益】

 
  【课程对象】
 
  1、董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监、成本总监、技术总监
 
  2、项目经理、装配式建筑项目技术负责人、施工现场专业技术工作人员等
 
  3、运营管理部、前期策划相关部门
 
  【金牌讲师】
 
  王老师:
 
  装配式建筑领域实操专家。高级工程师,中国智库专家,毕业于西安建筑科技大学,建筑工程专业、硕士学位。现任某集团管理部总工程师。近年来在专业刊物上发表多篇论文,并获得多项国家级专利及工法。杂志发表《抗渗混凝土无缝施工技术》《异形薄壳混凝土模架施工技术研究》《施工技术》等质量相关内容,熟悉施工现场各阶段一般质量通病的预防及防治。先后被邀为建筑业联合会、建投培训中心、建筑行业协会、房地产开发公司等开发商进行多次装配式施工管理及策划、装配式施工技术及BIM的应用、EPC项目管理、全生命周期项目管理的宣讲培训,其深厚的专业功底及丰富的项目实操经验得到了企业的高度评价。
 
  【课程大纲】
 
  第一部分:装配式建筑成本组成与分析
 
  一、PC建设项目成本现状
 
  1、现浇结构与PC结构的成本发展趋势
 
  2、PC预制率对总体成本的影响
 
  3、PC构件标准化率对成本的影响
 
  二、装配式混凝土结构技术规程对成本的影响
 
  三、福建某项目成本分析
 
  1、部分项工程量清单与计价表
 
  2、pc构件投标综合单价
 
  四、上海某项目成本分析
 
  1、预制装配式构件综合单价包干汇总
 
  2、pc构件安装双包单价
 
  五、福建某项目成本分析
 
  1、pc构件的直接成本
 
  2、pc内、外墙板直接费构成
 
  3、pc叠合板直接费构成
 
  4、pc楼梯直接费构成
 
  六、湖南某项目分析
 
  1、pc叠合梁综合单价组成
 
  2、预制剪力墙pc构件-综合单价组价表
 
  七、长三角某城中村改造项目案例分析
 
  1、不同预制率下全成本各指标变化情况
 
  2、预制率对全成本综合单价影响
 
  3、不同预制率下、管理、财务、抵扣税、建安成本指标变化情况
 
  八、预制率对结构成本单价的影响
 
  1、预制率为30%、40%、50%、60%时结构成本的组成情况
 
  2、不同预制率下机构成本指标的对标分析表
 
  九、装配式建筑成本组成
 
  1、直接成本2、间接成本3、营销费用
 
  4、财务费用5、管理费用6、税金7、利润
 
  第二部分:装配式混凝土剪力墙结构施工技术
 
  —、设计图纸解读
 
  (一)设计流程
 
  1、规划设计:
 
  2、方案设计:
 
  3、扩初设计:
 
  ③典型构件样图
 
  4、施工图设计:
 
  ①PC方案总说明
 
  ②单体平面布置图
 
  ③典型节点图
 
  ④构件设计详图
 
  5、深化设计:
 
  ①深化设计总说明
 
  ②深化设计节点图
 
  ③构件安装布置图
 
  ④PC构件加工详图
 
  (二)PC设计图纸内容
 
  二、设计总图
 
  1、构件可靠性连接的设计要求
 
  ①外伸钢筋锚固要求
 
  ②外伸钢筋搭接要求
 
  2、误差控制要求:
 
  ①模具生产误允许偏差
 
  ②构件钢筋允许偏差
 
  三、典型连接节点及埋件详图
 
  1、竖向现浇节点构造
 
  2、竖向钢筋连接构造
 
  3、水平现浇节点构造
 
  4、典型水平构件连接节点
 
  ①双向板整体式拼缝
 
  ②后浇带整体式拼缝
 
  ③密拼接缝
 
  四、预制构件平面布置图
 
  1、水平构件类型
 
  2、水平构件
 
  五、预制剪力墙构件图纸解析
 
  1、预制竖向构件类型
 
  2、各类水平构件图纸解析
 
  六、预制水平构件图纸解析
 
  第三部分:装配式混凝土结构在地产项目中应用
 
  一、EPC管理模式在装配式中的应用
 
  1、政策中的支持
 
  2、EPC是实施装配式建筑的最佳途径
 
  3、实现装配式建筑的组织化
 
  4、实现装配式建筑的精细化
 
  5、实现技术与管理集成应用和创新
 
  6、EPC管理模式中BIM的应用
 
  案例:裕璟幸福家园
 
  二、三全BIM的应用
 
  A、设计阶段-标准化的设计
 
  B、设计阶段-提前深化设计
 
  C、生产阶段-钢筋网片自动化加工、系统化模拟施工
 
  三、中建系统的“11231”栋工程总承包管理方法
 
  1、明确一个目标
 
  2、完成一大策划—全过程策划控制
 
  3、做好两项工作
 
  四、 EPC管理模式的思考
 
  第四部分:装配式建筑施工方案
 
  1、装配式建筑设计前期策划阶段
 
  2、图纸深化设计阶段
 
  3、现场施工施策划阶段
 
  4、精细化施工作业阶段:
 
  5、装配式建筑进度管理
 
  6、建设流程
 
  7、预制构件吊装和安装方案计划
 
  8、现场吊装施工
 
  ①预制柱吊装工艺流程图
 
  ②预制墙板吊装工艺流程图
 
  ③预制叠合梁吊装工艺流程图
 
  ④预制叠合楼板吊装工艺流程图
 
  9、外防护体系
 
  ①悬挑脚手架连接节点
 
  ②自悬挑钢脚手架(适用于装饰或瓷砖反打外墙板)
 
  10、人货梯布置
 
  11、灌浆套筒连接
 
  12、外墙打胶
 
  四、装配式建筑标准层与现浇层交界处首层结构验收
 
  五、装配式建筑吊装验收
 
  六、首个标准层浇筑混凝土之前的验收
 
  七、装配式建筑分部分项工程验收制度
 
  八、装配式建筑分部分项工程样板验收制度
 
  十、预埋件的验收
 
  第五部分:装配式建筑的验收制度
 
  一、预制构件模具验收制度
 
  1、模具安装
 
  2、墙板模具5个拼装要点、5个验收要点
 
  3、叠合板模具4个拼装要点、4个验收要点
 
  4、阳台板、女儿墙、空调板、飘窗、凸窗模具4个拼装要点、3个验收要点
 
  二、预制构件验收制度
 
  三、铝模板预拼装验收制度
 
  第六部分:构件生产与施工管理
 
  1、构件生产
 
  2、组织架构
 
  3、计划分解
 
  4、施工平面布置
 
  5、塔吊选型
 
  6、吊具工具
 
  7、吊装施工管理构件吊装作业基本工序
 
  8、吊装施工管理
 
  9、PC首层预埋
 
  10、测量放线
 
  11、构件吊装作业
 
  12、影响进度6个因素分析
 
  第七部分:装配式建筑常见质量问题分析
 
  1、PC板与框架柱连接构造接触面表面毛面深度不够产生的4个原因及预防3个措施
 
  2、窗上口没有滴水线槽
 
  3、PC窗角出现斜裂缝产生的原因及预防措施
 
  4、 PC水电预埋不正确产生的原因及预防措施
 
  5、缺棱掉角产生的4个原因及预防5大措施
 
  6、构件裂缝产生的7个原因及预防5大措施
 
  7、色差产生的11个原因及预防7大措施
 
  8、水纹产生的2个原因及预防2大措施
 
  9、砂斑、砂线、起皮2个原因及预防4大措施
 
  10、预制构件几何尺寸偏差5个原因及预防5大措施
 
  11、预制构件预留孔洞问题4个原因及预防5大措施
 
  12、保温连接件连接问题:6个原因及预防4大措施
 
  13、预埋套筒连接错位问题:2个原因及预防4大措施
 
  14、 PC构件预留钢筋被破坏
 
  第八部分:装配式建筑施工案例详解
 
  一、装配式厂家考察工作分解
 
  1、介绍《装配式厂家单位考察记录表》的构成
 
  ①装配式厂家推荐原则
 
  ②装配式厂家考察原则
 
  ③装配式厂家考察准备工作
 
  ④装配式厂家总部考察
 
  ⑤招标文件等重点内容交底
 
  ⑥装配式厂家拟派项目经理及主要管理人员的考察
 
  ⑦在建项目现场考察
 
  二、装配式图纸解读
 
  三、装配式圆孔板剪力墙结构施工工序流程
 
  四、钢筋工程
 
  五、墙板叠合板吊装模板安装工程
 
  六、叠合梁、板构件施工
 
  第九部分:现场交流及问题解答30-45分钟
 
  【课程说明】
 
  【主办机构】中国房训网
 
  【时间地点】2018年11月24-25日   上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知,详情请咨询会务组)
 
  【培训费用】4800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇),会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组统一安排,费用自理。
 
  【报名咨询】 全国免费咨询热线:400-6789-925     QQ:2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号:fangxunwang
 
  [注:本课题亦可作为企业内训,请需要的企业电话联系: 400-6789-925]
 
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  11月份最新房地产培训课程:http://www.hfsup.cn/training/pxdt/index.htm
 
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