【课程背景】

 

　　中央《十三五规划纲要》：发展适用、经济、绿色、美观建筑，提高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑。《城市规划建设管理工作意见》：力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。用“工厂制造”的方式生产建筑，从传统的“建造”房屋向“制造”“智造”房屋转变。正如互联网变革一样，建筑工业化思维将重塑中国的建筑业，工业化住宅体系的建立，已经被认为是一场具有深远影响力的技术革新。

 

　　【课程价值】

 

　　1、了解装配式建筑到底是什么？推行现状是什么？为什么要推行装配式建筑？政府对于装配式建筑推进的顶层设计；

 

　　2、了解政府的产业升级规划路径，吃透政策，做到心中有数！

 

　　3、系统学习装配式项目的管控思路和过程关键节点操作方法，帮助企业有效统筹项目推进，保证项目顺利实施！

 

　　【课程对象】

 

　　1、房地产公司的决策层管理人员（董事长、总经理、副总等）;

 

　　2、地产中高层人员+业务骨干团队参加（项目总、工程技术负责人、设计负责人、成本负责人等带队）

 

　　【金牌讲师】

 

　　赵老师：

 

　　华南理工大学数力系应用力学83级本科毕业，至今从事建筑设计、房地产开发管理、建筑工业化研究等工作35年。曾在央企从事建筑结构设计10余年，1995年调入大型国有房地产公司担任工程部经理、副总经理兼总工程师等职，期间曾兼任某大学教师，教授材料力学、结构力学、钢筋砼结构等课程。系首批国家一级注册结构工程师、国家监理工程师，在建筑设计、工程管理、房地产开发管理、装配式建筑及建筑工业化全过程咨询服务等方面有极其深厚的沉淀。 2011年进入全国15强某标杆地产集团，先后担任区域事业部副总经理、总工程师、2016年调入其集团住宅产业化中心首席技术官，着力于建筑产业化技术研发、新材料研发、产品研究、工艺研究，并提供装配式建筑全过程一体化咨询、深化设计，在上海、苏州、常州、武汉、天津、绍兴主持建设PC生产基地。受邀参加上海市《装配整体式砼建筑（剪力墙结构）深化设计指南》、行标《装配式砼总承包管理标准》等地方和国家的规范标准编制工作，并拥有多项专利技术。

 

　　亲自操盘主持参与的装配式建筑开发、设计、生产、安装成功案例主要有：上海莘庄中心、九亭中心、金山御府、宝龙宝杨广场、托马斯国际学校、旭辉杭州奥体、长沙某35万方综合体33层PC住宅武汉交投产城、武汉花山花锦等项目。

 

　　【课程大纲】

 

　　一、装配式建筑政策、规范、图集解读

 

　　1、规范、标准（国家、行业、地方）

 

　　2、预制率、装配率的计算

 

　　二、PC管理策划书及部品部件材料构件示例

 

　　1、全流程管理作业图

 

　　2、全程策划书

 

　　3、部品部件示例

 

　　三、装配式建筑的技术管理

 

　　1、PC设计管理要点：

 

　　设计流程管理

 

　　标准化、一体化设计

 

　　技术体系

 

　　装配方式

 

　　深化设计内容及常见问题

 

　　PC工程施工管理的重点、难点：

 

　　工程策划

 

　　工期管理

 

　　构件生产管理

 

　　施工流程管理

 

　　工程质量管理、质量管控重点

 

　　防渗漏、防开裂措施

 

　　3、PC成本管理：

 

　　成本的构成

 

　　影响成本的主要因素

 

　　探讨降本的对策（规划设计、构件生产、运输、安装如何降本）

 

　　4 、PC招采管理：

 

　　供应商考察

 

　　招标文件

 

　　回标分析

 

　　合约重点

 

　　5、PC精装修管理

 

　　6、常见问题及防治措施

 

　　案例、视频分享

 

　　1)大小头、八字墙问题

 

　　2)线盒、线管偏位错位堵塞问题

 

　　3)现浇与预制之间开裂、错台问题

 

　　4)叠合板端与梁、墙交接漏浆问题  预埋门窗主框变形问题

 

　　5)套筒灌浆不密实、无法直观检测问题

 

　　《套筒灌浆施工操作细则》

 

　　6)板缝打胶质量问题

 

　　《外墙打胶作业指引》

 

　　7)钢筋错位、偏位、碰撞问题

 

　　8)叠合板折断问题

 

　　9)成品保护问题

 

　　案例篇：

 

　　湖南长沙某项目

 

　　上海松江某项目

 

　　【课程说明】

 

　　【主办机构】中国房训网

 

　　【时间地点】2021年11月6-7日  西安（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

 

　　【培训费用】4980元/人（含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

 

　　【报名咨询】 全国免费咨询热线：400-6789-925     QQ：2442760608    E-mai:fangxunwang@qq.com   微信号：fangxunwang

 

　　[注：本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系: 400-6789-925]